Гражданский кодекс часть 1

- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. о признании недействительным распоряжения администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, признании частично недействительным приложения № к Решению Почепского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, признании за Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. право общей долевой собственности на подвальные помещения в здании с кадастровым номером №, относящиеся к общему имуществу всех собственников помещений в указанном здании, расположенном по адресу: <адрес>, возложении обязанности внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в части описания объекта недвижимости, принадлежащего ответчику ГУП «Брянскфармация» на праве хозяйственного ведения, признании недействительной записи ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о праве хозяйственного ведения ГУП «Брянскфармация» на здание аптеки с подвальным помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. обратились в суд с иском, в котором указали следующее.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, который был заключен между Чеботкевич С. Ф. и ГП «Брянскфармация», истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью 64 квадратных метров. Кроме того, истцам в собственность был передан сарай, расположенный по указанному адресу.

На момент приватизации истцы не располагали техническим паспортом на квартиру.

Истцы, решив оформить документы о праве собственности на квартиру нового образца, с получением в Росреестре свидетельства о праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» получили кадастровый паспорт на принадлежащее им жилое помещение, из указанного паспорта следует, что помещение, принадлежащее истцам значится как жилое, как квартира, расположенная в многоквартирном доме, на первом этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 квадратных метров. При этом по кадастровому паспорту данная квартира значится под кадастровым номером №, и располагается она в здании с кадастровым номером №.

Наряду с квартирой истцов в указанном здании под № по адресу: <адрес>, также располагается нежилое помещение, используемое под аптеку и принадлежащее ГУП «Брянскфармация» на праве хозяйственного ведения. При этом указанное нежилое помещение учтено по кадастровому паспорту, как двухэтажное нежилое здание общей площадью 342, 6 квадратных метров с подземным этажом, и данному зданию присвоен кадастровый номер №.

При выяснении причин допущенных ошибок в кадастровом учете здания, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что данные ошибки были допущены в результате вынесения Распоряжения Администрацией Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении здания на праве хозяйственного ведения за МУП «Аптека №33», в пункте 1-ом которого было указано о передаче на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Аптека №33» двухэтажного здания аптеки с подвалом общей площадью 543,8 квадратных метров, в том числе первый этаж 201, 8 квадратных метров, второй этаж 140, 8 квадратных метров, подвал 201,2 квадратных метров, 1974 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>; а также в результате принятия Почепским районным Советом народных депутатов решения № от ДД.ММ.ГГГГ года и Приложения № к данному решению, по которому было предложено к передаче в государственную собственность Брянской области МУП «Аптека №33», как имущественный комплекс по адресу: <адрес>, общей площадью 342,6 квадратных метров, с указанием о передаче здания аптеки с подвальным помещением.

Издание вышеуказанных актов повлекло за собой не только разночтения в кадастровом номере здания, в котором располагается квартира истцов и помещение аптеки, а также повлекло за собой нарушение права истцом на долевую собственность в общем имуществе здания, к которому относится подвальное помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>.

В связи с этим, с учетом дополнения заявленных исковых требований в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ года, истцы Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. просили суд: 1) признать недействительным Распоряжение Администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому МУП «Аптека 33» на праве хозяйственного ведения передавалось двухэтажное здание аптеки 543, 8 квадратных метров, в том числе подвал 201,2 квадратных метров, по адресу: <адрес>, сформулировав пункт 1 данного распоряжения следующим образом: Передать на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Аптека №33» нежилое помещение общей площадью 342,6 квадратных метров, расположенное на первом и втором этажах двухэтажного здания с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, балансовой стоимостью 402385 рублей, остаточной стоимостью 239946 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; 2) признать частично недействительным Приложение № к Решению Почепского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, изложив данное Приложение № в следующей форме: «Полное наименование организации: МУП «Аптека №33»; адрес места нахождения организации, ИНН организации: <адрес>, ИНН №; наименование имущества: нежилое помещение аптеки; адрес места нахождения: <адрес>; индивидуализирующие характеристики имущества: общая площадь – 342, 6 квадратных метров; 3) признать за истцами Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. право общей долевой собственности на подвальные помещения в здании с кадастровым номером №, относящиеся к общему имуществу всех собственников помещений в указанном здании, расположенном по адресу: <адрес>; 4) обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в части описания объекта недвижимости, принадлежащего ответчику ГУП «Брянскфармация» на праве хозяйственного ведения, как нежилого помещения общей площадью 342, 6 квадратных метров; 5) признать недействительной запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о праве хозяйственного ведения ГУП «Брянскфармация» на здание аптеки с подвальным помещением; 6) обязать Почепский филиал ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» внести изменения в техническое описание <адрес>, в части указания на расположение на втором этаже <адрес>.(л.д. 8-12, 143-146)

