Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3335-16 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга, уточнив который указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ владеет нежилым зданием общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГФИО2 заключила договор аренды с ФИО3 на часть помещения <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора аренды ответчик обязалась уплачивать ФИО2 арендную плату в размере <данные изъяты> за каждый месяц. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила вносить платежи, в связи с отсутствием заказчиков по изготовлению и установке памятников и денежных средств. До ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ФИО3 с вопросом о пролонгации договора. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик и ее супруг исчезли в неизвестном направлении, на телефонные звонки не отвечают. В установленный срок обязательства по договору аренды ответчиком не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга <данные изъяты>

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, почтовый конверт суведомлением возвращен в суд с пометкой «истек срок хранения». В связи с невозможностью установления ее места жительства и извещения о времени и месте судебного разбирательства, для защиты интересов ответчика к участию в деле в качестве ее представителя привлечен адвокат Башкирской республиканской коллегии адвокатов А. З.И., который исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик не извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого здания для ведения коммерческой деятельности, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно условий договора, помещение сдается сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно <данные изъяты> договора арендная плата установлена из расчета <данные изъяты> за один кв. метр, что составляет <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что обязательство ответчиком не исполнено с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось уведомление с предложением продлить договор аренды, согласия от ответчика не поступило.

Поскольку в установленный срок обязательства по указанному договору ФИО3 не исполнила, суд взыскивает с нее в пользу ФИО2 сумму долга <данные изъяты>

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате <данные изъяты>; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: С.Ю. Большакова