Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ПАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» к ООО «ЛЗСК», ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» о взыскании задолженности по договору невозобновляемой кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» обратилось в суд с иском к ООО «ЛЗСК», ФИО1, ФИО2, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ЗАО «Союз», ЗАО «Интеграл», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» о взыскании задолженности по договору невозобновляемой кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска ссылалось на то, что 20.03.2013 г. между истцом и ООО «ЛЗСК Оконные системы» был заключен кредитный договор № № согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 165 000 000 руб. Плата за весь период пользования кредитом, а именно: с даты, следующей за датой предоставления кредита до 31.12.2013 г. – 11,75 % годовых; с 01.01.2014 г. до 31.12. каждого года. В обеспечение исполнения ООО «ЛЗСК» Оконные системы» обязательств по договору № № от 20.03.2013 г. были заключены обеспечительные сделки: поручительство физического лица по договору № № от 20.03.2013 г.; поручительство физического лица по договору № № от 20.03.2013 г.; поручительство юридического лица по договору № № от 25.09.2013 г., заключенному между кредитором и ООО «Техноокна»; поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г.; поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г.; поручительство юридического лица по договору №№ от 20.04.2015 г.; поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г.; поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г.; поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г.; поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г.. В обеспечение исполнение обязательств были также заключены договоры об ипотеке № № от 26.02.2014 г., № № от 26.02.2014 г., № № от 26.03.2013 г., № № от 24.11.2014 г., заключенные с ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные Пруды», ООО «ЛЗСК» и договор залога товаров в обороте № № от 27.12.2013 г., заключенный с ООО «ЛЗСК Технопласт». Поскольку заемщиком был нарушен срок внесения платы за пользование кредитом, банк просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 183 065 945,24 руб., обратить взыскание на заложенное имущество в пределах заявленной суммы, взыскать государственную пошлину в сумме 60 000 рублей.

28.01.2016 г. Банк уточнил исковые требования, исключил из числа ответчиков ошибочно указанные ЗАО «Союз», ЗАО «Интеграл».

09.02.2016 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация Усманского муниципального района Липецкой области и администрация Добровского муниципального района Липецкой области.

17.03.2016г. ответчик ФИО2 исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков.

В судебном заседании представители истца ПАО «Липецккомбанк» по доверенности ФИО3, ФИО4 поддержали исковые требования ООО «ЛЗСК», ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды», указали, что требований к ответчику ФИО2 не поддерживают, о взыскании с него задолженности не просят, просили считать ФИО2 В связи с чем просили считать ФИО2 третьим лицом по делу, требования к нему не рассматривать, и взыскать с ответчиков ООО «ЛЗСК», ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» в солидарном порядке задолженность в сумме 183 065 945,24 руб., обратить взыскание на заложенное имущество в пределах заявленной суммы, взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в сумме 60 000 рублей.

Представитель ответчиков ООО «ЛЗСК», ООО «ЛЗСК Технопласт», ООО «Серебряные Пруды», ООО «Био Продукт», третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ПАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк». Ссылалась на то, что требования по отношению к ответчикам ООО «Биопродукт» и ООО «Серебряные пруды» не подлежат удовлетворению, поскольку при подписании договоров поручительства имело место нарушение порядка заключения крупной сделки, а именно отсутствует решение об одобрении крупной сделки, которой принимается общим собранием участников общества. Кроме того, указала, что о переводе долга по кредитному договору №№ между ООО «Промышленные технологии» и ООО «ЛЗСК» ФИО6 не был уведомлен, согласие на изменение условий договора не выражал, экономический интерес в принятии подобных обязательств за нового должника у ФИО2 отсутствовал. Вопрос о подписании с ним дополнительного соглашения, в связи с переводом долга, сторонами не рассматривался. Администрации муниципальных районов не были поставлены в известность о передаче в залог прав аренды земельных участков. Просила суд в иске отказать.

Представители ответчиков ООО «Техноокна», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, представители третьих лиц администрации Усманского муниципального района Липецкой области и администрации Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в Гражданском кодексе РФ.

Исходя из ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 361 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что 20.03.2013 г. между истцом и ООО «ЛЗСК Оконные системы» был заключен кредитный договор № №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 165 000 000 руб. Плата за весь период пользования кредитом, а именно: с даты, следующей за датой предоставления кредита до 31.12.2013 г. – 11,75 % годовых; с 01.01.2014 г. до 31.12. каждого года.

Дополнительным соглашением № 1 от 07.11.2013 г. к кредитному договору от 20.03.2013 г. №№ п. 6.2. дополнен п.п.6.2.19: «До 27.12.2013 г. оформить дополнительное соглашение к Договору об ипотеке №№ от 26.03.2013 г.»; п. 6.2. дополнен п.п.6.2.20.: «До 29.11.2013 г. оформить дополнительное соглашение к Договору залога имущества №№ от 20.03.2013 г.»; пункт 6.2. дополнен п.п.6.2.21 следующего содержания: «До 27.12.2013 г. оформить дополнительное соглашение к Договору об ипотеке№№ от 25.03.2013 г.»; пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.22.: «В течение 15 рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения к Договору об ипотеке №№ от 25.03.2013 г. оформить залога автотранспорта»; пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.23.: «До 09.12.2013 г. включительно оформить в залог права аренды земельных участков – принадлежащего ООО «Серебряные пруды», расположенного по адресу: Липецкая область, Добровский район, с/п Панинский с/с, с. Богородицкое; - принадлежащего ООО «Био Продукт», расположенного по адресу: Липецкая область, Усманский район, с/п Студеновский с/с, с. Студенки»; пункт 6.2. дополнен п.п. следующего содержания: «До 30.12.2013 г. оформить в залог товары в обороте, принадлежащие ООО «Техноокна».

Дополнительным соглашением № 2 от 06.12.2013 г. к кредитному договору от 20.03.2013 г. № № п. 6.2.23 дополнен абзацем: «До 30.12.2013 г. включительно оформить в залог права аренды земельных участков: - принадлежащего ООО «Серебряные пруды»», расположенного по адресу: Липецкая область, Добровский район, с/п Панинский с/с, с. Богородицкое; - принадлежащего ООО «Био Продукт», расположенного по адресу: Липецкая область, Усманский район, с/п Студеновский с/с, с. Студенки»; пункт 6.2.22. дополнен абзацем: «Оформить залог автотранспорта: - Porshe Cayenne Disel до 06.12.2013 г. включительно – 3 единицы Валдай до 06.12.2013 г.включительно, Audi Q5 до 16.12.2013 г. включительно»; пункт 8.3. дополнен абзацем следующего содержания: «Комиссия за продление сроков оформления залога автотранспорта, прав аренды земельных участков в размере 10 000 рублей, сроком уплаты до 18.12.2013 г.».

Дополнительным соглашением № 3 к кредитному договору от 20.03.2013 г. № № в п. 6.2.23 срок оформления в залог права аренды земельных участок, принадлежащих ООО «Серебряные пруды», ООО «Био Продукт» продлен с 31.12.2013 г. до 31.01.2014 г.

Дополнительным соглашением № 4 к кредитному договору от 20.03.2013 г. № № пункт 3.1. дополнен абзацем: «Плата за пользование кредитом с 01.01.2014 г. в размере 11, 25% годовых»; пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.23. следующего содержания: «В срок до 01.02.2014 г. включительно оформить дополнительные соглашения к договорам залога № № от 27.12.2013 г., №№ от 16.12.2013 г., №№ от 06.12.2013 г., №№ от 06.12.2013 г., №№ от 20.03.2013 г., №№ от 20.03.2013 г. В срок до 17.03.2014 г. включительно предоставить в Банк зарегистрированные дополнительные соглашения к договорам об ипотеке №№ от 25.03.2013 г., №№ от 26.03.2013 г.».

Дополнительным соглашением №5 в пункте 6.2.23. срок оформления в залог права аренды земельных участок, принадлежащих ООО «Серебряные пруды», ООО «Био Продукт» продлен до 01.04.2014 г.

Дополнительным соглашением №5 пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.25. следующего содержания: «В срок до 28.02.2014 г. единовременно оформить дополнительное соглашение к договору залога №№ от 16.12.2013 г. и Договор залога транспортного средства с ООО «ЛЗСК Оконные системы».

