Гражданский кодекс часть 1

при секретаре - Бондаренко Н.М., с участием истца Хакунова А.М., представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Гиагинский район» Остренко С.А., адвоката ГРКА «Статус» Ломешина А.А. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хакунова Азамата Меджидовича к Плахину Руслану Александровичу, третье лицо: Орган опеки и попечительства несовершеннолетних УО администрации МО «Гиагинский район» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Хакунов А.М. обратился в суд с иском к Плахину Р.А. о признании несовершеннолетнего Плахина Руслана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РА <адрес>. Снять несовершеннолетнего Плахина Руслана Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении по адресу: РА <адрес>.

В судебном заседании Хакунов А.М. суду пояснил, что несовершеннолетний Плахин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако с момента рождения, т.е. с 2011 г. Плахин Р.А. по указанному адресу не проживал. Единственным собственником данного домовладения приобретенного на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ является он -Хакунов А.М.

Законным представителем несовершеннолетнего Плахина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения является его мать ФИО5<данные изъяты> года рождения, которая также была зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении, однако на основании решения Гиагинского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ была признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащей истцу квартире остался зарегистрированным ее несовершеннолетний сын Плахин Р.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.

Ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, с момента рождения, т.е. с 2011 г. по настоящее время в доме не проживал, проживает с матерью по другому адресу, который неизвестен и признание Плахина Р.А. утратившим право пользования принадлежащим ему Хакунову А.М. домом не затронет его жилищные права. Контактные данные не он ни его законный представитель не сообщили, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают.

В то же время на ответчика, в связи с его регистрацией в домовладении истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются им, тем самым нарушаются его права как собственника домовладения.

Кроме того, сам факт регистрации в домовладении третьих лиц(ответчика) затрудняет возможные сделки с домовладением, что также нарушает права истца.

Доказательств наличия соглашения между новым собственником дома и законным представителем несовершеннолетнего о сохранении за последним права пользования домовладением, в деле не имеется. Кроме того несовершеннолетний не проживает в спорном домовладении. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Законный представитель Плахина Р.А. - ФИО5 в судебное заседание не явилась, место ее жительства и ее ребенка Плахина Р.А. не известно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В качестве представителя Ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Ломешин А.А., который иск не признал. В обоснование суду пояснил, что в договоре купли-продажи не прописано, что несовершеннолетний ответчик Плахин Р.А. обязан выписаться, права истца не ущемлены, ответчик не пользуется данным домовладением, а просто в нем зарегистрирован. Просил суд в иске отказать.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Гиагинский район» Остренко С.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что место жительства несовершеннолетнего ответчика и его матери не известно, в связи с чем, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209,288Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации ( ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.292Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Гиагинского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Хакунова А.М. к ФИО7, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, удовлетворены в полном объеме.

Решение вступило в законную силу.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения площадью 61,2 кв. м и земельного участка площадью 2318 кв.м расположенных по адресу: РА <адрес>, является истец Хакунов А.М.(г/р права от ДД.ММ.ГГГГ№, №).

Также, справкой выданной администрацией МО «Дондуковское с/п» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно сведений в похозяйственных книгах МО «Дондуковское с/п» за 2020 г. в <адрес>, Плахин Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с 2011 г. проживающим не занчится.

Как указано выше, мать несовершеннолетнего Плахина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО5, <данные изъяты>. рождения, решением суда от 16.06.20202 г. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в спорном домовладении.

В силу п. 2 ст.20 ГК РФместом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, учитывая положения Семейного кодекса Российской Федерации об обязанности родителей заботиться о своих детях, а также связанную с этим правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14, согласно которой права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей на жилое помещение, учитывая, что мать несовершеннолетнего ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением, и законом сохранение за ней права пользования не подлежит, суд приходит к выводу, что производное от их прав право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетнего Плахина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, также, утрачено.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования Плахиным Р.А. спорным жилым помещением, и сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме несовершеннолетнего ребенка Плахина Р.А. нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Хакунова Азамата Меджидовича к Плахину Руслану Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Плахина Руслана Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РА <адрес>.

Снять несовершеннолетнего Плахина Руслана Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в домовладении по адресу: РА <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Б.В. Берзегов

УИД <данные изъяты>

Подлинник находится в материалах дела №2-332/2020

В Гиагинском районном суде РА