Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Алефтины Ивановны к Никитиной Айгуль Фанилевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина А.И. обратилась в суд с иском к Никитиной А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что Кузьминой Алефтине Михайловне на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 450022, г.Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из Ш Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 17.12.2020г., заключенного между Никитиной Айгуль Фанилевной, Фаткуллиной Риммой Фанилевной и Кузьминой Алефтиной Михайловной (Далее - Договор), запись о государственной регистрации права № от 24.12.2020г.

На момент заключения Договора в спорной квартире были зарегистрированы продавцы.

На основании п. 10 Договора Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета.

Однако Никитина А.Ф. сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования Никитиной Айгуль Фанилевны жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 450022, г.Уфа, <адрес>.

Снять Никитину Айгуль Фанилевну с регистрационного учета по адресу: 450022, г.Уфа, <адрес>.

Взыскать с Никитиной Айгуль Фанилевны судебные издержки в сумме 10300 рублей.

На судебном заседании истец Кузьмина А.М. иск поддержала, пояснила, что на дату 29.03.2021г. не является собственником спорной квартиры, поскольку ее продала.

Ответчик Никитина А.Ф. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явилась.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ.

Выслушав истца исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, что Кузьминой Алефтине Михайловне на праве собственности принадлежало на основании Договора купли-продажи от 17.12.2020г., заключенного между Никитиной Айгуль Фанилевной, Фаткуллиной Риммой Фанилевной и Кузьминой Алефтиной Михайловной (далее - Договор), жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 450022, г.Уфа, <адрес>, запись о государственной регистрации права № от 24.12.2020г.

На основании п.10 Договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленной в суд выписки ЕГРН № № 19.03.2021г., собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>, на момент разрешения спора, является не истец, а иное лицо - Хамитова Л.Р., на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2021г. № б/н.

Таким образом, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета может обратиться только собственник спорного жилого помещения, которым Кузьмина А.И. не является с 26.02.2021г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Кузьминой Алефтины Ивановны к Никитиной Айгуль Фанилевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 05.04.2021.