Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ООО «Параграф», ООО «Меридиан», ФИО2, ФИО3, третьи лица: ГУФССП России по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, ПАО "Совкомбанк", ФИО10, ФИО11, ФИО9, о признании незаконными действий организатора торгов по недопущению к участию в торгах по продаже заложенного имущества должников, о признании торгов недействительными, об отмене итогов закупочной сессии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ООО «Параграф», ООО «Меридиан», ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании незаконными действий организатора торгов по недопущению к участию в торгах по продаже заложенного имущества должников, о признании торгов недействительными, об отмене итогов закупочной сессии.

Требования истца мотивированы тем, что истцу из опубликованного в газете «Кубанские новости» № от ДД.ММ.ГГГГ извещения, а также извещения о проведении торгов на сайте torgi.gov.ru № стало известно о том, что, организатором торгов МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице исполнителя ООО «Параграф» назначено проведение торгов по продаже имущества должника: Лот №, Лот №. Заявки на участие в аукционе принимаются с 10:00 ч. ДД.ММ.ГГГГ. по 16:00 ч. ДД.ММ.ГГГГ. Торги состоятся: ДД.ММ.ГГГГ. с 10:00. Задаток должен поступить не позднее 30.06.2021г. Подведение итогов приема заявок осуществляется комиссией ДД.ММ.ГГГГ с 15:00 ч. и оформляется протоколом. Торги согласно извещениям будут проводиться на электронной торговой площадке «ЭКСПЕРТ»: https://www.southcs.ru/ (оператор <адрес>). Ознакомившись с извещениями о проведении торгов по продаже арестованного имущества, проводимых ООО «Параграф», истцом на сайте электронной торговой площадки «ЭКСПЕРТ»: https://www.southcs.ru/ (далее по тексту – ЭТП) с приложением всех необходимых и надлежащим образом оформленных документов были поданы заявки на участие в торгах по указанным лотам. ДД.ММ.ГГГГ поданы документы на регистрацию в ЭТП. ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 5 рабочих дней) поступил ответ, которым отказано в регистрации в связи с отсутствием СНИЛС, который фактически был приложен. В этот же день повторно прикреплены все необходимые документы, в том числе паспорт, ИНН, СНИЛС. ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ ЭТП об одобрении регистрации и необходимости подписания заявления на присоединение к Регламенту. В этот же день подписано и подано на ЭТП заявление на присоединение к регламенту с приложением необходимых документов – приложение 4 (заявление на присоединение к Регламенту), паспорт, ИНН, СНИЛС. ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение от ЭТП об отклонении заявки на присоединение к Регламенту. Причина: отсутствует заявление на присоединение к Регламенту (приложение 4). Обратившись по телефону в службу поддержки ЭТП с вопросом о причинах отклонения заявки, сообщили о необходимости повторить операцию и сообщили о том, что рассмотрение заявки на регистрацию к присоединению к Регламенту составляет до 3-х рабочих дней. После повторной попытки подачи заявки на присоединение к Регламенту, ДД.ММ.ГГГГ в 13:18 заявка была принята ЭТП, соответственно срок окончания рассмотрения указанной заявки истекал ДД.ММ.ГГГГ до 13:18. ДД.ММ.ГГГГ оплачены задатки по обоим лотам в размере, указанном в извещениях. Однако, ответ о рассмотрении заявки на регистрацию к присоединению к Регламенту поступил только ДД.ММ.ГГГГ в 16:30, то есть позже предусмотренного срока окончания рассмотрения указанной заявки, а также по истечении срока подачи заявок на участие в аукционе (ДД.ММ.ГГГГ до 16:00), что не позволило зарегистрировать в установленные сроки заявки на участие в торгах и исключило дальнейшую возможность участвовать в данном аукционе. Истец считает необоснованным, незаконным и нарушающим его права и законные интересы по недопущению к участию в торгах, выразившемся в позднем рассмотрении заявки на участии в торгах, при этом препятствия по регистрации заявок и своевременному их рассмотрению считает искусственно созданными путем манипуляций оператора электронной торговой площадки в интересах организатора торгов. Весь процесс подачи документов, а также получение ответов от ЭТП зафиксирован путем копирования страниц сайта ЭТП. Истец считает, что причиной отклонения заявки стало недобросовестное и неправомерное поведение организатора торгов в лице ООО «Параграф», в результате которого истец был незаконно не допущен к участию в торгах. ООО «Параграф» оказывает услуги на реализацию имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, на территории Краснодарского края и Республики Адыгея на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Пунктом 4.4.9. данного государственного контракта установлено, что Исполнитель как организатор торгов несет полную ответственность за действия, произведенные на электронной