Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований истец указала, что она состоит с ответчиком, в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрирован в Управлении ЗАГС Адлерского района города Сочи, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака за совместные денежные средства был куплен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, дачное хозяйство, под иными объектами специального назначения, площадью 1723 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ <адрес> краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке супругами был построен жилой дом, назначение жилое, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес> краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО2

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ), вступившими в силу с 01.01.2019 года, к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ), вступившими в силу с 01.01.2019 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно подп. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ), вступившими в силу с 01.01.2019 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

С учетом уточненных исковых требований просит суд: признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 и ФИО2 равными;

Произвести реальный раздел жилого дома, назначение жилое, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>;

Признать жилой дом общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, жилым домом сблокированной застройки;

Признать за ФИО1 право собственности на блок № назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 110,8 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, расположенный по адресу: РФ <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО1, на блок № назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 110,8 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительной документации.

Признать за ФИО2 право собственности на следующие блоки: блок №, назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 108,5 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, № назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 108,3 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, блок №, назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 110,2 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за ФИО2 на следующие блоки: блок №, назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 108,5 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, блок № назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 108,3 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, блок №, назначение жилое, наименование жилой дом сблокированной застройки, общей площадью 110,2 кв.м., этажность 2, год завершения постройки 2021 года, материал наружных стен из смешенных металлов, расположенный по адресу: РФ <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительной документации.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет изменения в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0404006:9485, расположенный по адресу: РФ <адрес>, указав площадь 437,8 кв.м., на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительной документации.

Произвести реальный раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, дачное хозяйство, под иными объектами специального назначения, площадью 1723 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0404006:7462, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, и на жилой дом назначение жилое, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0404006:9485, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, - 1000 кв.м., согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной судебным экспертом ФИО4

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет изменений в площади и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404006:7462, указав площадь 1000 кв.м., согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной судебным экспертом ФИО4 на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительной документации.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет, следующих земельных участков:

земельного участка, площадью 195 кв.м., согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной судебным экспертом ФИО4;

земельного участка, площадью 235 кв.м., согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной судебным экспертом ФИО4;

земельного участка площадью 146 кв.м., согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной судебным экспертом ФИО4, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес> и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на образованные земельные участки, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 145 кв.м., согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной судебным экспертом ФИО4 и зарегистрировать за ФИО1 права собственности на образованный земельный участок, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме с учетом заключения судебной - технической экспертизы и уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, подала в суд заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, просил исковое заявление рассмотреть в соответствии с законодательством, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представители третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено, что истец с ответчиком, состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрирован в Управлении ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака за совместные денежные средства был куплен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, дачное хозяйство, под иными объектами специального назначения, площадью 1723 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес> службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке супругами был построен жилой дом, назначение жилое, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес> службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ответчиком ФИО2

В рамках настоящего гражданского дела, была назначена судебно - техническая экспертиза, производство которого было поручено эксперту ФИО4

Экспертом в своем заключении от 03.09.2021 года, был предоставлен вариант раздела жилого дома и земельного участка.

С соответствии с п.п.2 п. 2 ст. 49 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018), жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, с учетом заключения судебной - технической экспертизы, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 и ФИО2 равными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет изменения в жилом доме с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ <адрес>, указав площадь 437,8 кв.м., на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительной документации.

Произвести реальный раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, дачное хозяйство, под иными объектами специального назначения, площадью 1723 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, и на жилой дом назначение жилое, общей площадью 495 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет изменений в площади и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, указав площадь 1000 кв.м., согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка, в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной судебным экспертом ФИО4 на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительной документации.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет, следующих земельных участков:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров