Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3330/2022 по иску ФИО1, ФИО2, действующей от имени несовершеннолетней ФИО к ФИО3 и ФИО4 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая от имени несовершеннолетней ФИО к ФИО3 и ФИО4 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи.

В обоснование иска указывает, что {Дата} между истцами (ФИО2, действующей на момент сделки от имени несовершеннолетних детей ФИО и ФИО) и ответчиками заключен договор купли – продажи (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}

Согласно договору, в собственность ФИО1 и ФИО переходит по (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу.

В соответствии с п. 4 договора, указанные (Данные деперсонифицированы) в праве приобретены истцами за 400 000 руб., из которых 40808,01 руб. – наличные денежные средства, которые переданы ответчикам до подписания договора купли – продажи, оставшиеся 359 191,99 руб. – перечислены ответчикам за счет средств материнского капитала.

Согласно п. 5 договора купли – продажи, денежные средства перечислены на расчетный счет, открытый на имя ФИО3, что подтверждается справкой ГУ – Отделение ПФ РФ по Кировской области, соответственно денежные обязательства со стороны истцов выполнены в полном объеме.

На момент обращения истцов в суд обременение с долей в праве общей долевой собственности не снято, поскольку ответчики уклонились от явки в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для подачи заявления о снятии обременения. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре. Иным способом снять обременение с объекта недвижимости у истцов нет возможности.

Истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на (Данные деперсонифицированы) регистрационная запись {Номер} от {Дата}; возложить обязанность на управление Росреестра по Кировской области произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истцы не явились, представитель ФИО2 – ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела без участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражения на иск не представлены.

Управление Росреестра по Кировской области направило отзыв на исковое заявление, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя, указало на отсутствие оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности по совершению регистрационных действий.

Третье лицо ОПФР по Кировской области направило отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что решением ГУ – УПФ РФ в г. Кирове Кировской области {Номер} от {Дата} удовлетворено заявление ФИО2 о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением у нее {Дата} второго ребенка. Решением УПФР в г. Кирове Кировской области {Номер} от {Дата} удовлетворено заявление ФИО2 от {Дата} о распоряжении средствами материнского капитала в сумме (Данные деперсонифицированы) на улучшение жилищных условий – на приобретение по договору купли – продажи от {Дата}(Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}. Таким образом, ОПФР по Кировской области выполнило со своей стороны обязательства в полном объеме. Учитывая, что ФИО2 приняла меры по регистрации доли своих детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, ОПФР по Кировской области не возражает против снятия обременений вышеуказанного объекта недвижимости.

В силу ст. ст. 35, 48, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, вправе принимать участие в судебном заседании как лично, так и через своего представителя. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Возложение на сторону обязанности явиться в судебное заседание процессуальное законодательство не предусматривает.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции РФ, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

К числу основных мер социальной защиты граждан, имеющих детей, относится выплата государственных пособий, в частности государственных пособий в связи с рождением и воспитанием детей.

В дополнение к основным мерам социальной защиты федеральный законодатель, действуя в соответствии со своими полномочиями и имея целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь, предусмотрел различные дополнительные меры государственной поддержки семьи. Так, в Федеральном законе от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из ст. 421 Гражданского кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением ГУ – УПФ РФ в г. Кирове Кировской области {Номер} от {Дата} удовлетворено заявление ФИО2 о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением у нее {Дата} второго ребенка.

Решением УПФР в г. Кирове Кировской области {Номер} от {Дата} удовлетворено заявление ФИО2 от {Дата} о распоряжении средствами материнского капитала в сумме (Данные деперсонифицированы) на улучшение жилищных условий – на приобретение по договору купли – продажи от {Дата}(Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}.

{Дата} между ФИО2, действующей на момент сделки от имени несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, и ФИО3, ФИО4 заключен договор купли – продажи (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}.

Согласно договору, в собственность ФИО и ФИО переходит по (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу.

В соответствии с п. 4 договора, указанные (Данные деперсонифицированы) в праве приобретены истцами за (Данные деперсонифицированы)

На момент обращения истцов в суд обременение с долей в праве общей долевой собственности не снято, поскольку ответчики уклонились от явки в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для подачи заявления о снятии обременения, что послужило основанием для обращения в суд.

С учетом исследованных доказательств, представленных в материалы дела, норм действующего законодательства, суд полагает требования искового заявления о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30(Данные деперсонифицированы) назначение – жилое помещение, кадастровый номер {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес} регистрационная запись {Номер} от {Дата}, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Решение является основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке в отношении (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью (Данные деперсонифицированы)., назначение – жилое помещение, кадастровый {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}, регистрационная запись {Номер} от {Дата}.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей от имени несовершеннолетней ФИО к ФИО3 и ФИО4 о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, (Данные деперсонифицированы) назначение – жилое помещение, кадастровый {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}, регистрационная запись {Номер} от {Дата}.

Решение является основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке в отношении (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью (Данные деперсонифицированы) назначение – жилое помещение, кадастровый {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}, регистрационная запись {Номер} от {Дата}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 27.09.2022 года.

Решение28.09.2022