Гражданский кодекс часть 1

ООО "Пластуновское" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга и неустойки, указав, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды свинарника № на СТФ 3: литер И, площадью 869 кв.м, литер И1, площадью 45,3 кв.м., литер И2, площадью 12,4 кв.м., всего 927, 2 кв.м., находящегося в <адрес> и принадлежащие ООО «Пластуновское» на праве собственности, с арендной платой в размере <данные изъяты>, а также расходами, связанными с потреблением электроэнергии в размере <данные изъяты>, ежемесячно.

В соответствии с п. 4.2 указанного договора, уплата арендной платы, определенной п. 4.1, должна производиться арендатором каждый месяц в кассу арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца или перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя, путем предоплаты в размере 100%, исходя из ежемесячной суммы по оплате за аренду.

Согласно п. 4.4 договора, оплата за электроэнергию, воду производится арендатором, исходя из фактического потребления наличными денежными средствами или путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Ежемесячно, с момента заключения договора ответчику выставлялись акты выполненных работ по арендной плате и обслуживания потребления электрической энергии, а также акты на возмещение затрат по электроэнергии согласно договора, однако оплата производилась им нерегулярно.

Согласно актов сверок взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком оставалась невыплаченной задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

В связи с чем, ООО «Пластуновское» неоднократно вызывало ответчика по телефону и направляло ему претензионные письма об оплате задолженности.

До настоящего момента ответчик задолженность не погасил.

В соответствии с п. 5.4 договора аренды, при неуплате арендных и коммунальных платежей в установленные настоящим договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с момента последнего платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет: <данные изъяты> из расчета: <данные изъяты> х 0,1 % х 630 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в части удовлетворения основного долга, однако, просил суд снизить размер неустойки.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Пластуновское" к ФИО2 был заключен договор аренды свинарника № на СТФ 3: литер И, площадью 869 кв.м, литер И1, площадью 45,3 кв.м., литер И2, площадью 12,4 кв.м., всего 927, 2 кв.м., находящегося в <адрес> и принадлежащие ООО «Пластуновское» на праве собственности, с арендной платой в размере <данные изъяты>, а также расходами, связанными с потреблением электроэнергии в размере <данные изъяты>, ежемесячно.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

До настоящего момента ответчик задолженность не погасил.

Согласно статье 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании вышеизложенного, с учетом материального положения ответчика, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, на основании п. 4 ч. 2 ст. 64 НК РФ, истцу при подаче иска судом была отсрочена оплата государственной пошлины, в связи со сложным его материальным положением, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, ст.ст. 309, 807, 808, 329, 330, 333 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Пластуновское" к ФИО2 о взыскании суммы долга и неустойки – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Пластуновское" в счет основного долга денежные средства в размере <данные изъяты>, сумму неустойки в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья