Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности. Ответчик был поставлен на регистрационный учет в данном жилом помещении, так как с 2008 года по 2011 год истец сожительствовала с ответчиком, и последнему негде было встать на регистрационный учет. С 2011 года ФИО5 не живет с ФИО6, однако ответчик не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Просит признать ФИО6 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить, дополнительно пояснила, что она купила данный дом у брата ответчика и оформила на него все документы. В декабре 2011 года ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, взял те вещи, которые хотел забрать с собой. С декабря 2011 года ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, в настоящее время у ответчика новая семья.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал, пояснил в судебном заседании, что фактически жилой дом по адресу: <адрес>, истцу не принадлежит, он принадлежит брату ответчика - ФИО Ранее у дома был номер 18. Брат ответчика пустил истицу и ответчика, когда они сожительствовали, пожить в спорном доме. После этого, истица незаконного оформила дом брата ответчика на свое имя, получила документы на дом и земельный участок. В настоящее время брат ответчика ФИО собирается обратиться в суд с иском о признании свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок недействительными. Кроме того, в случае законного способа приобретения права собственности истцом на спорное имущество, ответчик имеет право на долю в данном имуществе, так как это совместное имущество, нажитое в гражданском браке. Просит отказать в иске, а также приостановить производство до принятия решения по иску ФИО о признании свидетельства права собственности. В судебном заседании ответчик также пояснил, что в декабре 2011 года он ушел из спорного жилого помещения, не стал больше с истцом продолжать семейную жизнь, так как истец употребляла спиртные напитки. Ответчик сам собрал вещи и ушел из дома. В настоящее время истец проживает с другим мужчиной, у ответчика в жилом помещении остались еще вещи, которые принадлежат ответчику, но он их не пытался забрать. В 2010 году ответчик в период совместного проживания с истцом поставил новый дверной замок, ключи от которого были у истца и ответчика. Ключи от жилого помещения ответчик отдал истцу в декабре 2011 года, в тот же день когда ушел из дома. На жилую площадь не претендует. Брат в суд не обращался с иском об оспаривании права собственности истца на жилое помещение.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим способом.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 , является собственником незавершенного строительством жилого дома и земельного участка площадью 938 кв.м., расположенных по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-АВ № 069784, серии 02-АВ № 069785, выданные 27 апреля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 03/018/2013-449 от 14 марта 2013 года, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Доказательств, подтверждающих, что истец не является собственником дома <адрес> Кош-Агачского района ответчиком в судебном заседании представлено не было. Из чего следует, что ФИО5 на момент рассмотрения данного дела является собственником жилого помещения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из пояснений истца и ответчика они сожительствовали совместно с 2008 года по декабрь 2011 года, ДД.ММ.ГГГГ года родилась у истца и ответчика совместная дочь ФИО1. С 2008 года истец и ответчик стали совместно проживать в доме <адрес>, который в 2010 году был приобретен истцом в собственность.

На основании домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО5, ФИО2, ФИО1, внесены в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу 28 апреля 2010 года; ФИО6, внесен в карточку регистрации, домовую (поквартирную) книгу 9 августа 2010 года.

Истец и ответчик пояснили, что совместно проживали как семья по декабрь 2011 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, в судебном заседании показал, что живет по соседству с домом <адрес>. В 2011 году ответчик ФИО6 проживал в доме <адрес> совместно с ФИО5

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчика, ФИО5 и ФИО6 жили одной семьей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 был вселен собственником жилого помещения ФИО5 в дом <адрес> в качестве члена ее семьи на основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Следовательно, к данным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из показания ответчика следует, что он в декабре 2011 года прекратил сожительство с ФИО5, выехал из дома <адрес>, оставил ключи от дома истцу, забрал свои вещи, с этого момента в спорном жилом помещении не проживает, вселяться не желает, на жилое помещение не претендует. Ответчиком в судебное заседание не было представлено доказательств, подтверждающих, что он выселился из жилого помещения не в добровольном порядке.

Свидетель ФИО3, в судебном заседании также пояснила, что в настоящее время ответчик ФИО6 в доме по адресу: <адрес>, не живет, так как истец и ответчик не живут больше как муж и жена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 с декабря 2011 года прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО5

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика, что истец является незаконным собственником спорного жилого помещения, с представлением в судебное заседание домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, а также справки № 16 от 12 марта 2013 года о том, что <адрес>, перенумерован на <адрес>, суд признает несостоятельными, так как на момент рассмотрения данного дела, отсутствует вступившее в законную силу соответствующие решения суда о признании права собственности на спорное жилое помещение за другим гражданином, не представлены доказательства, что подобное исковое заявление подано в суд и принято судом к своему производству. В удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу суд отказал.

В судебное заседание ответчик не представил доказательств в подтверждение, что имеются основания для сохранения за ним права на жилую площадь на срок, установленный судом. Кроме того, ответчиком также не представлены доказательства, подтверждающие, наличие обстоятельств, препятствующих ему обеспечить себя другим жилым помещением.

Таким образом, ответчик, будучи ранее вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи истца - собственника помещения, перестал быть членом семьи истца, выехал из помещения, какое-либо соглашение о порядке пользования помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Следовательно, ответчик должен быть признан лицом, за которым право пользования помещением не сохраняется, так как данное право ответчик утратил добровольно. Регистрация ответчика в помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2013 года.

Судья Н.И. Долматова