Решение № 2-3331 от 18.11.2011 Новосибирского районного суда (Новосибирская область)

                                                                                    Новосибирский районный суд Новосибирской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                   Вернуться назад                                                                                           

                                    Новосибирский районный суд Новосибирской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2 –3331/11

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 ноября 2011 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Артемкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н. Е. к администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, общей площадью 113 кв.м., расположенное по адресу: . В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры в индивидуальном жилом доме и земельного участка, расположенного по адресу:  на основании свидетельств о регистрации права. Предыдущими собственниками указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ была произведена самовольная реконструкция квартиры, в частности в чердачном пространстве над квартирой №... был устроен 2-ой этаж – жилая комната, общей площадью 25,2 кв.м. В связи с произведенной реконструкцией общая площадь указанного жилого помещения увеличилась и согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной квартиры, но получила отказ.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Андреева Н.Е. не прибыла, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии.

Представитель истицы Ситникова Е.С. в судебном заседании исковые требования истицы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельств о государственной регистрации №... и №... от ДД.ММ.ГГГГ за Андреевой Н.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 994 кв.м., расположенный по адресу:  квартира в индивидуальном жилом доме, общей площадью 88,3 кв.м., расположенная по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Раздольненского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанной квартиры, однако получила отказ, что подтверждается решением об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу:  расположена квартира №... общей площадью 113 кв.м., жилой площадью 74,6 кв.м.

Согласно заключения по результатам технического обследования в результате реконструкции кв. №... по  не нарушаются права и интересы других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация двухквартирного жилого дома №... по  возможна.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на реконструированное жилое помещение законны и обоснованны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреевой Н. Е. к администрации Раздольненского сельского совета  о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Андреевой Н. Е. собственности на реконструированное жилое помещение, общей площадью 113 кв.м., жилой площадью 74,6 кв.м., расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.

Судья -