Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вместе с семьей приехала из <адрес>, где ей предоставили для проживания часть жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Поповское Чернского района, правопреемником которой является администрация МО Северное Чернского района Тульской области, заключила с ней договор социального найма указанного жилого помещения №. Реализуя свои конституционные права на основании ст.ст.40, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Северное Чернского района Тульской области о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил, однако в ответе указал, что передать жилое помещение в порядке приватизации администрация не может, поскольку право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано. Она является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирована её дочь – ФИО2, которая отказалась участвовать в приватизации. Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на часть жилого дома <данные изъяты>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> в порядке приватизации. При этом ФИО1 пояснила, что является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <данные изъяты> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала <адрес> и гражданства Российской Федерации не имела.

Представитель ответчика - администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и представила письменное заявление, в котором отказалась участвовать в приватизации части жилого дома.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст.294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из уведомления администрации МО Северное Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки с инвентарным №, а именно жилого дома <адрес> проживает истец, является МО Северное Чернского района Тульской области.Вместе с тем, постановка части жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на неё МО Северное Чернского района Тульской области права собственности.

Из уведомления администрации МО Северное Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Северное Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Северное Чернского района Тульской области на объект жилого назначения ДД.ММ.ГГГГ постройки, а именно часть жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В тоже время, в ЕГРН зарегистрировано право собственности на другую часть жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца и третьего лица, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта <данные изъяты> ФИО1, копии паспорта <данные изъяты> ФИО2, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации МО Северное Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Вместе с ФИО1 в части жилого дома зарегистрирована её дочь – ФИО2, которая отказалась участвовать в приватизации жилого помещения.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Северное Чернского района Тульской области на часть жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Митин