Дополнительным соглашением №5 в пункте 6.2.23. срок оформления в залог права аренды земельных участок, принадлежащих ООО «Серебряные пруды», ООО «Био Продукт» продлен до 12.05.2014 г. В пункте 6.2.25. продлен срок оформления дополнительного соглашения к договору залога № № от 16.12.2013 г. и договора залога транспортного средства с ООО «ЛЗСК Оконные системы» до 01.04.2014 г. Пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.26.: «В срок до 12.05.2014 г. (включительно) оформить дополнительные соглашения к договорам ипотеки: №№ от 25.03.2013 г., №№ от 26.03.2013 г.».

Дополнительным соглашением №8 к кредитному договору от 20.03.2013 г. № № в пункте 6.2.25. продлен срок оформления дополнительного соглашения к договору залога № 239/013ю2 от 16.12.2013 г. и договора залога транспортного средства с ООО «ЛЗСК Оконные системы» до 30.04.2014 г.

Дополнительным соглашением №9 к кредитному договору от 20.03.2013 г. № № пункт 6.2.26. дополнен абзацем следующего содержания: «В срок до 02.06.2014 г. предоставить в Банк зарегистрированное дополнительное соглашение к договору об ипотеке №№ из-за перехода права собственности к ЗАО «Союз» в связи с реорганизацией ЗАО «Оконные системы-2000».

Дополнительным соглашением №10 к кредитному договору в пункте 6.2.26 продлен срок предоставления в Банк зарегистрированного дополнительного соглашения к договору об ипотеке №35/013ю4 из-за перехода права собственности к ЗАО «Союз» в связи с реорганизацией ЗАО «Оконные системы-2000» до 14.07.2014 г.

Дополнительным соглашением №11 к кредитному договору п. 6.2.25. дополнен абзацем следующего содержания: «Продлить срок оформления: - дополнительного соглашения к договору залога №№ от 16.12.2013 г. до 30.05.2014 г. включительно, - договора залога транспортного средства с ООО «ЛЗСК Оконные системы» до 30.05.2014 г.; пункт 8.3. дополнен абзацем следующего содержания: «Комиссия за изменение условий кредитного договора 5 000 рублей сроком уплаты до 23.05.2014 г.».

Дополнительным соглашением №12 к кредитному договору в п. 6.2.25. продлен срок оформления дополнительного соглашения и договора залога транспортного средства до 30.07.2014 г., предоставления в Банк зарегистрированного дополнительного соглашения к договору об ипотеке №№ от 25.03.2013 г. до 01.08.2014 г. включительно. Пункт 8.3. дополнен абзацем следующего содержания: «Комиссия за изменение условий кредитного договора 10 000 рублей сроком уплаты до 20.06.2014 г.».

Дополнительным соглашением №13 п. 5.2. изложен в следующей редакции: «Плата за пользование кредитом (п.3.1. настоящего договора) вносится ежемесячно в период с 01 по 10 число следующего за расчетным месяца, плата за пользование кредитом за декабрь и апрель вносится с 01 по 15 число соответственно января и мая. Если последний день внесения платы за пользование кредитом (10-е (15-е) число следующего месяца) проходится на нерабочий день, плата за пользование кредитом должна быть внесена в ближайший следующий за ним рабочий день».

Дополнительным соглашением №14 к кредитному договору пункт 5.2. дополнен абзацем: «Плата за пользование кредитом, начисленная за период с ноября 2014 г. по апрель 2015 г. уплачивается до 15 мая 2015 года включительно». Пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.27.: «В срок до 01.04.2015 г. включительно оформить дополнительные соглашения к следующим договорам об ипотеке: №№ от 26.03.2013 г., №№ от 26.02.2014 г.№№ от 26.02.2014 г., №№ от 25.03.2013 г.».

Дополнительным соглашением №15 пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.27.: «В срок до 15.12.2014 г. оформить договоры залога транспортных средств. В срок до 15.12.2014 г. оформить договора залога имущества. В срок до 30.12.2014 г. предоставить в Банк соглашение о прекращении договора ипотеки №№ от 25.03.2013 г.».

