Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, мотивируя тем, что у ответчиков в период с 05.2011 г. по 12.2015 г. образовалась задолженность в размере 80 865 руб. 29 коп. Просит суд солидарно взыскать указанную сумму задолженности, пени в размере 790 руб. 95 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп. и судебные расходы в размере 2 649 руб. 69 коп.

В судебное заседание не явился представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с суммой задолженности она согласна частично, просила применить к исковым требованиям срок исковой давности три года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>. 30 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО1 – собственник жилого помещения и ее сын – ФИО2, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги.

Согласно предоставленному расчету, задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков составляет 80 865 руб. 29 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты. Поэтому за период просрочки оплаты ответчикам начислены пени в размере 790 руб. 95 коп.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается три года.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку задолженность у ответчиков образовалась за период с 03.2013 г. по 12.2015 г., то с учетом применения к исковым требованиям срока исковой давности, сумма задолженности составляет 80 865 руб. 29 коп. Между тем, с учетом применения срока исковой давности, не подлежит взысканию с ответчиков взыскание пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 05.2011 г. по 02.2013 г. в размере 790 руб. 95 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчиков за период с 03.2013 года по 12.2015 г. имеется сумма задолженности в размере 80 865 руб. 29 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Решая вопрос о возмещении расходов на оплату юридических услуг, суд считает, что требования истца в этой части подлежат удовлетворению по следующему основанию.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, судом учитываются требования разумности, сложности дела, количество судебных заседаний, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 80 865 рублей 29 копеек, судебные расходы в размере 2 625 рублей 96 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, а всего 83 991 рубль 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.