Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «УО «Виктория» о понуждении к исполнению обязательств по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан,

установил:

истец обратился в суд с иском к ООО «УО «Виктория» о понуждении к исполнению обязательств по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения — квартиры <адрес>. Управление жилым многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УО «Виктория».

В ходе проверок, проведенных прокуратурой Ленинского района г. Саратова и отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Саратову Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области, установлено, что жилой дом 10 «Б» по ул. Электронной г. Саратова эксплуатируется ответчиком с нарушениями требований действующего законодательства в сфере социальной защиты инвалидов и пожарной безопасности, а именно: строение не оборудовано средствами доступа для инвалидов, использующих кресла-коляски, вдоль пандуса отсутствуют поручни (Свод правил 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 798/пр от 14.12.2016 г.), во внутреннем противопожарном водопроводе пожарные краны не укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами (п. 57 Правил пожарного режима в РФ утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 № 390).

Пункт 6.1.2 СП 59.13330.2016 предусматривает, что наружный пандус должен иметь уклон не круче 1:20 (5 %).

В нарушение указанных требований, вход, предусмотренный для МГН, в подъезд № 4 в дом № 10 «Б» по ул. Электронной г. Саратова оборудован пандусом, угол наклона которого составляет 51 % (при совокупной высоте крыльца 79 см и длине пандуса 155 см), так же отсутствуют поручни (нарушение п. 6.2.11 СП 59.13330.2016).

Пункт 6.1.5 СП 59.13330.2016 предусматривает, что в проемах дверей, доступных для маломобильных групп населения, допускаются пороги высотой не более 0.014 м. В то время как высота порогов входной группы в подъезд № 4 в дом № 10 «Б» по ул. Электронной г. Саратова составляет 12.5 см.

По данным фактам прокуратурой района в отношении директора ООО УО «Виктория» возбуждалось дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.13 КоАП РФ, т. е. уклонение от исполнения требований к обеспечению условий для доступа инвалидов к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. Кроме того, в адрес директора управляющей организации выносилось представление ОНД и ПР по г. Саратову об устранении выявленных нарушений и предостережение о недопустимости нарушений требований пожарной безопасности от 19.04.2018 г. за № 86.

В своем письме б/н от 25.03.2019 г. директор ООО «УО «Виктория» доводил до сведения информацию о проведении работ по установке пандуса в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в срок до 30 апреля 2019 г.

Однако до сих пор своих обязательств по оборудованию пандуса не выполнил, и внутренний противопожарный водопровод необходимым оборудованием не доукомплектовал.

Истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория» произвести работы по оборудованию наружного пандуса с углом наклона не круче 1:20 (5 %) с поручнями по всей длине, порогов входной группы не более 0.014 м в подъезде № 4 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория» произвести доукомплектацию пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие

Исследовав материалы дела, следуя закрепленному статьей 12 ГПК РФ, а также статьей 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

С учетом положения части 1 статьи 46 Конституции РФ, гарантирующего каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, компенсации морального вреда, и др.

Статьей 1 ГК РФ определено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Из представленных материалов следует, что истец является собственником жилого помещения — <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «УО «Виктория».

В ч. 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 2 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом также установлено, что в ходе проверок, проведенных прокуратурой Ленинского района г. Саратова и отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Саратову Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области, установлено, что жилой дом 10 «Б» по ул. Электронной г. Саратова эксплуатируется ответчиком с нарушениями требований действующего законодательства в сфере социальной защиты инвалидов и пожарной безопасности, а именно: строение не оборудовано средствами доступа для инвалидов, использующих кресла-коляски, вдоль пандуса отсутствуют поручни (Свод правил 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 798/пр от 14.12.2016 г.), во внутреннем противопожарном водопроводе пожарные краны не укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами (п. 57 Правил пожарного режима в РФ утв. постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 № 390).

Пункт 6.1.2 СП 59.13330.2016 предусматривает, что наружный пандус должен иметь уклон не круче 1:20 (5 %).

Данные обстоятельства, подтверждаются представленными материалами с прокуратуры Ленинского района г. Саратова и ОНД и ПР по г. Саратову.

Однако данные требования до настоящего времени не исполнены, что подтверждается пояснениями истца и представленной флеш картой с фото и видеорегистрацией указанных нарушений.

Ответчик обратного, суду не представил, ходатайств о назначении экспертиз не заявлял.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 3, 4 ГПК РФ граждане вправе обращаться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, и процессуальное законодательство дает возможность гражданину обратиться за судебной защитой права, нарушенного на момент обращения в суд.

На основания изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория» произвести работы по оборудованию наружного пандуса с углом наклона не круче 1:20 (5 %) с поручнями по всей длине, порогов входной группы не более 0.014 м в подъезде № 4 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

Устранить нарушения в срок до 01.02.2020 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Виктория» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 г.