Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3325/2018 по иску ФИО1 к Администрации г.р. Сызрань об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с КН 63:08:0103022:58, расположенном по адресу: Самарская область г<адрес>, площадью 590 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под домом индивидуальной жилой застройки.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка с КН № ***, расположенном по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес> площадью 590 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального строительства жилого дома на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, а так же на основании решения мирового судьи судебного участка № *** г. Сызрани от <дата>. На спором земельном участке так же расположен жилой дом, находящийся в его собственности. Из налогового уведомления выяснилось, что на нем числится еще один земельный участок с КН № ***, расположенном по адресу: Самарская область г. Сызрань пер. <адрес>, площадью 590 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под домом индивидуальной жилой застройки. Полагает, что в отношении принадлежащего ему земельного участка осуществлен двойной кадастровый учет. При этом он постоянно владеет и пользуется одним земельным участком площадью 590 кв.м. с КН № ***. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было отказано в удовлетворении заявления о нормализации сведений ЕГРН в отношении земельных участков с КН № *** и было указано на невозможность исключения из ЕГРН сведений о каком-либо из перечисленных участков, поскольку сведения и них внесены в ЕГРН в заявительном порядке, рекомендовано решать данный вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле документам.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, возражений против иска не представил.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1,2,4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости, 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 были утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Эти Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

В силу п. 2 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельного участка - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5 Закона о государственном кадастре недвижимости).

В соответствии с частью 3 статьи 1, частью 1 статьи 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законом порядке до дня вступления в законную силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В соответствии со ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда от <дата> установлен факт владения на праве собственности ФИО1 земельным участком площадью 537,5 кв.м., расположенным по адресу: пер<адрес> Самарской области.

На основании решения мирового судьи судебного участка № *** г. Сызрани <дата> за ФИО1 признано право собственности на земельный участок 52,5 кв.м. при жилом доме по пер. Тупиковому, 12 в г. Сызрани от общей площади земельного участка 590 кв.м.

На основании вышеуказанных решений <адрес> пер. Тупиковый <адрес>.

Так же установлено, что на основании решения Сызранского городского суда от <дата> и решения мирового судьи судебного участка № *** г. Сызрани <дата> в Единый государственный реестр недвижимости <дата> внесены сведения о земельном участке площадью 537,5 кв.м. по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального строительства жилого дома, принадлежащем ФИО1, присвоен КН № ***.

На основании решения свидетельство о государственной регистрации права от <дата> в Единый государственный реестр недвижимости <дата> внесены сведения о земельном участке площадью 590 кв.м. по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, видом разрешенного использования – под домом индивидуальной жилой застройки, принадлежащем ФИО1 присвоен КН № ***.

При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было отказано в удовлетворении заявления о нормализации сведений ЕГРН в отношении земельных участков с КН 63:08:0103022:58 и 63:08:0103022:56 и было указано на невозможность исключения из ЕГРН сведений о каком-либо из перечисленных участков, поскольку сведения и них внесены в ЕГРН в заявительном порядке.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с КН № *** и земельный участок с КН № *** являются одним и тем же участком, расположенным по одному адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального строительства жилого дома, принадлежащем ФИО1, чем нарушаются права истца по начислению ему излишней сумму налога на один и тот же земельный участок дважды.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0109011:123, с местоположением: Самарская область г. Сызрань дск «Строитель», участок 48.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с КН № ***, расположенном по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес><адрес>, площадью 590 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под домом индивидуальной жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Сорокина О.А.