торговой площадке от его имени. Истец считает, что ООО «Параграф» является ответственным лицом за необоснованный отказ в допуске заявителя к торгам. Кроме того, организатором торгов на сайте Росимущества torgi.gov.ru ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в фамилию должника по лоту №: с ФИО4 изменено на ФИО11 В отсутствие внесения указанных изменений в извещении, которое должно быть опубликовано в газете «Кубанские новости», данные изменения недопустимы и приводят к возможности организатором торгов отказывать по формальным основаниям к допуску в участии в торгах потенциальных покупателей. Организатор торгов в целях обеспечения равного доступа всем лицам к участию в торгах после ознакомления с заявками потенциальных участников и выявлении в приложенных к заявкам документах, а также в объявлении о проведении торгов недостатков обязан незамедлительно принять меры к их устранению и сообщить об этом заинтересованным лицам. Неверное указание организатором торгов в сообщении о торгах реквизитов должника (наименования) и непринятие в связи с этим соответствующих мер, приведшее к невозможности своевременного внесения потенциальными участниками суммы задатка, ограничивает круг потенциальных покупателей выставленного на продажу имущества должника и влияет на формирование цены реализации, в связи с чем является основанием для недействительности проведенных торгов и заключенного по их итогам договора. Допущенные организатором торгов нарушения порядка проведения торгов, а также выявленные недостатки, не устраненные в полном объеме, препятствуют реализации имущества должника по наиболее высокой цене и фактически ограничивают привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей, что в свою очередь, не соответствует установленным действующим законодательством целям реализации имущества должника. При этом до настоящего времени задатки, оплаченные истцом на расчетный счет МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея по лотам № и № в общей сумме 209 719,40 руб., не были возвращены и необоснованно удерживаются организатором торгов, чем нарушаются права и законные интересы истца. Истцом увеличены исковые требования в части приостановления действия государственного контракта с победителем закупочной сессии № – ООО «Параграф», отмене итогов закупочной сессии, запрете МТУ Росимущества в Краснодарском каре и Республике Адыгея выдавать поручения на реализацию арестованного имущества победителю закупочной сессии № – ООО «Параграф». Уточненные требования в указанной части мотивированы истцом, указанием на следующие обстоятельства: торгующая организация ООО «Параграф» не имело полномочий по реализации арестованного имущества должников, поскольку ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея на сайте электронной торговой площадки «Единый агрегатор торговли «Березка» была размещена закупочная сессия №. Предметом данной закупки являлось «УСЛУГИ. Услуги по переработке отходов неопасных для окончательной утилизации. Код ОКПД2:01.49.19.440 («Собаки и кошки»)». Победителем закупочной сессии № признано ООО «Параграф». Согласно спецификации электронной версии контракта по закупке №, с ООО «Параграф» заключен государственный контракт на осуществление услуг по переработке отходов неопасных для окончательной утилизации. Однако фактически между МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и ООО «Параграф» ДД.ММ.ГГГГ был заключен государственный контракт на «Оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, на территории Краснодарского края и Республики Адыгея». Истец полагает, что данная закупочная сессия проведена с нарушением требований Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ и Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Согласно документации о закупке, изначально были указаны сведения о наименовании товара (работ, услуг): «УСЛУГИ. Услуги по переработке отходов неопасных для окончательной утилизации», Код ОКПД2:01.49.19.440 («Собаки и кошки»). Поскольку в соответствии с извещением о проведении торгов № торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, признаны состоявшимися и победителями торгов по Лоту № признан ФИО2, а по Лоту № - ФИО3, истец уточнил исковые требования, считая торги, проведенные по указанным лотам недействительными и просил применить последствия недействительности оспариваемых сделок.

Приведенные обстоятельства послужили причиной обращения ФИО1 за судебной защитой с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении пояснил, что как на тот момент так и сейчас готов предложить большую стоимость за проданное на торгах спорное имущество, которое выиграли ответчики по незначительной не отвечающей здравому смыслу и рыночной ситуации цене создав препятствия для конкурентного аукциона.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна просила отказать в иске.

Представитель ответчика ООО «Параграф» в судебном заседании просил отказать в исковых требованиях.

Представитель ответчика ООО «Меридиан» в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании просили отказать в исковых требованиях.

Представитель третьего лица ГУФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание явку представителя не обеспечило, уведомлено надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание явку представителя не обеспечило, уведомлено надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО "Совкомбанка" просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из обстоятельств дела, согласно извещениям о проведении торгов, опубликованным в газете «Кубанские новости» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на сайте torgi.gov.ru №, организатором торгов МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице исполнителя ООО «Параграф» назначено проведение торгов по продаже имущества должников в рамках исполнительных производств:

- Лот №<адрес> (далее по тексту – Лот №);

- Лот №<адрес> (далее по тексту – Лот №).

Согласно извещениям, заявки на участие в аукционе принимаются с 10:00 ч. ДД.ММ.ГГГГ по 16:00 ч. ДД.ММ.ГГГГ. Торги состоятся: ДД.ММ.ГГГГ с 10:00. Задаток по Лоту № и Лоту № должен поступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ Подведение итогов приема заявок осуществляется комиссией ДД.ММ.ГГГГ с 15:00 ч. и оформляется протоколом.

Торги в соответствии с извещениями будут проводиться на электронной торговой площадке «ЭКСПЕРТ»: https://www.southcs.ru/ (оператор <адрес>).

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, истец, ознакомившись с извещениями о проведении торгов по продаже арестованного имущества, проводимых ООО «Параграф», на сайте электронной торговой площадки «ЭКСПЕРТ»: https://www.southcs.ru/ (далее – ЭТП) с приложением всех необходимых и надлежащим образом оформленных документов были поданы заявки на участие в торгах по указанным лотам.

ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы документы на регистрацию в ЭТП.

ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 5 рабочих дней) поступил ответ, которым отказано в регистрации в связи с отсутствием СНИЛС.

В этот же день истцом повторно прикреплены все необходимые документы, в том числе паспорт, ИНН, СНИЛС.

ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ ЭТП об одобрении регистрации и необходимости подписания заявления на присоединение к Регламенту проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке «Эксперт» (далее по тексту – Регламент).

В этот же день подписано и подано на ЭТП заявление на присоединение к Регламенту с приложением необходимых документов – приложение 4 (заявление на присоединение к Регламенту), паспорт, ИНН, СНИЛС.

ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение от ЭТП об отклонении заявки на присоединение к Регламенту. Причина: отсутствует заявление на присоединение к Регламенту (приложение 4).

Обратившись по телефону в службу поддержки ЭТП с вопросом о причинах отклонения заявки, сообщили о необходимости повторить операцию, а также о том, что рассмотрение заявки на регистрацию к присоединению к Регламенту составляет до 3-х рабочих дней.

После повторной попытки подачи заявки на присоединение к Регламенту, ДД.ММ.ГГГГ в 13:18 заявка истца была принята ЭТП, соответственно срок окончания рассмотрения указанной заявки истекал ДД.ММ.ГГГГ до 13:18 (при сроке приема заявок на участие в аукционе - до 16:00 ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены задатки по обоим лотам в размере, указанном в извещениях, что подтверждается платежными документами, приобщенными к делу.

Ответ о рассмотрении заявления (заявки) на регистрацию к присоединению к Регламенту поступил только ДД.ММ.ГГГГ в 16:30, то есть позже предусмотренного срока окончания рассмотрения указанного заявления, а также по истечении срока подачи заявок на участие в аукционе (ДД.ММ.ГГГГ до 16:00), что не позволило истцу зарегистрировать в установленные сроки заявки на участие в торгах и исключило дальнейшую возможность участвовать в данном аукционе.

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиками, задатки по Лотам № и №, оплаченные ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 209.719,40 руб. на дату вынесения решения не были возвращены и необоснованно удерживаются организатором торгов - МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

В соответствии с п.2 Регламента, размещенного в форме электронного документа по адресу http://www.southcs.ru/help/reglament/, настоящий Регламент устанавливает порядок проведения торгов в электронной форме (далее также - торги), порядок взаимодействия и взаиморасчетов организаторов торгов, оператора электронной площадки, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в торгах (далее также - заявители), участников торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке «Эксперт», включая права, обязанности и ответственность Сторон.

