Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УККХ «Рассвет-Энерго», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании несостоявшимся общего собрания собственников многоквартирного дома, признании недействительным протокола общего собрания собственников, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УККХ «Рассвет-Энерго», ФИО2, ФИО3 о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС, оформленного протоколом от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС, оформленного протоколом от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия, о признании протокола от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, недействительным с момента составления, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указал, что по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по АДРЕС указанному дому на протяжении нескольких лет до января 2017 года услуги по сервисному обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя (далее - ОПУ на ТЭ и ТН), установленного в теплоузле дома, оказывало ООО «РТС». ОПУ на ТЭ и ТН был подключен ООО «РТС» к специальной программе ЛЕРС-УЧЕТ. В феврале 2017 года информация об ОПУ через систему ЛЕРС-УЧЕТ стала недоступной. При обращении в ООО «РТС» стало известно, что ООО «УККХ «Рассвет-Энерго» сменило все замки от подвалов многоквартирных домов, в которых ООО «РТС» обслуживало ОПУ на ТЭ и ТН, отключило ОПУ от системы ЛЕРС-УЧЕТ. Предоставить доступ в подвал и теплоузлы ООО «УККХ «Рассвет-Энерго» отказывает, ссылаясь на то, что в доме было проведено общее собрание собственников помещений, на котором собственники якобы приняли решение об отказе от услуг ООО «РТС» и поручении ООО «УККХ «Рассвет-Энерго» обслуживать данные ОПУ. В МУП «Расчетный Центр» истцу была предоставлена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДАТА. Решением Миасского городского суда от 25 июля 2017 года, вступившим в законную силу 31 августа 2017 года, указанное решение собрания собственников признано недействительным. В рамках рассмотрения дела была представлена копия протокола от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений, согласно которому собственники помещений приняли решение об отказе от услуг ООО «РТС» и поручении ООО «УККХ «Рассвет-Энерго» обслуживать данные ОПУ. Считает данный протокол недействительным, поскольку в нем не указана форма проведения собрания, не указаны периоды проведения собрания, также данный протокол не отвечает требованиям ст. 181.2 ГК РФ, в связи с чем считает, что указанный протокол должен быть признан недействительным с момента составления. Считает, что оспариваемое решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС принято с нарушением порядка, установленного ст. ст. 45-48 ЖК РФ, поэтому должно быть признано недействительным.

Протокольным определением Миасского городского суда от 12 декабря 2017 года в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 (т.1 л.д. 172-173).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считают, что на собрании отсутствовал необходимый кворум, поэтому оно не могло быть проведено и должно считаться несостоявшимся. Полагают, что для расчета кворума должна быть принята площадь, определенная на основании выписок из ЕГРН, так как технический паспорт был составлен давно.

Представитель ответчика ООО «УККХ «Рассвет-Энерго» ФИО8 в судебном заседании не признал иск, пояснил, что кворум имелся. Полагал, что для расчета кворума должна быть принята площадь, указанная в анкете многоквартирного дома.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, полагали, что процедура проведения собрания была соблюдена, кворум имелся.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45, 46, 47 и 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч 2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из указанной нормы следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 79,3 кв.м., в доме НОМЕР по АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА, право собственности истца на 1/3 долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 21).

Решением собрания собственников многоквартирного дома НОМЕР по АДРЕС, оформленного протоколом от ДАТА ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 избраны в совет дома (т. 1 л.д. 160-164)

По инициативе совета дома было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС, оформленное протоколом от ДАТА (л.д. 6-12)

Из указанного протокола от ДАТА не следует, в какой форме проведено голосование, однако учитывая пояснения ответчиков, а также представленный протокол с реестром собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании, суд приходит к выводу, что голосование проводилось в очно-заочной форме

Как следует из протокола от ДАТА, по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения по 6 вопросам следующего содержания:

1. Об утверждении порядка проведения, оформления и реализации решений общего собрания;

2. О расторжении договора по сопровождению ОДПУ с ООО «РТС» и заключении договора с ООО «УККХ «Рассвет-Энерго» по сопровождению ОДПУ;

3. Об утверждении уполномоченного лица (собственника квартиры НОМЕРФИО10) действовать от имени собственников помещении МКД в отношениях с ООО «УККХ «Рассвет-Энерго» по обслуживанию ОДПУ, или РТС.

4. Об утверждении ежемесячного платежа за работы по технической эксплуатации ОДПУ, путем внесения отдельной строки в квитанции МУП «РЦ» Миасского городского округа в размере 30 рублей с квартиры;

5. О проведении поверки общедомового прибора учета тепловой энергии (ГВС и отопления);

6. Об определении порядка оплаты за выполненные работы по поверки ОДПУ, через МУП «РЦ» Миасского городского округа, плату провести по факту выполненных работ.

