Гражданский кодекс часть 1

Судья Фрунзенского районного суда города Владивостока Приморского края Л.Ю. Панфилова, при секретаре Е.В. Панасюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Медицинский центр «Бехтерев» о сносе незаконно возведенной постройки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Медицинский центр «Бехтерев» о сносе незаконно возведенной постройки. В обоснование заявленных требований указал, что в мае 2011 года компанией, наименование которой истцу не известно, была установлена лестница к корпусу жилого дома, в котором он проживает, со стороны проезжей части. В результате постройки лестницы возникла угроза безопасности жилых помещений, расположенных в доме. В ответ на обращение истца Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока дан ответ, согласно которому, заявление на строительство не поступало, разрешение на строительство не выдавалось. Просит обязать ответчика снести незаконно возведенную постройку, привести территорию, на которой возведена лестница, в первоначальное состояние.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении требований к ООО «Медицинский центр «Бехтерев».

Представитель ответчика ООО «Медицинский центр «Бехтерев» по доверенности с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, представила письменный отзыв, пояснила, что 01.06.2011 года ответчик заключил договор аренды нежилых помещений и ведет свою деятельность исключительно в рамках договора, а именно - оказывает медицинские услуги в соответствие с уставом на арендуемой по договору площади. Никакого строительства не производит. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривается, что к дому, расположенному по адресу: , со стороны проезжей части пристроена лестница.

Полагая лестницу установленной незаконно, ФИО1, проживающий в квартире № № в указанном доме, обратился в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока по вопросу законности строительства лестницы. В ответ на заявление 22.06.2011 года начальником Управления сообщено, что заявление на строительство лестницы по вышеуказанному адресу в администрацию города Владивостока не поступало, разрешение на строительство не выдавалось (л.д.9).

В связи с полученным ответом истец полагает, что установленная лестница подлежит демонтажу, однако при вынесении решения по делу суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Истцом не оспаривается то обстоятельство, что наименование компании, осуществившей установку лестницы, ему не известно, однако полагает, что обязанность на ее демонтажу должна быть возложена на ООО «Медицинский центр «Бехтерев». Суд не может согласиться с доводом истца, поскольку из смысла ч. 2 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из доводов ответчика также следует, что строительство лестницы им не выполнялось, общество ведет свою деятельность исключительно в рамках договора, а именно - оказывает медицинские услуги в соответствие с уставом на арендуемой по договору площади.

Ответчик не является лицом, осуществившим установку лестницы, следовательно, правовых оснований для возложения на него обязанности демонтировать объект, не имеется.

Поскольку суд полагает ООО «Медицинский центр «Бехтерев» ненадлежащим ответчиком по данному спору, а также исходя из общих требований, предусмотренных гражданским законодательством, суд считает требования ФИО1 к данному ответчику не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к ООО «Медицинский центр «Бехтерев» о сносе незаконно возведенной постройки - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.Ю. Панфилова