Дополнительным соглашением №16 пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.28.: «В срок до 02.03.2015 г. оформить залог недвижимости (здание площадью 3 752,8 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением №17 к кредитному договору от 20.03.2013 г. в п. 6.2.28. продлен срок оформления залога недвижимости (здание площадью 3 752,8 кв.м.) до 27.03.2015 г.

Дополнительным соглашением к кредитному договору от 20.03.2013 г. № № от 15.04.2015 г. внесены изменения в преамбулу кредитного договора от 20.03.2013 г. № № который изложен в следующей редакции: «ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк», именуемое в дальнейшем Кредитор, в лице Заместителя Генерального директора ФИО7, действующей на основании Доверенности от 31.12.2014 г. № 01, с одной стороны, и ООО «Промышленные технологии», именуемое в дальнейшем Заемщик, в лице временно исполняющего обязанности Генерального директора ФИО8, действующего на основании Приказа № 1ю от 17.03.2014 г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:».

Дополнительным соглашением № 18 п.2.1. изложен в следующей редакции: «Дата возврата кредита до «20» ноября 2015 г. Кредит возвращается в соответствии с графиком. Последний день платежа 20.11.2015 г. в сумме 153 000 000 руб. Пункт 3.1. дополнен абзацем: «Плата за пользование кредитом с 16.04.2015 г. в размере 10% годовых». Пункт 5.2. дополнен абзацем: «Плата за пользование кредитом, начисленная за период с ноября 2014 г. по ноябрь2015 г. уплачивается в конце срока действия кредитного договора». Пункт 6.2.28. дополнен абзацем: «В срок до 29.05.2015 г. включительно предоставить в Банк зарегистрированные дополнительные соглашения к договорам об ипотеке №№ от 26.03.2013 г., №№ от 26.02.2014 г., №№ от 26.02.2014 г., №№ от 09.02.2015 г.».

Дополнительным соглашением № 19 пункт 6.2. дополнен абзацем: «Комиссия за перевод долга 10 000 рублей сроком уплаты в день перевода ссудной задолженности». Пункт 6.2.28. дополнен абзацем: «В срок до 21.04.2015 г. включительно произвести перевод долга с ООО «Промышленные технологии» на ООО «ЛЗСК». В срок до 21.04.2015 г. включительно оформить поручительства ООО «Промышленные технологии», ЗАО «Победа», ЗАО «Союз», ЗАО «Интеграл», ООО «ЛЗСК Алюпластмонтаж», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные Пруды», ООО «ЛЗСК «Технопласт». В срок до 20.04.2015 г. включительно предоставить в Банк зарегистрированные дополнительные соглашения к договорам об ипотеке №№ от 26.03.2013 г., №№ от 26.02.2014 г., №№ от 26.02.2014 г., №№ от 09.02.2015 г.».

По договору перевода долга от 20.04.2015 г. ООО «Промышленные технологии» передало, а ООО «ЛЗСК» приняло на себя все обязательства, права и обязанности Заемщика по кредитному договору №№ от «20» марта 2013 г., заключенному между Заемщиком и ОАО «Липецккомбанк».

Дополнительным соглашением № 20 к кредитному договору от 20.03.2013 г. № № пункт 6.2.28. дополнен абзацем: «В срок до 29.05.2015 г. включительно оформить дополнительное соглашение к договорам залога №№ от 27.12.2013 г., №№ от 20.03.2013 г. В срок до 30.06.2015 г. включительно оформить и предоставить в Банк дополнительные соглашения в связи со сменой Залогодателя к следующим договорам залога: договор залога имущества №№ от 20.03.2013 г.; договор об ипотеке (залоге недвижимости) №№ от 26.03.2013 г.; договор залога транспортного средства №№ от 06.12.2013 г.; договор залога транспортного средства №№ от 30.07.2014 г.; договор залога транспортного средства №№ от 15.12.2014 г.; договор залога транспортного средства №№ от 15.12.2014 г.; договор залога транспортного средства №№ от 15.12.2014 г.; договор залога транспортного средства №№ от 15.12.2014 г.; договор залога имущества № № от 03.02.2015 г.».

Дополнительным соглашением № 21 к кредитному договору в п. 6.2.28. продлен срок оформления указанных выше соглашений до 31.07.2015 г.

Дополнительным соглашением № 22 к кредитному договору в п. 6.2.28. продлен срок оформления указанных выше соглашений до 31.08.2015 г.

Дополнительным соглашением № 23 к кредитному договору в п. 6.2.28. продлен срок оформления соглашений до 30.10.2015 г.

В качестве обеспечения исполнения ООО «ЛЗСК Оконные системы» обязательств по договору № № от 20.03.2013 г. были заключены обеспечительные сделки:

поручительство физического лица по договору № № от 20.03.2013 г., заключенному между кредитором и ФИО1;

поручительство физического лица по договору № № от 20.03.2013 г., заключенному между кредитором и ФИО2;

поручительство юридического лица по договору № № от 25.09.2013 г., заключенному между кредитором и ООО «Техноокна»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ООО «ЛЗСК Технопласт»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ЗАО «Победа»;

поручительство юридического лица по договору №№ от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ЗАО «Союз»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ЗАО «Интеграл»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ООО «Оконные системы 2008»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ООО «Био Продукт»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ООО «Серебряные пруды».

Судом установлено, что 22.03.2013 г. между ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» (далее ПАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк в связи со сменой наименования) заключило с ООО «ЛЗСК» договор невозобновляемой кредитной линии № № юридического лица, в соответствии с условиями которого при наличии свободных кредитных ресурсов и при соблюдении Заемщиком условий, установленных Кредитором для возможности кредитования, Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в виде невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 13 000 000 руб. под 11,75 % годовых, а Заемщик обязуется принять указанную выше сумму кредита и в процессе пользования им соблюдать принципы кредитования: срочности, возвратности, платности и обеспеченности. Цель предоставления кредита: пополнение оборотных средств (п.п.1.1.-1.2. договора).

Дополнительным соглашением № 1 к договору невозобновляемой кредитной линии № № внесены изменения в преамбулу Договора невозобновляемой кредитной линии № № от 22.03.2013 г., изложена в следующей редакции: «ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк», именуемое в дальнейшем Кредитор, в лице Заместителя Генерального директора ФИО7, действующей на основании доверенности № 1 от 01.01.2013 г., с одной стороны и ООО «ЛЗСК Оконные системы», именуемое в дальнейшем Заемщик, в лице временно исполняющей обязанности Генерального директора ФИО9, действующей на основании Приказа №10 от 16.02.2012 г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:».

Дополнительным соглашением № 2 пункт 2.1. изложен в следующей редакции: «Дата возврата кредита «16» марта 2016 г. Пункт 8.3. дополнен абзацем: «Комиссия за пролонгацию кредитного договора 10 000 рублей сроком уплаты до 19.09.2014 г. включительно». Пункт 6.2. дополнен п.п. 6.2.17.: «В срок до 01.12.2014 г. включительно оформить залог недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>

Дополнительным соглашением №6 к договору невозобновляемой кредитной линии № № пункт 6.2.17. дополнен абзацем: «Продлить срок оформления залога недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> до 31.12.2014 г. включительно».

Дополнительным соглашением к договору невозобновляемой кредитной линии № № от 15.04.2015 г. внесены изменения в преамбулу договора невозобновляемой кредитной линии № № от 22.03.2013 г., изложена в следующей редакции: «ОАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк», именуемое в дальнейшем Кредитор, в лице Заместителя Генерального директора ФИО7, действующей на основании доверенности от 31.12.2014 г. №01, с одной стороны и ООО «Промышленные технологии», именуемое в дальнейшем Заемщик, в лице временно исполняющей обязанности Генерального директора ФИО8, действующей на основании Приказа №1ю от 17.03.2014 г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:».

