Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <Адрес> о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <Адрес> (далее по тексту – Министерство) с требованием о внесении изменений в договор № от 21.10.2008 года, изложив п.1.2. Договора в следующей редакции: лесной участок общей площадью 2.4 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет: категорию земель: земли лесного фонда; кадастровый №; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 57-2008-11; местоположение: <Адрес>

В обоснование заявленного иска истцом указано, что 21.10.2008г. заключен договор аренды лесного участка между истцом и Агентством по природопользованию Пермского края. 15.05.2017г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ с ответчиком, согласно которому п.2 (1.2) Договора был изложен в следующей редакции: лесной участок общей площадью 2.4 га, с кадастровым номером №, местоположение: <Адрес> В результате проведенной таксации лесов площадь данного лесного участка осталась прежней, произошло изменение местоположения, часть участка стала находится в квартале 157. Указывает, что в соответствии с ч.3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил своих представителей, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 72).

Представители истца – ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в суде иск признала частично, по доводам изложенным в письменном отзыве (л.д.50-52) согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по природопользованию <Адрес> и ФИО4 заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со ст.ст. 41, 72, 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 07.10.2008г. № обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в п. 1.2 Договора в целях осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с Указом губернатора <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в Указ губернатора <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти <Адрес> и состава <Адрес>» Агентство по природопользованию <Адрес> переименовано в Министерство лесного хозяйства <Адрес>. В соответствии с Указом губернатора <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти <Адрес> и состава <Адрес>» Министерство природных ресурсов <Адрес> и Министерство лесного хозяйства <Адрес> преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <Адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ арендодателем по договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <Адрес> (далее также - Министерство, Арендодатель). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с исковым заявлением об изменении условий договора в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. Из искового заявления следует, что лесной участок претерпел изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, в виде изменения местоположения арендуемого лесного участка. Министерством проведена проверка местоположения лесного участка, переданного в аренду истцу по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-30-01-02-443 на лесном участке, площадью 2,4 га, переданного в аренду ФИО4, введены в действие материалы таксации лесов. В связи проведением таксационных работ, местоположение лесного участка претерпело изменение. В настоящее время местоположение лесного участка является следующим: <Адрес> Из заявления ФИО4 следует, что часть лесного участка стала находится в квартале №. Вместе с тем, согласно плану лесонасаждений, окрашенный по преобладающим породам на лесном участке, предоставленном в аренду, а также планшетам №, 157 границы лесного участка ФИО4 определены и не входят в границы квартала 157. Более отчетливо данная информация отображена на планшетах №, 1. Таким образом, Министерство считает необходимым внести изменения в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ в следующей редакции: изложить, пункт 2 договора в следующей редакции: «Лесной участок площадью 2,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет: категорию земель: земли лесного фонда: номер учётной записи в государственном лесном реестре: 57-2008-11; кадастровый №; <Адрес>

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В силу ст.25, ч.1 ст.72, ч.1 ст.74 Лесного кодекса Российской Федерации лесной участок предоставляется в аренду, в том числе, в целях осуществления рекреационной деятельности, с заключением договора аренды по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.

В соответствии со ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (ч.1).

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр ( ч.2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (ч.3).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по природопользованию <Адрес> и ФИО4 заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со ст.ст. 41, 72, 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона от 07.10.2008г. № обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, определенный в п. 1.2 Договора в целях осуществления рекреационной деятельности. Согласно п.2.1 Лесной участок площадью 2,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет: категорию лесного участка – земли лесного фонда; местоположение <Адрес> Согласно п. 7.1 срок действия договора устанавливается с 21.10.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ год включительно, на срок девять лет (л.д.5-10).

В соответствии с Указом губернатора <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти <Адрес> и состава <Адрес>» Министерство природных ресурсов <Адрес> и Министерство лесного хозяйства <Адрес> преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <Адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ арендодателем по вышеуказанному договору аренды лесного участка является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <Адрес>.

Согласно дополнительному соглашению № к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ п.2 Договора изложен в следующей редакции: «2. Лесной участок общей площадью 2,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет: категорию земель земли лесного фонда: кадастровый №, номер учётной записи в государственном лесном реестре: 57-2008-11; местоположение<Адрес>

Приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД-30-01-02-443 на лесном участке, площадью 2,4 га, переданного в аренду ФИО4, утверждены и введены в действие материалы таксации лесов (л.д.45-46).

ФИО4 28.05.2018г. обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшими изменениями после проведенных таксационных работ. Указывая, что данный участок стал образован в двух кварталах 156 и 157 (л.д.32).

На обращение истца по вопросу подготовки дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 21.10.2008г. № письмом от 14.06.2018г. № СЭД-30-01-25.4-4379 ответчик сообщил, что согласно ч.3 ст.74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящийся в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. Предложенные изменения в договор могут быть внесены только по решению суда (л.д.33).

Действительно ответчиком не отрицается факт того, что в связи проведением таксационных работ, местоположение лесного участка переданного истцу по договору аренды от 21.10.2008г. № претерпело изменение.

В ходе проведенной проверки Министерством установлено, что в настоящее время местоположение лесного участка является следующим: <Адрес>

Министерство не согласно с доводами истца о том, что часть лесного участка стала находится в квартале №, в подтверждение этого указывают, что согласно плану лесонасаждений, окрашенный по преобладающим породам на лесном участке, предоставленном в аренду, а также планшетам №, 157 границы лесного участка ФИО4 определены и не входят в границы квартала 157. Более отчетливо данная информация отображена на планшетах №, 1 (л.д.53-55).

При изложенных обстоятельствах суд соглашается с доводами ответчика, что в настоящее время местоположение лесного участка, переданного в аренду ФИО4 является следующим: <Адрес>

Принимая во внимание установленный в части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ особый порядок изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, учитывая невозможность заключения дополнительных соглашений к договорам аренды по волеизъявлению контрагентов сделки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о внесении изменений в договор аренды лесного участка, поскольку в связи с проведением таксационных работ, качественные характеристики лесного участка, ранее предоставленного в аренду по договору, существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе его местоположение, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как расположение и границы лесного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости внесения изменений в договор аренды лесного участка № от 21.10.2008г., с изложением пункта 2 договора в следующей редакции: «2. Лесной участок площадью 2,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет: категорию земель: земли лесного фонда: номер учётной записи в государственном лесном реестре: 57-2008-11; кадастровый №; местоположение: <Адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Внести изменения в договор аренды лесного участка № от 21.10.2008г., изложив пункт 2 Договора в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 2,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда:

номер учётной записи в государственном лесном реестре: 57-2008-11;

кадастровый №;

местоположение<Адрес>

Решение может быть обжаловано в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись С.И. Плешивцев

Копия верна:

Судья