В протоколе от ДАТА указано, что во внеочередном общем собрании, доля собственников помещений, принявших участие в голосовании, составила 2945,3 кв.м., что составляет 66,2 % от общего числа голосов собственников помещений.

В указанном протоколе отображен реестр собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании от ДАТА (т. 1 л.д. 6-12, 165-171).

Как следует из данного Реестра, он составлен в виде таблицы, в которой указаны фамилии собственников, площадь помещения, решение по поставленным вопросам, подпись, при этом не имеется сведений о том, в какой форме проведено собрание, а также сведения о документах, удостоверяющих личность голосовавших, не имеется ссылок на правоустанавливающие документы, не указаны доли собственников в праве собственности.

Для установления кворума, общая площадь помещений в многоквартирном доме НОМЕР принята – 4449,8 кв.м.

Истцом в подтверждение своих доводов об отсутствии кворума на оспариваемом собрании был представлен Реестр собственников многоквартирного жилого дома НОМЕР по АДРЕС, составленный на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости, полученных через Управление Росреестра (т. 1 л.д. 24-108).

Из уточненного анализа реестра собственников, представленного стороной истца, следует, что общая площадь помещений собственников составляет 4470, 1 кв.м., что составляет 4470, 1 голосов. На оспариваемом собрании присутствовало 48 собственников из 127, обладающие 1988,12 количеством голосов, что составляет 44,78 % от общего количества голосов (4470,1 голос).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

При этом каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений лежит на ответчиках.

Вместе с тем, ответчиками допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие кворума при проведении оспариваемого собрания, не представлено.

При сопоставлении представленных сторонами Реестров следует, что при проведении оспариваемого собрания голоса собственников жилых помещений, имеющих долю в праве собственности на квартиру, учитывались не соразмерно доли собственника в квартире, а полностью за весь объект, при этом, в голосовании принимали участие лица, не являющиеся собственниками помещений в жилом доме НОМЕР по АДРЕС.

Так, квартира НОМЕР находится в долевой собственности несовершеннолетнего ФИО11, ФИО12, ФИО13, по 1/3 доли за каждым, в голосовании принимала участие ФИО13 к учету было принято 66,8 кв.м.. тогда как в подсчет подлежит включению только 44,54 кв.м. (голос ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11); квартира НОМЕР находится в долевой собственности ФИО14, ФИО15, несовершеннолетней ФИО17 по 1/3 доли за каждым, в голосовании принимала участие ФИО16 к учету было принято 66,7 кв.м., тогда как ФИО16 имела право голоса только за несовершеннолетнюю ФИО17, то есть в части 22,35 кв.м.; квартира НОМЕР, общей площадью 65,9 кв.м., находится в долевой собственности ФИО18 и ФИО4 по 1/2 доли за каждым, голосовал только один собственник, 32,95 кв.м. зачтено неправомерно; квартира НОМЕР, общей площадью 65,5 кв.м. находится в долевой собственности ФИО19 1/3 доли и ФИО20 – 2/3 доли, голосовал только один собственник, 21,83 кв.м. принято неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 79,3 кв.м., долевые собственники ФИО21 и ФИО22 по 1/2 доли за каждым, голосовал только один собственник, 39,65 кв.м. принято неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 50,2 кв.м., долевые собственники ФИО23 и ФИО24 по 1/2 доли за каждым, голосовал только один собственник, 25,10 кв.м. принято неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 65,1 кв.м., долевые собственники ФИО25 и ФИО26 по 1/2 доли за каждым, голосовал только один собственник, 32,55 кв.м. принято неправомерно; в АДРЕС, общей площадью 35,3 кв.м., долевые собственники ФИО27 и ФИО28, голосовал только один собственник, 17,65 кв.м. принято неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 77,9 кв.м., долевые собственники ФИО29 и ФИО30, по 1/2 доли за каждым, голосовал только один собственник, 38,95 кв.м. принято неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 66,7 кв.м., долевыми собственниками являются ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО33 по 1/4 доли за каждым, голосовал только один собственник, 50,03 кв.м. учтено неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 50,1 кв.м., долевые собственники ФИО34 и ФИО35 по 1/2 доли за каждой, голосовал только один собственник, 25,05 кв.м. принято неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 67 кв.м., долевые собственники ФИО36, ФИО37, ФИО38 по 1/3 доли за каждым, голосовал только один собственник, 44,66 кв.м. принято неправомерно; квартира НОМЕР, общей площадью 51,2 кв.м., долевые собственники ФИО39 и ФИО40, голосовал только один собственник, 25,60 кв.м. принято неправомерно; квартира НОМЕР, общей площадью 65,9 кв.м., долевые собственники ФИО41, ФИО42, ФИО3, голосовал только один собственник, 43,6 кв.м. зачтено неправомерно; квартира НОМЕР, общей площадью 65,9 кв.м., долевые собственники ФИО43 и ФИО44 по 1/2 доли за каждой, голосовал только один собственник, 32,95 кв.м. принято неправомерно; квартира НОМЕР, общей площадью 65,4 кв.м., долевые собственники ФИО2, ФИО45, ФИО46 по 1/3 доли за каждым, голосовал только один собственник, 43,6 кв.м. принято неправомерно; квартира НОМЕР, общей площадью 65,8 кв.м., в долевой собственности ФИО47, ФИО48, ФИО49 по 1/3 доли за каждым, голосовал только один собственник, 43,86 кв.м. приняты неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 65,7 кв.м., собственниками являются ФИО50 3/4 доли и ФИО51 1/4 доли, голосовал ФИО52 как представитель несовершеннолетней ФИО51, 49,28 кв.м. принято неправомерно; квартира НОМЕР, общей площадью 50,1 кв.м. долевыми собственниками являются ФИО53 и ФИО54, голосовал только один собственник, 25,05 кв.м. принято неправомерно; в квартире НОМЕР, общей площадью 33,8 кв.м., долевыми собственниками являются ФИО55 и ФИО56 по 1/2 доли за каждым, голосовал только один собственник, 16,90 кв.м. принято неправомерно.

