Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РИВАС МО» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Ривас МО» и гр. ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № КП-23-6-13-4, в соответствии с которым истец обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства ответчику, а ответчик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Объект долевого строительства имеет следующие проектные характеристики: секция: 6, этаж: 13, №, количество комнат: 2, общая проектная площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения: 60,12 кв. м. в объекте недвижимости по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

Согласно п. 4.1. полная инвестиционная стоимость 1 кв. м. общей площади объекта долевого строительства составляет 85 700.

П. 4.3. «Доля участия» участника долевого строительства составляет 5 152 248 рублей и рассчитывается исходя из полной инвестиционной стоимости 1 кв. м„ помноженной на площадь объекта долевого строительства.

В соответствии с условиями п. 4.5. вышеуказанного договора, стороны пришли к соглашению о том, что в случае увеличения площади объекта долевого строительства, указанной в техническом описании дома, с учетом балконов и лоджий, выданным ФГУП «Ростехинвертаризаия» (включая площади помещений вспомогательного назначения) по отношению к площади, указанной в п. 4.2. договора, после окончания строительства жилого дома. Участник долевого строительства в течение 7 рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика, исходя из полной инвестиционной стоимости 1 кв. м. и разницы между проектной площадью и площадью объекта долевого строительства, указанной в техническом плане жилого дома, включая площади помещений вспомогательного назначения (балконы, лоджии). В случае уменьшения площади квартиры по данным обмеров ФГУП «Ростехинвентаризации» по сравнению с проектной площадью, взаиморасчёты между сторонами не производятся.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, в котором находится объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ застройщик закрепил исполнение своих обязательств путем передачи участникам долевого строительства объекта и подписания передаточного акта к договору участия в долевом строительстве № КП-23-6-13-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящим передаточным актом застройщик также фиксирует, что застройщик передает, а участник долевого строительства принимает 2-комнатную <адрес> на 13 этаже общей площадью помещения с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (с коэффициентом) - 61,20 кв. м., общей площадью - 58,90 кв. м., жилой площадью - 29.80 кв. м. в жилом доме по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, д. Путилково, Спасо- Тушинский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес участника долевого строительства, застройщиком было направлено уведомление о доплате денежных средств в размере 92 555 рублей 96 копеек, в связи с увеличением площади объекта долевого строительства на 1,08 кв. метра. Застройщик выполнил обязательства по передаче объекта долевого строительства надлежащим образом.

Ответчик не исполнила свои обязательства надлежащим образом. Задолженность по оплате 92 555 рублей 96 копеек. Ответчик должен был погасить задолженность путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованиями о погашении имеющейся задолженности в размере 92 555 рублей 96 копеек. Ответчиком долг не погашен.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Как указал истец, до настоящего времени сумма долга не возвращена.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Ривас МО» и гр. ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № КП-23-6-13-4, в соответствии с которым истец обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства ответчику, а ответчик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Объект долевого строительства имеет следующие проектные характеристики: секция: 6, этаж: 13, №, количество комнат: 2, общая проектная площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения: 60,12 кв. м. в объекте недвижимости по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, Спасо-Тушинский бульвар, <адрес>.

Доказательства того, что сумма долга истцу ответчиком возвращена в полном объеме, в материалы дела не представлены.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 92 555 рублей 96 копеек.

При обращении в суд с иском истцом оплачена госпошлина в размере 2 976 рублей 68 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 2 976 рублей 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РИВАС МО» к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «РИВАС МО» оплату по договору участия в долевом строительстве № КП-23-6-13-4 от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 92 555 рублей 96 копеек, государственную пошлину в размере 2 976 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова