Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на земельном участке по адресу: <адрес>, находится жилой дом и надворные постройки. В настоящее время им получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу : <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявление и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что дом старый был им приобретён по договору купли-продажи в 1997 году, потом построил новый С тех пор и живут по указанному адресу, раньше платили налог за землю, была вода.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного процесса установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> ФИО1 вместо старого дома, который был им приобретён по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ, построил новый. С тех пор и живут по указанному адресу, раньше платили налог за землю, была вода. В настоящее время им получены разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры, что подтверждается показаниями истца, материалами дела (копией технического паспорта, заключение комитета ЖКХ, заключения ООО «Рикс»,, справкой МЧС л.д. …).

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В данном случае спорный дом был построен ФИО1 построенный дом соответствует техническим, санитарным, противопожарным условиям не нарушает природоохранного законодательства (техническим паспортом на строение, справкой управления архитектуры л.д. …).

Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенных их чертой от земель других категорий. В ходе суда не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, земельный участок был определён для строительства жилого дома, что подтверждается объяснениями истицы, материалами дела.

Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку.

На ос6овании вышеизложенного, и

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 66,2 кв. м, с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд Г. Читы.

Судья Осипов М.П.