Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим права пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, проживает в указанной квартире. Право собственности на данное жилое помещение приобрел на основании договора купли- продажи 27.02.2007.

С 28.11.2016 в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. С июля 2017 и по настоящее время истец не может полноценно пользоваться своей квартирой. Ответчик не платит за коммунальные услуги и жилье, отношения конфликтные. Фактически семейные отношения прекращены, ответчик перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик не является ни собственником квартиры, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг за жилье.

Просит суд признать ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание настаивал на иске в полном объеме. Пояснил, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи и жилье, отношения с ним конфликтные. Добровольно выписываться из занимаемого жилого помещения отказывается. Квартира приобреталась им лично, ранее ответчик в ней зарегистрирован не был.

Уточнил, что просит выселить ответчика из спорной квартиры., что просит.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иске, пояснил, что больше не имеет жилья, до 2022 года находится под административным надзором, документально подтвердить участие в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не смог.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО3, которая пояснила, что сама оплачивает полностью коммунальные платежи. Ответчик дает ей до 3000 руб., не каждый месяц на продукты.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, доводы прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из доказательств, имеющихся в материалах дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АА № от 13.03.2017г.

В ходе судебного заседания также установлено, что в <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО4, ФИО2, что подтверждается выпиской из форме № Ф-10 от 14.06.2018г.

Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Регистрация ответчика в <адрес> по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользования, владения и распоряжения им.

С учетом изложенного, требования истца о выселении совершеннолетнего сына ФИО1 <данные изъяты>) из принадлежащей ему на праве собственности квартиры и признании ФИО2 утратившим право пользовании спорной квартирой, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия уполномоченным органом его с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, оснований для разрешения требований о возложении обязанности на УФМС по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим права пользование жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес>, без представления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока.

Судья М.Ю. Пономарева

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018