Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества <...> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Теплоэнерго» обратилось в Приокский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики являются получателями жилищных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>

В течении длительного времени ответчики не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных платежей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № составляет <...> рублей <...> копеек. Сумма начисленных пени составляет <...> рублей <...> копейка.

ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО <...> согласно которого ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» уступило права требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и ГВС.

Основывая свои требования на нормах ст.ст.31,153, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО <...> задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по <...> включительно в размере <...> рублей <...> копеек, пени в размере <...> рублей <...> копейка, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей <...> копейки.

Истец, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, поддержала письменные возражения, приобщенные к материалам дела. Просила снизить размер неустойки, поскольку они являются малоимущей семьей, на иждивении находится ребенок. Они по мере возможности осуществляют платежи, не отрицает, что имеется задолженность, но они не являются злостными неплательщиками.

Представитель ответчика О.В.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, огласил письменные возражения на исковое заявление. Пояснил, что с иском согласны частично. Просил учесть ходатайство ответчика ФИО1 об уменьшении размера государственной пошлины, она является инвалидом, у нее имеются льготы по закону. Отметил, что ответчики как жильцы не давали согласия на заключение договора об уступке права требования, представленного истцом.

Заслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетний О.В.В. зарегистрированы в муниципальной квартире по <адрес>

<адрес> ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>».

Согласно договора уступки права-требования от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Договор уступи»), заключенному между ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» (Цедент) и ОАО <...> (Цессионарий) последний принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

Договор уступки требования соответствует положениям ст. 384 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Недействительным данный договор не признан, следовательно является надлежащим доказательством

В соответствии с пп. 1.2 Договора уступки, данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении N 2 к договору.

Согласно пп. 1.3 Договора уступки, право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение N 2 к договору).

Согласно пп. 3.6 Договора уступки, реестр уступаемых прав направляется цедентом цессионарию в электронной форме в формате Excel на адрес электронной почты, с последующим подтверждением на CD диске. Согласование реестра также производится ответом по электронной почте. Стороны признают электронный документооборот в указанном выше порядке в части приложения N 2 к договору надлежащим подписанием приложения N 2.

Поэтому выписки из реестра заверенные и подписанные одной стороной договора (в данном случае ОАО <...>) являются надлежащим доказательством.

Выписка из приложения N 2 содержит сведения о лицевом счете и адресе, по которому передается задолженность, потребителях, суммах и объеме переданных прав.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № по квартире числиться задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек.

Суд проверил размер задолженности и признает его правильным, поскольку он соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что поскольку в установленные законом сроки оплата за коммунальные услуги ответчиками не произведена, сумма долга подлежит взысканию в принудительном порядке.

Вместе с тем, довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд признает состоятельным.

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд, закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 10 Постановления ПВС РФ N 43, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что истец обращался за выдачей судебного приказа, который был выдан мировым судьей судебного участка №<адрес>ДД.ММ.ГГГГ и по заявлению ответчика отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, выдача судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ прервала течение срока исковой давности.

В соответствии с п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае истец обратился с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, обращаясь с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, истец имел право требования по взысканию задолженности за три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленную историю начислений оплаты услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за коммунальные услуги по отоплению и ГВС составляет <...> рублей <...> копеек.

Однако, ответчиками представлено решение <...> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с ответчиков была взыскана задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <...> руб.. Указанная задолженность была оплачена в ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленных чеков-ордеров. Кроме этого, ответчиками представлены платежные документы об оплате <...> рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., которые не учтены истцом. Следовательно, судом может быть взыскана с ответчиков задолженность, за коммунальные услуги по отоплению и ГВС, с учетом вышеуказанного решения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности за данный период с учетом, оплаченных ответчиками сумм составляет <...> руб. <...> коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Суммы в размере <...> рублей, оплаченная ответчиками ДД.ММ.ГГГГ., в размере <...> рублей и <...> рублей, оплаченные в ДД.ММ.ГГГГ согласно представленной истории начислений, учтены истцом при расчете суммы задолженности.

Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Поскольку решением <...> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за неоплату коммунальных услуг с ответчиков не взыскивалась, она с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <...> рублей <...> копейки. Данная сумма является соразмерной и подлежит взысканию с ответчиков. Ответчиками не представлено доказательств несоразмерности указанной суммы, также не представлено своего расчета неустойки в опровержение представленного истцом. Кроме этого, ответчиками не представлено оснований и доказательств в их подтверждение для снижения взыскиваемой суммы неустойки. Учитывая, что ответчики в течение длительного периода или производили оплату не в полном объеме, сумма в размере <...> рублей <...> копейки подлежит взысканию с ответчиков.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчиков. Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство об уменьшении размера госпошлины, взыскиваемой с нее. Поскольку она, согласно представленным суду документам является пенсионером, а также инвалидом второй группы, суд считает возможным согласно п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ освободить ее от уплаты государственной пошлины. Соответственно, от суммы удовлетворенных требований по ставкам, установленным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины составит <...> руб. <...> коп., и подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО3, то есть с каждого ответчика по <...> руб. <...> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества <...> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Открытого акционерного общества <...> задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп..

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества <...> с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины за обращение в суд с каждого по <...> руб. <...> коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ОАО <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья А.Б. Лебедева