№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Долаева А.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - неблагоустроенный жилой дом каменного строения, общей площадью 439,9 кв.м., жилой площадью 327,7 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 0,3 га, расположенный по адресу: карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский ГО, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - неблагоустроенный жилой дом каменного строения, общей площадью 439,9 кв.м., жилой площадью 327,7 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 0,3 га, расположенный по адресу: карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский ГО, <адрес>.

Заявленные исковые требования ФИО3 обосновал следующим. ДД.ММ.ГГГГ между производственным кооперативом «Орион» в лице директора ФИО3 и Ставропольским Шахтоуправлением заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде неблагоустроенного жилого дома, каменного строения, общей площадью 439,9 кв. метров, жилой площадью 327.7 кв. метров, расположенный на земельном участке мерою 0,3 га, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>. Жилой дом принадлежал Ставропольскому Шахтоуправлению на основании балансовой стоимости, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ№. До подписания договора купли-продажи представитель Ставропольского Шахтоуправления, действующий на основании доверенности - ФИО4, представлены документы, подтверждающие право собственности Ставропольского Шахтоуправления на указанный объект недвижимости. После подписания данного договора купли-продажи, он не был зарегистрирован надлежащим образом в Бюро технической инвентаризации. Только лишь в 1996 году приобретенный объект недвижимости был зарегистрирован в регистрирующем органе - БТИ, что подтверждается регистрационной надписью БТИ. Паи в имуществе ПК «Орион», состоящее из указанного неблагоустроенного жилого дома, членами кооператива «Орион»: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 были переданы директору кооператива ФИО3, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году ПК «Орион» был ликвидирован по решению общего собрания в связи с убыточной хозяйственной деятельностью. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Однако по причине того, что право собственности зарегистрировано за ПК «Орион», который в 2006 году был ликвидирован, не представляется возможным зарегистрировать право собственности за ним - ФИО3, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд для того, чтобы подтвердить свое право собственности на приобретенный объект недвижимости, и признать за собой право собственности на данный объект.

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои исковые требования, и просил их удовлетворить, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики по делу ФИО1, ФИО6, ФИО2 надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суду предоставили письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований истца не возражают.

Карачаевский отдел УФРС по КЧР, привлеченный в качестве третьего лица - надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки представителя суд не известило и об отложении дела не просило.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные суду в обоснование заявленных требований письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени продавца Ставропольского шахтоуправления, и ФИО3, действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени покупателя Производственного кооператива «Орион», продавец продал, а покупатель купил в собственность неблагоустроенный жилой дом каменного строения, общей площадью 439,9 кв. метров, жилой площадью 327.7 кв. метров, 3 га, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 0,03 га. Настоящий удостоверен нотариусом Карачаевской государственной нотариальной конторы ФИО8ДД.ММ.ГГГГ, за №. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доводы истца также подтверждаются и иными исследованными в судебном заседании материалами дела:

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на жилой дом, расположенный в <адрес>, согласно которого, собственником указанного жилого дома является кооператив «Орион».

Протоколом общего собрания членов производственного кооператива «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что решением членов кооператива производственного «Орион», паи в имуществе данного кооператива, состоящего из жилого дома, расположенного по <адрес>, КЧР, общей площадью 439,9 кв.м. переданы ФИО3.

Согласно сведений МИ ФНС № по КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ, производственный кооператив «Орион», ДД.ММ.ГГГГ снято с учета в налоговом органе по месту нахождения.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС мэрии Карачаевского ГМО составлена запись акта о смерти за №.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд, оценивая приведенные письменные доказательства, принимает их как допустимые и достоверные. Совокупность представленных заявителем в обоснование иска и исследованных судом письменных доказательств по делу подтверждают, что истец ФИО3 на законных основаниях приобрел право собственности на недвижимое имущество - неблагоустроенный жилой дом каменного строения, общей площадью 439,9 кв.м., жилой площадью 327,7 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 0,3 га, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский ГО, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО6, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - неблагоустроенный жилой дом каменного строения, общей площадью 439,9 кв.м., жилой площадью 327,7 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 0,3 га, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество - неблагоустроенный жилой дом каменного строения, общей площадью 439,9 кв.м., жилой площадью 327,7 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 0,3 га, расположенный по адресу:.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Карачаевский городской суд.

Председательствующий, судья: А.С. Долаев