Гражданский кодекс часть 1

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Баранова С.В., при секретаре судебного заседания Шашкове Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО5 земельный участокс кадастровым номером № площадью 1501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и часть жилого домалитер: А, общей площадью 16,7 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. В рамках данной сделки на объекты недвижимости наложено обременение, при этом снять его не представляется возможным ввиду смерти ФИО5 Таким образом ФИО1 просил суд:

признать обременение недвижимого имущества - земельного участкас кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, площадью 1501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в виде ипотеки в силу закона отсутствующим, погасить в ЕГРН регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ№;

признать обременение недвижимого имущества - часть жилого домалитер: А, а, общей площадью 16,7 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, этажность: 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в виде ипотеки в силу закона отсутствующим, погасить в ЕГРН регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ№.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, о чем подал письменное заявление, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Третье лицо направило в суд ходатайство, в котором просило рассмотреть гражданское дело без участия его представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО3 земельный участокс кадастровым номером №, площадью 1501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и часть жилого домалитер: А, общей площадью 16,7 кв.м, назначение: жилое, кадастровый №, расположенных по адресу: Россия, <адрес> В рамках данной сделки на объекты недвижимости наложено обременение.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умерла и её наследство принял ФИО2

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим - удовлетворить.

Признать обременение недвижимого имущества - земельного участкас кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 1501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в виде ипотеки в силу закона отсутствующим, погасить в ЕГРН регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ№.

Признать обременение недвижимого имущества - часть жилого домалитер: А, а, общей площадью 16,7 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, этажность: 1, назначение: жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде ипотеки в силу закона отсутствующим, погасить в ЕГРН регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ№.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий С.В. Баранов