Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения в указанной квартире лица, сохраняющие право постоянного проживания не предусмотрены. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что ответчик, бывший собственник квартиры, приобретенной ею по договору купли-продажи, на момент сделки в квартире не проживал, там находились только его вещи, которые он вывез через две недели после сделки. Где в настоящее время находится ответчик, ей не известно. Считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ей квартирой с момента заключения договора купли-продажи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником , расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (л.д. 6-9).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

Из копии лицевого счета усматривается, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО2, бывший собственник указанного жилого помещения, ответчик по делу (л.д. 10).

Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения и не является членом семьи собственника квартиры ФИО1

Опрошенные судом свидетели Б.П., В.М. суду пояснили, что в квартире, принадлежащей истице, вещей бывшего собственника нет. ФИО2 в принадлежащей истцу квартире никогда не жил.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетелей.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, при продаже его последней, следовательно исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому специального указания об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме .

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

решение вступило в законную силу 08.11.2011 г.