Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация Богословкого сельсовета Пензенского района Пензенской области в лице главы администрации Котина А.А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что 27 февраля 2018 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – нежилое здание – котельная, расположенная по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м. с кадастровым номером 58:24:0020503:114 был принят на учет как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области. Оснований для признания его права собственности на объект нет. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным 27 февраля 2018 года. Иные собственники не известны, ни кто своих прав на данный объект не заявил. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание – котельную, расположенную по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м. с кадастровым номером 58:24:0020503:114.

В судебное заседание представитель заявителя - глава администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области Котин А.А. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя администрации, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица администрации Пензенского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель Федоров А.Ю., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель заинтересованного лица Департамента государственного имущества Пензенской области, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель Челнокова О.Л., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть заявление в отсутствие представителя Департамента.

Представитель заинтересованного лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица Государственного бюджетного учреждения Пензенской области «Государственная кадастровая оценка», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель Канаев В.В., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя учреждения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйственные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что на территории Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области находится объект недвижимого имущества – нежилое здание – котельная, расположенная по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м. с кадастровым номером 58:24:0020503:114, дата принятия на учет 27 февраля 2018 года (л.д.5).

Согласно информации №381 от 27 февраля 2019 года администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области в реестре муниципального имущества нежилое здание – котельная, расположенная по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м. не значится (л.д.7).

Как следует из сообщения администрации Пензенского района Пензенской области №1107 от 22 февраля 2019 года, нежилое здание – котельная, расположенная по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м. в реестре муниципального имущества Пензенского района не значатся (л.д.8).

Из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом №849 от 29 января 2019 года установлено, что нежилое здание – котельная, расположенная по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м. по состоянию на 28 января 2019 года в реестре федерального имущества сведений о данном объекте отсутствуют (л.д.10).

Как следует из сообщения №102 от 23 января 2019 года ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка», в архиве учреждения отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на нежилое здание – котельную, расположенную по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м.

По сведениям Департамента государственного имущества Пензенской области от 05 февраля 2019 года за №25-578, в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитывается нежилое здание – котельная, расположенная по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м. (л.д.9).

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

На основании ст.14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) к вопросам местного значения сельского поселения относятся, в том числе организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В соответствии с абз.3, 4 ст.7 Федерального закона от 31 марта 1999 года №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), организация газоснабжения населения является полномочием органов местного самоуправления городских поселений, городских округов и осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами. Организация газоснабжения поселений в границах муниципального района, а также организация газоснабжения населения сельских поселений, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, и межселенной территории является полномочием органов местного самоуправления муниципального района и осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами.

Отсутствие у собственника вышеуказанного объекта газоснабжения влечет неисполнение ответчиком установленных Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязанностей по обеспечению безопасности данного объекта, организации его эксплуатации и, следовательно, обязанности органа местного самоуправления по организации в границах поселения газоснабжения населения, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения вышеуказанного законодательства, а также то, что данный объект недвижимости более одного года не имеет собственника, что препятствует решению сельским поселением вопросов местного значения, невыполнение которых может повлечь нарушение прав и законных интересов жителей с.Малая Валяевка Пензенского района Пензенской области, суд находит обоснованным требование администрации Богословского сельсовета Пензенского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание – котельную, расположенную по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание – котельную, расположенную по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с.Малая Валяевка, ул.Центральная, д.26б, площадью 8,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий