Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Федосеевская Нива» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: силосного сооружения вспомогательного назначения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и силосного сооружения вспомогательного назначения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С момента передачи имущества по договору купли – продажи он пользуется им, несет расходы по его содержанию. В настоящее время возникла необходимость произвести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество, что сделать не представляется возможным, так как в настоящее время ОАО «Федосеевская Нива» ликвидировано вследствие банкротства.

Дело инициировано иском ФИО2, который просит признать за ним право собственности на нежилые здания: силосное сооружение вспомогательного назначения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, силосное сооружение вспомогательного назначения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Старооскольского городского округа <адрес>ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения договора купли-продажи недвижимого имущества - нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Федосеевская Нива» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: силосного сооружения вспомогательного назначения №, имеющего инвентарный номер № и силосного сооружения вспомогательного назначения №, имеющего инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>. При этом стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, а именно: согласован предмет договора с указанием данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее переходу по договору в собственность истца (ч.1 ст.432, ст.554 ГК РФ), определена стоимость нежилых зданий.

Обязательства сторон по договору исполнены: расчёт по договору купли-продажи осуществлён, имущество передано, что подтверждается передаточным актом недвижимого имущества, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, счетами – фактурами № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд признает договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и исполненным.

Факт принадлежности спорного объекта недвижимости продавцу ОАО «Федосеевская Нива» подтверждается отчетом по основным средствам ОАО «Федосеевская Нива» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническими паспортами силосное сооружение вспомогательного назначения № с кадастровым номером № и силосное сооружение вспомогательного назначения № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, имеют общую площадь <данные изъяты> кв.м. каждое.

Истец после передачи ему спорного имущества, владеет и пользуется нежилым зданием как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Кроме того, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположены спорные нежилые здания, предоставлен истцу на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания нежилых зданий.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений права на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

В суде установлено, что ОАО «Федосеевская Нива» в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, истец не имеет возможности во внесудебном порядке произвести регистрацию своего права собственности на спорное имущество.

На основании чего, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на спорное имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Старооскольского городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилые здания признать обоснованными.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилые здания:

- силосное сооружение вспомогательного назначения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- силосное сооружение вспомогательного назначения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Судья

Старооскольского районного суда П.Д. Стёпкин