Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центральная Аварийная диспетчерская служба» к ФИО1ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, указывая, что ответчик ФИО8 является собственником жилого помещения, истец управляет многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. Задолженность ответчиков по ____ года составляет ___ руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования изменил, просил суд взыскать задолженность за период с ____ года по ____ года в размере ___ руб. - основного долга и пени в размере ___ руб., а также судебные расходы.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суде иск признали частично, указали на пропуск срока исковой давности, пояснили, что у них задолженность по жилищно-коммунальным услугам имеется, просят снизить размер пени.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что ответчик является собственником жилого помещения № ____ в доме, расположенном по адресу: г. ____ ответчики зарегистрированы в жилом помещении.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ года по ____ года в размере ___ и пени в размере ___ руб.

Ответчики в суде признают, что у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оснований для освобождения ответчиков от обязательства оплачивать указанные жилищно-коммунальные услуги не имеется, поскольку фактически данные услуги ответчикам оказывались, ответчики не отказывались от предоставляемых услуг.

Ответчики указывают на пропуск срока исковой давности. Истец просит взыскать задолженность за период с ____ года по ____ года. Истец обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа ____ года, ____ года судебный приказ был отменен.

Согласно разъяснениям ВС РФ, содержащимися в п.17,18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст. 205 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском ____ года, течение ___ месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа ____ года, соответственно исковая давность распространяется на период, предшествующий ____ года.

Задолженность ответчиков за период с ____ года по ____ года составляет ___ руб., пени начислены за период с ____ года и размер составляют ___ руб., эти суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Ответчики в суде просят снизить размер пени. Положения п. 1 ст.333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Суд, при рассмотрении дела, вынес на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства. После обсуждения суд приходит к выводу, что неустойка не подлежит снижению, так как размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства. Ответчики не оплачивают жилищно - коммунальные услуги с 2014 года. Размер пени не превышает сумму основного долга. Ответчики не предоставили суду доказательств, подтверждающих несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.

Подлежат взысканию с ответчика расходы истца на оплату госпошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральная Аварийная диспетчерская служба» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ___ пени в размере ___ руб. а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ___ руб., а всего ___

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: п/п Иванова Н.В.

Копия верна – судья: Иванова Н.В.

Секретарь: Протопопова Г.Е.

Решение изготовлено: 14 мая 2019 года.