Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Захряпиной М.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Кстовского муниципального района обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Вышеназванный земельный участок ограждён собственником с четырёх сторон забором.

При проведении (дата обезличена) муниципальным инспектором, консультантом отдела наружной рекламы и муниципального контроля Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области осмотра (обследования) земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) было выявлено нарушение собственником земельного участка с КН (номер обезличен) гражданского и земельного законодательства.

Часть забора по внешней границе земельного участка с КН (номер обезличен) выходит за границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и заходит на смежный земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 2, находящийся в муниципальной собственности городского поседения «город Кстово» и переданный в аренду ООО «Специализированный застройщик «Этап».

Площадь прихвата составляет приблизительно 70 кв.м.

Руководствуясь ч. 5 ст. 8.2. Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" собственнику земельного участка с КН (номер обезличен) было направлено письмо -предостережение о недопустимости нарушения земельного законодательства и добровольном устранении нарушений в срок до (дата обезличена)

В установленный срок собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) нарушения не устранены.

До настоящего времени земельный участок, находящийся в публичной собственности и переданный в аренду третьим лицам, используется ответчиком при отсутствии на то установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Истец просит суд обязать ФИО2 2-х дневный срок после вступления решения в силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 2, путем демонтажа части установленного забора, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером КН (номер обезличен).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск фактически признала, пояснив, что действительно установила свой забор на участке истца в связи с отсутствием подъезда к земельному участку, готова убрать забор при обеспечении подъездных путей.

Представитель ООО «Этап» в судебном заседании с исковыми требования согласилась.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ЗК РФ, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным ЗК РФ, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном ЗК РФ для охранных зон.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Вышеназванный земельный участок ограждён собственником с четырёх сторон забором.

Собственнику земельного участка с КН (номер обезличен) было направлено письмо -предостережение о недопустимости нарушения земельного законодательства и добровольном устранении нарушений в срок до (дата обезличена)

Поскольку факт установки заборов ответчиком на земельных участках истца объективно установлен и не оспаривается сторонами, требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУМИ Кстовского муниципального района (адрес обезличен) удовлетворить.

Обязать ФИО2 в двухдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу – (адрес обезличен), участок 2, путем демонтажа части забора, выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья(подпись) А.Х.Водяницкая