Дополнительным соглашением №7 к оговору №№ пункт 2.1. изложен в следующей редакции: «Дата возврата кредита «20» ноября 2015 г.». Пункт 4.1. изложен в следующей редакции: «Плата за весь период пользования кредитом, а именно: с даты, следующей за датой предоставления кредита, до 15.04.2015 г. включительно составляет 11,75 процентов годовых; с 16.04.2015 г. до даты возврата кредита, указанной в п. 2.1. настоящего договора, включая последнюю, составляет 10 процентов годовых». Пункт 5.2. дополнен абзацем: «Плата за пользование кредитом, начисленная за период с ноября 2014 г. по ноябрь 2015 г. уплачивается в конце срока действия кредитного договора». Пункт 6.2.17. дополнен абзацем: «В срок до 30.04.2015 г. включительно предоставить в Банк зарегистрированное дополнительное соглашение к договору об ипотеке №№ от 24.11.2014 г.».

Дополнительным соглашением №8 пункт 6.2. дополнен абзацем: «Комиссия за перевод долга 10 000 рублей сроком уплаты в день перевода ссудной задолженности». Дополнен пунктом 6.2.18.: «В срок до 21.04.2015 г. включительно оформить поручительства юридических лиц: «ООО «Промышленные технологии», ЗАО «Победа», ЗАО «Союз», ЗАО «Интеграл», ООО «ЛЗСК Алюпластмонтаж», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные Пруды», ООО «ЛЗСК Технопласт». Дополнить пунктом 6.2.19.: «В срок до 30.04.2015 г. включительно предоставить в Банк зарегистрированное дополнительное соглашение к договору об ипотеке № № от 24.11.2014 г.». Дополнить пунктом 6.2.20.: «В срок до 21.04.2015 г. включительно произвести перевод долга с ООО «Промышленные технологии» на ООО «ЛЗСК».

По договору переводу долга от 20.04.2015 г. новый Заемщик ООО «ЛЗСК» приняло на себя все обязательства, права и обязанности Заемщика по договору невозобновляемой кредитной линии № № от 22.03.2013 г., заключенному между Заемщиком и ОАО «Липецккомбанк».

Дополнительным соглашением № 9 к договору невозобновляемой кредитной линии № № от 22.03.2013 г. пункт 6.2.19. дополнен абзацем: «В срок до 30.06.2015г. включительно оформить и предоставить в Банк дополнительное соглашение к договору об ипотеке (залоге недвижимости) №№ от 24.11.2014 г. в связи со сменой Залогодателя».

В качестве обеспечения исполнения ООО «ЛЗСК Оконные системы» обязательств по договору невозобновляемой кредитной линии № 68/013 от 22.03.2013 г. были заключены обеспечительные сделки:

поручительство физического лица по договору № № от 22.03.2013 г., заключенному между кредитором и ФИО1;

поручительство физического лица по договору № № от 22.03.2013 г., заключенному между кредитором и ФИО2;

поручительство юридического лица по договору № № от 22.03.2013 г., заключенному между кредитором и ООО «Техноокна»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ЗАО «Победа»;

поручительство юридического лица по договору № № от 20.04.2015 г., заключенному между кредитором и ЗАО «Союз»;

ООО «ЛЗСК Оконные системы» воспользовалось кредитом по предоставленной кредитной линии на сумму 165 000 000 руб. и 13 000 000 руб., что подтверждается банковскими ордерами и ответчиками не оспаривается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 25.01.2016 года ООО «ЛЗСК Оконные системы» переименовано в ООО «ЛЗСК», которое является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ООО «ЛЗСК» нарушило условия кредитных договоров, допустив просрочку в уплате процентов и возврате основного долга, не возвратив в срок до 16.03.2016 года, что подтверждается расчетом задолженности.

Из расчета задолженности, выписки по счету следует, что по состоянию на 21.10.2015 года задолженность по кредитным договорам № № от 20.03.2013 г., №№ от 22.03.2013 г. составила 183 065 945,24 руб., из которой по кредитному договору № № от 30.03.2013 г. - 168 698 095,90 руб. 34 коп.; по договору невозобновляемой кредитной линии №№ от 22.03.2013 г. – 14 367 849,34 руб.

Суд соглашается с представленными расчетами задолженности, поскольку они соответствуют условиям кредитных договоров.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный расчет задолженности по кредитному договору ответчики не оспорили, доказательств своевременного погашения долга по кредитным договорам суду не представили.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании представители истца уточнили свои исковые требования, не просили взыскать задолженность с поручителя ФИО2, воспользовавшись предоставленным им правом, закрепленным в ст.323 ГК РФ, в связи с чем суд первоначально заявленные требования к ФИО2 не рассматривает, считает ФИО2 третьим лицом.

