Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукасик А7 к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора», администрации Х о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лукасик А8. обратился в суд с иском к ООО «Аврора» о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что 00.00.0000 года между ООО «Аврора» и истцом заключен договор У негласного товарищества на осуществление совместной деятельности по строительству объекта – жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером Х по адресу Х, Х. Согласно выписке из адресного реестра участку с адресом Х, Х, присвоен новый адрес: ХХ00.00.0000 года ООО «Аврора» завершило строительство дома, получило разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – «база отдыха» с расположенным на нем жилым домом. 00.00.0000 года Лукасик А10. купил у Цой А9 земельный участок с кадастровым номером Х, расположенный под жилым домом. Истец проживает в спорном жилом доме. ООО «Аврора» добровольно, но в устном порядке передало истцу спорный жилой дом, однако отказывается подписывать акт приема-передачи по причине того, что фирма фактически прекратила свое существование. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером Х, общей площадью У кв.м., расположенный по адресу: Х.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Цой Е.П.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Х.

В судебное заседание истец Лукасик А11. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Аврора», администрации г. Красноярска не явились, о месте и времени судебного заседания извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Цой А12 в судебное заседание не явились, извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В силу ст. 1054 ГК РФ договором простого товарищества может быть предусмотрено, что его существование не раскрывается для третьих лиц (негласное товарищество). К такому договору применяются предусмотренные настоящей главой правила о договоре простого товарищества, если иное не предусмотрено настоящей статьей или не вытекает из существа негласного товарищества.

Как установлено в судебном заседании 00.00.0000 года между ООО «Аврора» и Лукасик А13 заключен договор У негласного товарищества на осуществление совместной деятельности по строительству объекта.

Согласно п. 1 договора У негласного товарищества на осуществление совместной деятельности по строительству объекта товарищи объединили свои вклады и совместно действовали и имели цель строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:0170, расположенного по адресу: Х, участок У (У).

00.00.0000 года ООО «Аврора» получено разрешение на строительство У-дг от 00.00.0000 года (У).

Согласно выписке из адресного реестра участку с адресом: Х, ХХ, присвоен новый адрес: Х.

00.00.0000 года ООО «Аврора» завершило строительство дома и получило разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – «базы отдыха» с расположенными на нем домами, в том числе домом по адресу: Х (У).

00.00.0000 года ООО «Аврора» продало Цой Е.П. земельный участок с кадастровым номером Х, указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000 года (т. 1 л.д. 108 – 109). Впоследствии указанный земельный участок был разделен на несколько земельных участков (У).

Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года Цой Е.П. продала А1 земельный участок с кадастровым номером Х площадью У кв.м с разрешенным использованием – рекреационное назначение (У).

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом располагается в границах земельного участка с кадастровым номером Х, который на праве собственности принадлежит Лукасик А14 Право собственности на дом с кадастровым номером У по адресу: ХХ не зарегистрировано (У).

Из пояснений представителя истца и текста искового заявления следует, что в настоящее время Лукасик А16 проживает в спорном жилом доме. ООО «Аврора» добровольно передало Лукасик А15 спорный жилой дом, однако отказывается подписывать акт приема-передачи по причине того, что юридическое лицо фактически прекратило свою деятельность.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, принимая во внимание, что собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, является истец, учитывая, что жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, доказательств обратного стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, а также, что со стороны третьих лиц правопритязаний на жилое здание не имеется, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукасик А17 к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора», администрации Х о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Лукасик А18 на жилой дом с кадастровым номером У площадью У кв.м, расположенный по адресу: ХХ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.