В судебном заседании, состоявшемся по настоящему делу 07.11.2013 года, истцы Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В., представитель истцов, выступающая по ордеру (л.д. 13) Самсонова Е. Г., отказались от одного из заявленных исковых требований, а именно от возложения обязанности на Почепский филиал ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» внести изменения в техническое описание <адрес>, в части указания на расположение на втором этаже <адрес>, сообщив, что данные исковые требования были в добровольном порядке исполнены Почепским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и данные изменения нашли свое отражение в кадастровом паспорте на указанное жилое помещение.

Определением Почепского районного суда Брянской области от 07.11.2013 года отказ истцов Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. был принят судом, и гражданское дело в части заявленных истцами Чеботкевич С.Ф. и Чеботкевич Е.В. исковых требований к Почепскому филиалу ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о возложении обязанности на Почепский филиал ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» внести изменения в техническое описание <адрес>, с указанием на расположение указанной квартиры на 2 этаже <адрес>; - производством было прекращено в соответствии с ч.1 ст. 220 ГПК РФ.

Остальную часть заявленных исковых требований истцы Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В., представитель истцов Самсонова Е. Г., поддержали в полном объеме и просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика в лице Администрации Почепского района Брянской области, выступающий по доверенности Косяков А. Н., решение по заявленным истцами Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика в лице Почепского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание, состоявшееся 07.11.2013 года, не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело судом рассмотрено без участия представителя Почепского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Представитель ответчика в лице Управления имущественных отношений Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания настоящего гражданского дела, в суд не явился, об уважительности неявки суд не уведомил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без участия представителя ответчика в лице Управления имущественных отношений Брянской области.

При рассмотрении настоящего гражданского дела (л.д. 118-119) в суд поступил отзыв представителя Управления имущественных отношений Брянской области на исковые требования Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В., в котором указывалось на необоснованность заявленных истцами требований, поскольку подвальное помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес>, не может относиться к имуществу общего пользования всех собственников помещений, расположенных в указанном здании, а именно истцов Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. и Управления имущественных отношений Брянской области, поскольку согласно оспариваемых истцами актов было передано только в муниципальную собственность. Передача подвального помещения истцам никакими актами не подтверждена.

Представитель ответчика в лице Почепского районного Совета народных депутатов, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания настоящего гражданского дела, в суд не явился, об уважительности неявки суд не уведомил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без участия представителя ответчика <данные изъяты>.

Ранее в судебном заседании, состоявшемся 20.09.2013 года, представитель ответчика в лице Почепского районного Совета народных депутатов, выступающий по доверенности Ивченко А. С. (л.д. 116-117, 172-178), не возражал против удовлетворения исковых требований Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В.

Представитель ответчика в лице ГУП «Брянскфармация», выступающий по доверенности Куринной Н. Н. (л.д. 86), а также генеральный директор ГУП «Брянскфармация» Иванов М. М. в своем отзыве, исковые требования истцов Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. не признали, указав, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ истцам в собственность передавались квартира в <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,9 квадратных метров, а также сарай, расположенный по указанному адресу. Решение о передаче в собственность истцов подвальных помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, не принималось. В связи с этим, суд должен отказать в удовлетворении требований о признании за истцами Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. право общей долевой собственности на подвальные помещения в здании с кадастровым номером №, относящиеся к общему имуществу всех собственников помещений в указанном здании, расположенном по адресу: <адрес>. В остальной части заявленных требований суд, с целью единообразного отражения во всех правоустанавливающих документах объекта недвижимости, принадлежащего на праве хозяйственного ведения ГУП «Брянскфармация», должен: 1) внести изменение в Распоряжение Администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, изложив его в следующей редакции: «Передать на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Аптека №33» нежилое помещение аптеки с подвалом общей площадью 543, 8 квадратных метров, в том числе: 1-ый этаж – площадью 201,8 квадратных метров, 2-ой этаж – площадью 140, 8 квадратных метров, подвал – площадью 201,2 квадратных метров» … и далее по тексту Распоряжения; 2) внести изменение в Приложение № к Решению Почепского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, изложив пункты данного Приложения в следующей форме: «Наименование имущества: нежилое помещение аптеки с подвалом; индивидуализирующие характеристики имущества: общая площадь – 543, 8 квадратных метров; 3) обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в части описания объекта недвижимости, принадлежащего ГУП «Брянскфармация» на праве хозяйственного ведения, как «нежилого помещения аптеки с подвалом общей площадью 543, 8 квадратных метров»; 4) внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования объекта права, указав его как «нежилое помещение аптеки с подвалом».