Регламент является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сторонами Регламента являются Оператор электронной площадки и лица, зарегистрированные на электронной площадке согласно раздела № настоящего Регламента.

Как следует из п.3 Регламента «Присоединение к Регламенту», зарегистрированные согласно п.8 на электронной площадке ЭТП «Эксперт» лица присоединяются к настоящему Регламенту путем предоставления заявления о присоединении к Регламенту (Приложения 3,4), заверенного электронной подписью. Заявление о присоединении к Регламенту рассматривается в порядке общей очередности, срок рассмотрения может составлять до трех рабочих дней. При регистрации на ЭТП Заявитель присоединяется ко всем действующим документам, регламентирующим права и обязанности Оператора и Заявителей.

С момента регистрации заявления о присоединении к Регламенту в реестре электронной площадки Эксперт лицо, подавшее Заявление, считается присоединившимся к Регламенту и является Стороной Регламента.

Факт присоединения лица к Регламенту является полным принятием им условий настоящего Регламента и всех его приложений в редакции, действующей на момент регистрации Заявления о присоединении в реестре электронной площадки ЭТП «Эксперт». Лицо, присоединившееся к Регламенту, принимает дальнейшие изменения (дополнения), вносимые в Регламент, в соответствии с условиями настоящего Регламента.

После присоединения к Регламенту Оператор электронной площадки и Сторона, присоединившаяся к Регламенту, вступают в соответствующие договорные отношения на неопределённый срок.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец, надлежащим образом, обратившийся с заявлениями (заявками) о присоединении к Регламенту по Лотам № и №, был не допущен к участию в аукционах, ввиду создания Оператором ЭТП необоснованных препятствий по регистрации заявлений о присоединении к Регламенту и их несвоевременного рассмотрения, чем нарушены права и законные интересы истца на участие в аукционах.

Материалами дела также подтверждается, что организатором торгов на сайте Росимущества torgi.gov.ru ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период приема заявок на аукцион были внесены изменения в фамилию должника по Лоту №: с ФИО4 изменено на ФИО5

В отсутствие внесения указанных изменений в извещении, которое должно быть опубликовано в газете «Кубанские новости», данные изменения недопустимы и приводят к возможности организатором торгов отказывать по формальным основаниям к допуску в участии в торгах потенциальных покупателей, оплативших задаток по указанному лоту с указанием ошибочной фамилии должника.

Организатор торгов в целях обеспечения равного доступа всем лицам к участию в торгах после ознакомления с заявками потенциальных участников и выявлении в приложенных к заявкам документах, а также в объявлении о проведении торгов недостатков обязан незамедлительно принять меры к их устранению и сообщить об этом заинтересованным лицам.

Неверное указание организатором торгов в сообщении о торгах реквизитов должника (наименования) и непринятие в связи с этим соответствующих мер, приведшее к невозможности своевременного внесения потенциальными участниками суммы задатка, ограничивает круг потенциальных покупателей выставленного на продажу имущества должника и влияет на формирование цены реализации, в связи с чем является основанием для недействительности проведенных торгов и заключенного по их итогам договора.

Судом установлено, что ООО «Параграф» оказывает услуги на реализацию имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, на территории Краснодарского края и Республики Адыгея на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

Пунктом 4.4.9. данного государственного контракта установлено, что Исполнитель как организатор торгов несет полную ответственность за действия, произведенные на электронной торговой площадке от его имени.

Допущенные организатором торгов нарушения порядка проведения торгов, а также выявленные недостатки, не устраненные в полном объеме, препятствуют реализации имущества должника по наиболее высокой цене и фактически ограничивают привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей, что в свою очередь, не соответствует установленным действующим законодательством целям реализации имущества должника.

Таким образом, организатор торгов неправомерно и необоснованно отстранил от участия в торгах потенциального покупателя, что является существенным нарушением прав истца, должников и взыскателей, вследствие которых, торги следует признать недействительными.

Действия организатора торгов по необоснованному сужению круга участников аукциона и потенциальных покупателей, в том числе по формальным основаниям, также противоречит целям торгов, и не направлены на обеспечение полного и правильного исполнения вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с извещением о проведении торгов № торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, признаны состоявшимися. Победителями торгов по Лоту № признан ФИО2, по Лоту № - ФИО3.

Судом установлено, что данные торги проведены с нарушением норм действующего законодательства и по этой причине являются недействительными.

В соответствии со ст. 93 ФЗ «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, который предусмотрен ГК РФ.

Статьями 447-449 ГК РФ предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одно года со дня проведения торгов, перечень оснований для признания торгов недействительными является открытым.

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 ст. 449.1 ГК РФ, ст. 93 Закона об исполнительном производстве).

Нарушения порядка проведения торгов могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями затрагиваются и могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Продажа на публичных торгах организуется и проводится уполномоченным государственным органом, действующим в рамках осуществления своих публичных полномочий по реализации арестованного имущества в связи с принудительным исполнением судебных решений. Организатор торгов обязан соблюдать предусмотренные законом требования к порядку их проведения. Признание торгов недействительными вследствие допущенных в рассматриваемом в рамках данного дела нарушений влечет недействительность заключенного на торгах договора купли-продажи и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 №101).

При этом суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ООО «Параграф» о приостановлении действия государственного контракта с победителем закупочной сессии № – ООО «Параграф», отмене торгов закупочной сессии, запрете МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея выдавать поручения на реализацию арестованного имущества победителю закупочной сессии № – ООО «Параграф», поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств того, что указанные обстоятельства каким-либо образом нарушают его права и законные интересы как участника торгов, а также препятствуют к реализации его прав и свобод.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, в ходе судебного разбирательства необходимо исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ).

Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что ответчики не заинтересованные в проведении торгов с участием истца и других участников предприняли все возможное для того чтобы не допустить истца к участию в торгах и приобрести имущество должника по «бросовым» ценам, что позволяет расценивать позицию ответчиков в судебном заседании, как злоупотреблением правом.

Безусловным основанием для удовлетворения исковых требований служит тот факт, что положительный ответ о рассмотрении заявления (заявки) на регистрацию для присоединения к регламенту поступил только ДД.ММ.ГГГГ в 16:30, то есть позже предусмотренного срока окончания рассмотрения указанного заявления, а также по истечении срока подачи заявок на участие в аукционе (ДД.ММ.ГГГГ до 16:00), является фактом злоупотребления со стороны ООО «Меридиан», что грубейшим образом нарушает права истца, должников и взыскателей, а так же других желающих на участие в торгах и должников на возможность получения большей цены в ходе торгов.

Между тем, удовлетворение исковых требований для проведения повторных торгов с участием истца и многих других лиц готовых посостязаться и предложить рыночную цену спорного недвижимого имущества ни как не может нарушать права участников торгов по делу, которые вправе в ходе торгов предложить цену больше чем истец. Позицию Чуба и ФИО3 в судебном заседании, суд расценивает, как нежелание состязаться на равных условиях при отсутствии конкуренции, что является недопустимым.

Установленный факт созданных препятствий по регистрации заявлений о присоединении к регламенту и их несвоевременного рассмотрения свидетельствует о том, что ООО «Меридиан» грубейшим образом нарушает действующее законодательство, права стороны.

Установленные судом обстоятельства не позволяют согласиться с позицией ответчиков по делу, так как только повторные торги с участием максимального количества участников могут отвечать требованиям законности и справедливости, а создание формальных трудностей и препятствий для облегчения победы в интересах определенного круга лиц указывает на ненадлежащее исполнение своих обязанностей со стороны ООО «Меридиан», что позволяет уполномоченным лицам немедленно прекратить с ними сотрудничество для защиты интересов граждан РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в части.

Признать незаконными и нарушающими права и законные интересы ФИО1 действия организатора торгов МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице исполнителя ООО «Параграф», а так же ООО «Меридиан» по не допуску к участию в торгах по продаже имущества должников: Лот № и Лот № расположенных в <адрес>.

Признать недействительными торги по продаже имущества должников:

- Лот № (залог) <адрес>.

Применить последствия недействительности оспариваемых сделок по реализации имущества должников – Лот № и Лот №, заключенных между МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и победителями: ФИО2 и ФИО3, возвратив стороны в первоначальное положение.

Обязать Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея возвратить ФИО1 денежные средства, перечисленные в счет оплаты задатков: по Лоту № – 106 269,40 руб., по Лоту № – 103.450,00 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий –