Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14 Е.Е. обратилась в суд с иском к ФИО15 В.И., ФИО16 Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заключенного 22.05.2018 года между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в лице и.о. руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области ФИО17 В.В., договора о реализации арестованного имущества путем проведения торгов от 23.12.2016 года, спецификации от 15.03.2018 № № договором купли-продажи арестованного имущества. По настоящее время в данной квартире принадлежащей истцу на праве собственности, фактически проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО18 В.И., 09.08.1981 года рождения; ФИО19 Н.А., 04.05.1986 года рождения; ФИО20 И.В., 21.11.2007 года рождения; ФИО21 А.В., 15.06.2011 года рождения: ФИО22 С.А., 30.11.2016 года рождения. Ответчикам предлагалось добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако данные требования остались без удовлетворения. Таким образом, права собственности истца являются формальными, реализовать которые в полной мере и по своему усмотрению не представляется возможным. На сегодняшний день между истцом и ответчиком не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма. Ответчики препятствуют пользованию квартирой фактически. На основании изложенного просит суд признать ФИО23 В.И., 09.08.1981 года рождения; ФИО24 Н.А., 04.05.1986 года рождения; ФИО25 И.В., 21.11.2007 года рождения; ФИО26 А.В., 15.06.2011 года рождения: ФИО27 С.А., 30.11.2016 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить ФИО28 В.И., 09.08.1981 года рождения; ФИО29 Н.А., 04.05.1986 года рождения; ФИО30 И.В., 21.11.2007 года рождения; ФИО31 А.В., 15.06.2011 года рождения: ФИО32 С.А., 30.11.2016 года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилья.

Истец ФИО33 Е.Е. в судебном заседании предоставила отказ от иска в части выселения ФИО34 В.И., 09.08.1981 года рождения; ФИО35 Н.А., 04.05.1986 года рождения; ФИО36 И.В., 21.11.2007 года рождения; ФИО37 А.В., 15.06.2011 года рождения: ФИО38 С.А., 30.11.2016 года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилья. В остальной части заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Определением Ленинского районного суда г.Омска от 13.08.2018 года принят отказ истца ФИО39 Е.Е. от требованийв части выселения ФИО40 В.И., 09.08.1981 года рождения; ФИО41 Н.А., 04.05.1986 года рождения; ФИО42 И.В., 21.11.2007 года рождения; ФИО43 А.В., 15.06.2011 года рождения: ФИО44 С.А., 30.11.2016 года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилья, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик ФИО45 В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО46 Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Омску в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений, суд приходит к следующему.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 22.05.2018 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (Продавец) и ФИО47 Е.Е. (Покупатель) заключили договор купли-продажи арестованного имущества. Согласно которому продавец передал в собственность покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО48 В.И., ФИО49 С.А., ФИО50 А.В., ФИО51 И.В., ФИО52 Н.А., что подтверждается адресной справкой и копией лицевого счета.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики проживают в спорной квартире, но членами семьи истца не являются.

Суд полагает необходимым отметить, что собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и суд не вправе возложить на него обязанность предоставить в пользование ответчику спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, какого - либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, проживают в данной квартире без наличия к тому оснований, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.Н.Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2018 года.