Представитель 3 лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания настоящего гражданского дела, в суд не явился. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без участия представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.

Ранее, 01.08.2013 года и 13.09.2013 года, в судебное заседание от заместителя директора данного 3 лица Коноваловой Н. С. поступили отзывы на исковые требования Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. (л.д. 76-77, 168-169), в которых указывалось на необходимость уточнения требования истцов в части возложения обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в части описания объекта недвижимости, принадлежащего ответчику ГУП «Брянскфармация» на праве хозяйственного ведения, как нежилого помещения общей площадью 342, 6 квадратных метров, так как истцами не указаны те характеристики, которые необходимо аннулировать в кадастре недвижимости и в которые необходимо внести изменения. Кроме того, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, являясь единственным лицом, осуществляющим ведение государственного кадастра недвижимости, в силу ст. 13 ГПК РФ исполняет решение суда незамедлительно, в связи с чем необоснованным являются требования истцов в части возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Привлеченный в качестве 3 лица представитель Управления Росреестра по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без участия представителя Управления Росреестра по Брянской области филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.

Представитель 3 лица филиала «Аптека №33» гор. Почепа, заведующая данного учреждения Пономарева Л. А. (л.д. 87-88), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без участия представителя филиала «Аптека №33» гор. Почепа.

Ранее в судебных заседаниях, состоявшихся по настоящему гражданскому делу 28.08.2013 года и 20.09.2013 года (л.д. 121-128, 172-178), представитель филиала «Аптека №33» Пономарева Л. А. исковые требования Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. в части признания права общей долевой собственности на подвальные помещения в здании по адресу: <адрес>, не признала, указав, что подвальное помещение необходимо филиалу «Аптека №33» для его функционирования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из имеющихся в материалах дела договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в Почепском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, решения районной независимой оценочной комиссии по приватизации жилья № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации Чеботкевич С. Ф. квартиры по адресу: <адрес>, а также регистрационного удостоверения, выданного Почепским муниципальным предприятием инвентаризации, за Чеботкевич С. Ф. и членами его семьи на основании договора о приватизации признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 19-23)

Согласно имеющемуся в материалах дела кадастровому паспорту (л.д. 264), помещение, принадлежащее истцам Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. Ф., значится под кадастровым номером №, располагается в здании с кадастровым номером № на 2 этаже. Имеет: площадь 63,9 квадратных метров, местоположение: <адрес>, назначение жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира.

В материалах дела имеется Распоряжение Администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении здания на праве хозяйственного ведения за МУП «Аптека №33», в пункте 1 которого указано: Передать на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Аптека №33» двухэтажное здание аптеки с подвалом общей площадью 543,8 квадратных метров, в том числе 1 этаж – 201,8 квадратных метров, 2 этаж – 140,8 квадратных метров, подвал – 201,2 квадратных метров, 1974 года постройки, балансовой стоимостью 402385 рублей, остаточной стоимостью 239946 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 26)

В материалах дела имеется Решение Почепского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче МУП «Аптека №33» и иного имущества в государственную собственность Брянской области», а также Приложения № с перечнем муниципальных унитарных предприятий, недвижимого им иного имущества муниципальной собственности района, подлежащих передаче в государственную собственность Брянской области. В Приложении № указано, что предлагается к передаче из муниципальной собственности Почепского района в государственную собственность Брянской области: «Полное наименование организации: МУП «Аптека №33»; адрес места нахождения организации, ИНН организации: <адрес>, ИНН №; наименование имущества: здание аптеки с подвальным помещением; адрес места нахождения: <адрес>; индивидуализирующие характеристики имущества: общая площадь – 342, 6 квадратных метров». (л.д. 29)

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства установлено, что под кадастровым номером № значится нежилое здание, площадью 607,7 квадратных метров, этажностью 2 этажа и 1 подземный этаж, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 260)

Из имеющейся в материалах дела выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № значится объект с наименованием: здание аптеки с подвальным помещением, с назначением: нежилое, площадью:342, 6 квадратных метров, этажностью 2, адресом: <адрес>. Правообладателем объекта являются: Брянская область, как собственник на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года; а также Государственное унитарное предприятие «Брянскфармация» на праве хозяйственного ведения на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 31)

Таким образом, судом установлено и не оспаривается никем из сторон, что в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, располагаются: 1) жилое помещение принадлежащее истцам Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В., 2) нежилое помещение аптеки, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Брянская область, и на праве хозяйственного ведения ГУП «Брянскфармация», а также подвал.