Кроме того, при определении количества голосов собственников, принявших участие в голосовании не подлежат учету голоса – ФИО57 голосовавшей от квартиры НОМЕР, поскольку долевыми собственниками указанной квартиры являются совершеннолетние лица ФИО58 и ФИО59; ФИО60, голосовавшего от квартиры НОМЕР, поскольку собственником квартиры является совершеннолетняя ФИО61; ФИО62, голосовавшего от квартиры НОМЕР, поскольку долевыми собственниками квартиры являются совершеннолетние ФИО63, ФИО64; ФИО65, голосовавшей от квартиры НОМЕР, поскольку собственником квартиры является совершеннолетний ФИО66; ФИО67, голосовавшей от квартиры НОМЕР, поскольку собственником квартиры является совершеннолетняя ФИО68 (т. 1 л.д. 49, 77, 87, 90, 99, т. 2 л.д. 16, 29, 34, 36, 41).

Доказательств, того, что указанные лица действовали по поручению собственников помещений на основании доверенности, в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, во внеочередном общем собрании собственников от ДАТА, доля собственников помещений, принявших участие в голосовании, составила 2010,39 кв.м. При этом, доля собственников помещений, проголосовавших «За» по 2 вопросу составляет 1734,88 кв.м.

При определении общей площади помещений, принадлежащих собственникам дома НОМЕР по АДРЕС и необходимой для определения кворума, мнения сторон разделились, сторона истца настаивала, что общая площадь должна быть установлена на основании сведений о площадях помещений, содержащихся в выписках из ЕГРН, представленных по состоянию на ДАТА и составляющая 4470,1 кв.м., сторона ответчиков ссылается на площадь, указанную в анкете многоквартирного дома – 4449,80 кв.м., при этом в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом НОМЕР по АДРЕС общая площадь здания указана 4977,4 кв.м., также как и в выписке ЕГРН на дом НОМЕР (т. 1 л.д. 23, 192-239)

Вместе с тем, при подсчете голосов, принимая во внимание любую имеющуюся общую площадь принадлежащих собственникам АДРЕС в АДРЕС помещений, судом кворум на общем собрании от ДАТА не установлен, так в случае принятия площади 4977,4 кв.м. при доле принявших участие в голосовании 2010,39 кв.м., процент от общего числа голосов собственников помещений составит 40,39 %, в случае принятия 4449,8 % - 45,18 %, в случае принятия 4470,1 кв.м. – 44,97 %.

По вопросу НОМЕР общего собрания, с учетом голосовавших «За» в случае принятия площади 4977,4 кв.м. при доле принявших участие в голосовании 1734,88 кв.м., процент от общего числа голосов собственников помещений составит 34,86 %, в случае принятия 4449,8 % - 38,99 %, в случае принятия 4470,1 кв.м. – 38,81 %.

Таким образом, на общем собрании присутствовали собственники помещений, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, следовательно, общее собственников помещений неправомочно.

С учетом изложенного, решения, принятые на общем собрании, оформленные протоколом от ДАТА, являются ничтожными.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств, подтверждающих размещение информации о проведении оспариваемого внеочередного общего собрания, соответствующей по содержанию ст. 45 ЖК РФ, и соблюдение установленной ч. 4 ст. 45 ЖК РФ процедуры уведомления собственников о проведении общего собрания.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС, оформленного протоколом от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС, оформленного протоколом от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия, о признании протокола от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, недействительным с момента составления суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДАТА (т.1 л.д. 3).

Поскольку требования истца удовлетворены, то с ООО «УККХ «Рассвет-Энерго», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 50 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС, оформленного протоколом от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по АДРЕС, оформленного протоколом от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия.

Признать протокол от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, недействительным с момента составления.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УККХ «Рассвет-Энерго», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 50 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова