Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1 ее представителя адвоката ФИО7, предоставившего ордер № от 04.07.2016г.; представителя ответчика Администрации <адрес>ФИО8, действующей по доверенности от 16.10.2015г.; представителя ответчика Департамента муниципальной собственности администрации <адрес>ФИО9, действующего по доверенности № от 08.10.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО5 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о признании в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>. в равных долях.

Требование мотивированы тем, что истцы проживают по указанному адрес с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма. Решением от ДД.ММ.ГГГГ, Ханты-Мансийского районного суда Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> отказано в удовлетворении требований к ФИО1 о признании договора социального найма недействительным. Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО5, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из жилого помещения. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ Ханты-Мансийским районным судом прекращено гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> о выселении без предоставления другого жилого помещения. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако ответчик отказал в приватизации в виду судебных споров между сторонами. Просят признать право собственности на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы ФИО3, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, не явились; просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец, её представитель настаивают на исковом требовании, поддержав доводы, изложенные в нем, просят иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> просят в удовлетворении искового требования отказать, поскольку договор социального найма подписан не уполномоченным лицом со стороны собственника жилого помещения.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование доля проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес> – Югры городской округ <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО1, следует, что ответчик передал истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в наем. В соответствии с п.3 ч.1 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2 – муж нанимателя; ФИО3 – дочь нанимателя.

Из содержания определения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании недействительным договора социального найма <адрес> в <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, прекращены по признакам тождественности.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из жилого помещения, <адрес> в <адрес>, оставлены без удовлетворения.

Определением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о выселении из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Администрация <адрес>, Департамент муниципальной собственности, заявляя исковые требования также ссылались на отсутствие полномочий со стороны представителя, подписавшего договор социального найма жилого помещения, со стороны его собственника.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 217 ГП КРФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и др. (ст.10 ЖК РФ).

Таким образом, право собственности истцов на спорное жилое помещение может быть установлено в судебном порядке.

Иных лиц, претендующих на комнаты судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А.Литвинова