Из изученного судом технического паспорта здания аптека №33, расположенного по адресу: <адрес>, № (л.д. 187-250) установлено, что указанное здание было введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ по типовому проекту, в нем предусматривается непосредственно само помещение аптеки, жилое помещение для руководителя аптеки и членов его семьи, а также подвальное помещение, в которое ведут лестничные марши, как из жилого помещения, так и из помещения аптеки.

Из показаний истцов Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В., представленной фототаблицы, установлено, что часть помещений подвала ими используется для личных нужд, в подвальном помещении располагаются все инженерные коммуникации по обслуживанию их квартиры.

Данные показания и представленные доказательства, какими-либо доказательствами не опровергнуто.

Такие объекты государственной собственности, как жилой и нежилой фонд, находящийся в ведении соответствующих советов народных депутатов, отнесены к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга согласно пункту 1 Приложения №3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Однако с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.

Поэтому правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, должны перейти в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее - Правила).

Согласно п.п. «а» п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Представленные суду доказательства, с учетом изложенных требований закона, свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований истцов Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. о признании за ними права общей долевой собственности на подвальные помещения в здании с кадастровым номером №, относящиеся к общему имуществу всех собственников помещений в указанном здании, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку судом установлено, что подвальные помещения, имеющиеся в <адрес>, используются как истцами, так и ГУП «Брянскфармация» в течение длительного времени, о чем свидетельствуют наличие выходов в подвал из жилого помещения истцов, так и из помещения аптеки ГУП «Брянскфармация». В данных подвальных помещениях проходят инженерные коммуникации (электрические кабели, санитарно-техническое оборудование), которые предназначены для обслуживания, как жилого помещения истцов, так и помещения аптеки.

В связи с этим, суд в целях устранения нарушения установленного права истцов Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. на общую долевую собственность на подвальные помещения считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 13 ГК РФ внести изменения в Распоряжение Администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении здания на праве хозяйственного ведения за МУП «Аптека №33», внести изменения в Приложение № к Решению Почепского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче МУП «Аптека №33» и иного имущества в государственную собственность Брянской области», в части указания объекта недвижимости как нежилого помещения аптеки и исключив указание на подвальное помещение, а также внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в кадастровый номер объекта № и внести изменения в запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о праве хозяйственного ведения ГУП «Брянскфармация» на объект с кадастровым номером № в части указания наименования объекта как «Помещение аптеки».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. удовлетворить.

Внести изменения в Распоряжение Администрации Почепского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении здания на праве хозяйственного ведения за МУП «Аптека №33», изложив пункт 1 данного распоряжения следующим образом: «Передать на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Аптека №33» нежилое помещение общей площадью 342,6 квадратных метров, расположенное на первом и втором этажах двухэтажного здания с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, балансовой стоимостью 402385 рублей, остаточной стоимостью 239946 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года».

Внести изменения в Приложение № к Решению Почепского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче МУП «Аптека №33» и иного имущества в государственную собственность Брянской области», изложив указанное Приложение № следующим образом: «Полное наименование организации: МУП «Аптека №33»; адрес места нахождения организации, ИНН организации: <адрес>, ИНН №; наименование имущества: нежилое помещение аптеки; адрес места нахождения: <адрес>; индивидуализирующие характеристики имущества: общая площадь – 342, 6 квадратных метров».

Признать за Чеботкевич С. Ф. и Чеботкевич Е. В. право общей долевой собственности на подвальные помещения в здании с кадастровым номером №, относящиеся к общему имуществу всех собственников помещений в указанном здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в кадастровый номер объекта № в части указания наименования объекта как «Помещение аптеки».

Внести изменения в запись ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о праве хозяйственного ведения ГУП «Брянскфармация» на объект с кадастровым номером № в части указания наименования объекта как «Помещение аптеки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Почепский районный суд Брянской области.

Председательствующий В. А. Пугачев

Решение принято судом в окончательной форме 12 ноября 2013 года.