Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина М.А. к Д-Константиновскому филиалу Нижегородского областного потребительского общества о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кашин М.А. обратился в суд с иском кД-Константиновскому филиалу Нижегородского областного потребительского общества (НОПО) о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя тем, что между ним и Д-Константиновским филиалом НОПО 18 апреля 2011 года был заключен договор купли-продажи здания под разбор на строительные материалы. Согласно заключенного договора между ними Д-Константиновский филиал НОПО продал истцу нежилое здание на разбор, находящееся по адресу: Нижегородская область Д-Константиновский район .... по соглашению сторон указанное нежилое здание оценивается в 220 000 рублей. Оплату данной суммы в размере 220 000 рублей истец произвел в полном объеме через кассу Д-Константиновского филиала НОПО, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 1906 от 18 апреля 2011 года, № 2477 от 18 мая 2011 года, а также актом приема-передачи по договору купли-продажи здания под строительные материалы от 18 апреля 2011 года, что соответствует ст. 556 Гражданского кодекса РФ. Также на основании его заявления в бюро технической инвентаризации был заказан обмер нежилого здания, 18 апреля 2011 года БТИ выдал справку о технической характеристике объекта капитального строительства. Согласно справке общая площадь здания составляет 385 кв.м, по наружному обмеру 461,4 кв.м, назначение - торговля и общественное питание. Оценочная стоимость данного объекта недвижимости составляет 1 813053 рубля. Данное нежилое здание стоит на балансе Д-Константиновского филиала НОПО, соответственно собственником данного нежилого строения является Д-Константиновский филиал НОПО на основании ранее возникшего права. Однако Д-Константиновский филиал НОПО не зарегистрировал своего права на данный объект недвижимости и на данный момент он стоит на списание с баланса ввиду нерентабельности. Ввиду чего он не может заключить договор купли-продажи на нежилое здание как на объект недвижимости. Также износ здания составляет 70 %, тем самым здание пригодно к эксплуатации и разбор его на строительные материалы вызовет полное его уничтожение. На сегодняшний день он предпринимает все меры к его сохранению и ремонту. При этом согласно п. 2.5 Договора купли-продажи здания под разбор на строительные материалы от 18 апреля 2011 года «Продавец» не возражает против признания права собственности на объект недвижимости - здание столовой ... за «Покупателем».

Истец Кашин М.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и пояснил, что по договору купли-продажи он приобрел нежилое помещение - здание столовой, расположенное на ..., под разбор на строительные материалы. Всю сумму, оговоренную в договоре внес в кассу Д-Константиновского филиала НОПО. В настоящее время он хотел бы оформить в собственность данное здание, но в связи с отсутствием у Продавца зарегистрированного права собственности на него, сделать это не может.

Представитель ответчика Д-Константиновского филиала НОПО Мухин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что Кашин М.А. приобрел по договору купли-продажи у Д-Константиновского филиала НОПО здание столовой, расположенное на .... Оформить свое право собственности на данное здание он не может, поскольку ранее возникшее право собственности на данное здание Д-Константиновский филиал НОПО не оформлял. Против оформления Кашиным М.А. в собственность здания столовой они не возражают.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании на балансе Д-Конс-тантиновского филиала НОПО стоит нежилое здание - столовая, расположенная по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район, ...-Б. Данное здание возведено силами Д-Константиновского РАЙПО и за счет организации без привлечения чужих средств. Данное здание Д-Константиновское РАЙПО передало Нижегородскому областному потребительскому обществу по акту приема-передачи на разбор, а НОПО передало здание столовой по накладной на внутренние перемещения объектов основных средств Д-Конс-тантиновскому филиалу НОПО. На сегодняшний день собственником данного здания является НОПО.

Согласно договору купли-продажи от 18 апреля 2011 года Кашин М.А. приобрел в собственность у Д-Константиновского филиала НОПО имущество на разбор, расположенное по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район .... В силу п. 2.5 данного Договора Продавец не возражает против признания права собственности на объект недвижимости - здания стловой.

Согласно представленных квитанций оплата по договору произошла 18 апреля 2011 года и 18 мая 2011 года. (л.д. 6)

Представитель ответчика Мухин А.Н. признал иск в полном объеме и данное признание принято судом.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кашина М.А. о признании за ним права собственности на нежилое помещение -- столовую, расположенное по адресу: Нижегородская область, Д-Константиновский район ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кашина М.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кашиным М.А., ,,, года рождения, уроженцем ..., гражданином РФ, паспорт серия 22 02 ~~, выданный ,,, Д-Константиновским РОВД Нижегородской области, проживающим и состоящим на регистрационном учёте по адресу: ..., право собственности на одноэтажное кирпичное нежилое строение без сохранения профиля - прочие, общей площадью 385 ( триста восемьдесят пять ) кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Л.Логинова