В связи с чем ссылки представителя ФИО2 на нарушение его прав, недействительность заключенных с ним договоров поручительства, не могут приниматься судом во внимание в рамках данного судебного разбирательства.

Коль скоро судом установлено, что ответчик ООО «ЛЗСК» нарушило условия кредитных договоров, в связи с неисполнением своих обязательств по договорам по погашению кредита и уплате процентов, то банк вправе требовать возврата долга, погашения процентов, возмещения убытков и удовлетворения своих требований с ответчиков ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» в солидарном порядке.

На основании изложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает необходимым взыскать с ООО «ЛЗСК», ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» задолженность по кредитному договору №№ от 20.03.2013 года в сумме 168 698 095 руб. 90 коп.; задолженность по договору невозобновляемой кредитной линии №№ от 22.03.2013 года в сумме 14 367 849 руб. 34 коп.

На основании ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог возникает в силу договора.

Во исполнение условий кредитного договора №№ от 20.03.2013 г. и договора невозобновляемой кредитной линии №№ от 22.03.2013 г. заключены договоры об ипотеке № № от 26.02.2014 г., № № от 26.02.2014 г., № № от 26.03.2013 г., №№ от 09.02.2015 г., № № от 24.11.2014 г. с ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные Пруды», ООО «ЛЗСК Оконные системы», ООО «ЛЗСК» и договор залога товаров в обороте № № от 27.12.2013 г., с ООО «ЛЗСК Технопласт».

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Исходя из ст. 350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно пункту 1.1. договоров об ипотеке (залоге недвижимости) №№ от 26.02.2014 г., №№ от 26.02.2014 г., №№ от 09.02.2015 г., №№ от 26.03.2013 г., № № от 24.11.2014 г., договора залога товаров в обороте №№ от 27.12.2013 г., в силу залога, установленного настоящим договором, Залогодержатель, являясь кредитором по обязательству, указанному в п. 1.2. настоящего договора, имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего его исполнения Заемщиком получить удовлетворение своих денежных требований к Заемщику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Пункт 3.1. указанных договоров предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, указанного в п. 1.2. настоящих договоров, в том числе в случае нарушения срока возврата части кредита при наличии графика погашения задолженности.

Доводы представителя ответчиков на то, что при подписании договоров поручительства ООО «Биопродукт» и ООО «Серебряные пруды» имело место нарушение порядка заключения крупной сделки, а именно отсутствует решение об одобрении крупной сделки, которой принимается общим собранием участников общества, опровергаются представленными протоколами общих собраний учредителей указанных ООО от 15.04.2015г., из которых усматривается, что обсуждался вопрос о передаче прав аренды земельных участков в залог ОАО «Липецккомбанк», совершение крупных сделок одобрено единогласно.

Ссылки представителя ответчиков на неизвещение администраций муниципальных районов о передаче в залог прав аренды на земельные участки являются несостоятельными, опровергаются соответствующими уведомлениями ООО «Био продукт» и ООО «Серебряные пруды» Главам администраций Усманского и Добровского муниципальных районов соответственно о передаче в залог прав аренды земельных участков в обеспечение кредитного договора №№ от 20.03.2013г. с ОАО «Липецккомбанк» на срок до 18.03.2020г..

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) №№ от 26.02.2014 г., №№ от 26.02.2014 г., №№ от 09.02.2015 г., №№ от 26.03.2013 г., № № от 24.11.2014 г., договора залога товаров в обороте №№ от 27.12.2013 г., предметом которых является:

право аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – под строительство животноводческого комплекса по содержанию молочных коз с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 370 944 руб.;

право аренды земельного участка из земель населенных пунктов – для комплексного жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 28 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 2 693 582 руб.;

товары в обороте (сырье материалы): саморез, рама оконная, створка дверная, соединитель, винт, гайка, гарнитур, шуруп, дюбель, профиль, болт, винт, доводчик, заглушка, замок, запор, защелка, накладка, наличник, створки, подоконник, пленка, порог, рама, ручка дверная, ригель, рольставни, сэндвич панель, соединение, створка, штапик, шпингалет, фурнитура, козырек, уплотнитель и прочее в ассортименте, расположенные по адресу: <адрес> для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 10 000 000 руб.;

завод светопрозрачных конструкций ОЭЗ «Липецк» (I этап), назначение: нежилое, общей площадью 4874,2 кв.м., инвентарный номер 6033пр/07. Литер: А, Б, I, II, III, 1, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 48-48-01/011/2012-094, для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 58 650 руб.;

производственный корпус, общей площадью 3752,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 45 050 руб.

Стоимость залогового имущества ответчиками не оспорена.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлины в размере 60000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу ПАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» солидарно с ООО «ЛЗСК», ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» задолженность по кредитному договору №№ от 20.03.2013 года в сумме 168 698 095 (сто шестьдесят восемь миллионов шестьсот девяносто восемь тысяч девяносто пять) рублей 90 (девяносто) копеек.

Взыскать в пользу ПАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» солидарно с ООО «ЛЗСК», ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» задолженность по договору невозобновляемой кредитной линии №№ от 22.03.2013 года в сумме 14 367 849 (четырнадцать миллионов триста шестьдесят семь тысяч восемьсот сорок девять) рублей 34 (тридцать четыре) копейки.

Обратить взыскание в пределах взысканной настоящим решением суммы на заложенное по договору ипотеки от 26.02.2014 г. № № заключенному с ООО «Био Продукт» имущество:

Право аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – под строительство животноводческого комплекса по содержанию молочных коз с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 370 944 (триста семьдесят тысяч девятьсот сорок четыре) рубля.

Обратить взыскание в пределах взысканной настоящим решением суммы на заложенное по договору ипотеки от 26.02.2014 г. № №, заключенному с ООО «Серебряные пруды» имущество:

Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов – для комплексного жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 28 728 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 2 693 582 (два миллиона шестьсот девяносто три тысячи пятьсот восемьдесят два) рубля.

Обратить взыскание в пределах взысканной настоящим решением суммы на заложенное по договору залога товаров в обороте от 27.12.2013 г. № ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 25.05.2015 г.), заключенному с ООО «ЛЗСК Технопласт» имущество:

Товары в обороте (сырье материалы): саморез, рама оконная, створка дверная, соединитель, винт, гайка, гарнитур, шуруп, дюбель, профиль, болт, винт, доводчик, заглушка, замок, запор, защелка, накладка, наличник, створки, подоконник, пленка, порог, рама, ручка дверная, ригель, рольставни, сэндвич панель, соединение, створка, штапик, шпингалет, фурнитура, козырек, уплотнитель и прочее в ассортименте, расположенные по адресу: <адрес> для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 10 000 000 (десять миллионов) рублей.

Обратить взыскание в пределах взысканной настоящим решением суммы на заложенное по договору ипотеки от 26.03.2013 г. № №, заключенному с ООО «ЛЗСК» имущество:

Завод светопрозрачных конструкций ОЭЗ «Липецк» (I этап), назначение: нежилое, общей площадью 4874,2 кв.м., инвентарный номер 6033пр/07. Литер: А, Б, I, II, III, 1, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 48-48-01/011/2012-094, для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 58 650 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.

Обратить взыскание в пределах взысканной настоящим решением суммы на заложенное по договорам ипотеки от 10.02.2015 г. № №, от 24.11.2014 г. № №, заключенным с ООО «ЛЗСК», имущество:

Производственный корпус, общей площадью 3752,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, для реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 45 050 (сорок пять тысяч пятьдесят) рублей.

Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества подлежат направлению в счет погашения задолженности ООО «ЛЗСК», ФИО1, ООО «Техноокна», ООО «ЛЗСК Технопласт», ЗАО «Победа», ООО «Оконные системы 2008», ООО «Био Продукт», ООО «Серебряные пруды» перед ПАО банк социального развития и строительства «Липецккомбанк» по кредитному договору №№ от 20 марта 2013 года, по договору невозобновляемой кредитной линии №№ от 22 марта 2013 года и судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2016 года