Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Виктория», МУП «ЕИРЦ» о признании неправомерными действия ответчиков, уплаченной денежной суммы за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Туапсинский городской суд с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ТСЖ «Виктория», МУП «ЕИРЦ» о признании неправомерными действия ответчиков, уплаченной денежной суммы за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что истцы являются собственниками квартир, №, № в <адрес> в <адрес> края.

С 2003 управлением указанным домом осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Виктория».

В 2019 (июнь, июль месяцы) с истцов был взыскан перерасчет, дополнительно добавленный к текущему платежу за коммунальные услуги.

Данный перерасчет взыскивался с истцов МУП «ЕИРЦ», на основании арбитражного суда Краснодарского края от 22.02.2019 по делу о взыскании с ТСЖ «Виктория» суммы за энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Истцы считают действия ответчиков незаконными, просят суд признать неправомерными (незаконными) действия председателя ТСЖ «Виктория» ФИО2 по направлению письма от 27.06.2019 № 2175 в МУП ЕИРЦ о распределении задолженности 225 375,96 руб., возникшей за период с 01.01.2017 по 01.07.2018, пропорционально на все жилые помещения собственников <адрес>, разбив сумму на два месяца, из которой по лицевым счетам истцов: №<***> на имя ФИО1 сумму 1 802, 02 руб.; №26289 на имя ФИО4 сумму 702, 86 руб.; №13107 на имя ФИО5 сумму 2 531,06 руб.; признать неправомерными (незаконными) действия МУП ЕИРЦ по отказу Кокодий в оплате платежных квитанций с октября 2019г. по январь 2020г. без спорных сумм; обязать МУП ЕИРЦ произвести перерасчет в платежных квитанциях за июнь и июль 2019, а также последующих, по коммунальной услуге «КР на СОИ электроснабжение», исключив из оплаты долг по лицевым счетам: №<***> на имя ФИО1 сумму 1 802, 02 руб.; № на имя ФИО4 сумму 702, 86 руб.; № на имя ФИО5 сумму 2 531,06 руб.; взыскать с ТСЖ «Виктория» в пользу ФИО5 уплаченную сумму по коммунальной услуге «КР на СОИ электроснабжение» в размере 2 531,06 руб.; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 700,0 руб., уплаченную истцами при подаче иска.

В судебном заседании истица ФИО1, представляющая также интересы истца ФИО4 по доверенности от 23.07.2019 № <адрес>1, исковые требования уточнила и просила суд признать неправомерными (незаконными) действия председателя ТСЖ «Виктория» ФИО2 о распределении задолженности за электроэнергию, используемую в целях содержания общедомого Имущества в многоквартирных жилых домах за период с 01.01.2017г. по 01.07,2018г. на коммунальную услугу «КР на СОИ электроснабжение» по лицевым счетам собственников - истцов: № на имя ФИО1 A. в сумме 1 802,02 руб.; № на имя ФИО4 в сумме 702, 86 руб.; № на имя ФИО5 в сумме 2 531,06 руб., обязав председателя ТСЖ исключить их из суммы 225 375,96 руб., указанной в письме от 27.06.2019г. №, направленному в адрес в МУП ЕИРЦ; признать неправомерными (незаконными) действия МУП ЕИРЦ по отказу семье Кокодий в оплате платежных квитанций с октября 2019 но декабрь 2019 без спорных сумм до урегулирования спора, обязав МУП ЕИРЦ произвести перерасчет в платежных квитанциях за июнь и июль 2019, а также за последующие месяцы, по коммунальной услуге «КР на СОИ электроснабжение», исключив из оплаты долг по лицевым счетам: № на имя ФИО1 A. сумму 1 802, 02 руб.; № на имя ФИО4 сумму 702, 86 руб.; № на имя ФИО5 сумму 2 531,06 руб.; взыскать с ТСЖ «Виктория» в пользу ФИО5 уплаченную сумму по коммунальной услуге «КР на СОИ электроснабжение» в размере 2 531,06 руб.; взыскать с ТСЖ «Виктория» пени, удержанные МУП ЕИРЦ с семьи Кокодий на основании платежных квитанций, за период с августа 2019 по февраль 2020 в сумме 299,65 руб., из которой в пользу: ФИО4 сумму 86,97 руб.; ФИО1 сумму 212,68 руб.; взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 987,5 руб., из которых в пользу: ФИО1 - 587, 5 руб., в т.ч.: государственная пошлина - 300 руб.; почтовые расходы - 287, 5 руб. ФИО5 государственную пошлину - 400 руб.

Суд принял уточненные требования.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в суд не поступало.

Ответчик ТСЖ «Виктория» в лице председателя ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сославшись на доводы, изложенные в возражении на иск.

Ответчик МУП «ЕИРЦ» в лице представителя ФИО3 иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим обстоятельствам.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1, ФИО6 являются собственниками <адрес>, ФИО5 - № в <адрес> в <адрес> края.

С 2003 управлением указанным домом осуществляет товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Виктория».

В 2019 (за июнь, июль месяцы) с истцов был взыскан перерасчет, добавленный к текущему платежу за коммунальные услуги, по задолженности за электроэнергию, образовавшуюся перед АО «НЭСК».

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с уставом ТСЖ «Виктория» является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение и распределение прибыли.

В соответствии с пунктом 11 (л) постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (в редакции постановления Правительства РФ от 26.12.2016 года № 1498) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в да многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Как установлено в судебном заседании, в июне 2018 в отношении ТСЖ «Виктория» Туапсинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения указанной нормы жилищного законодательства РФ и указано на неправомерность действий АО «НЭСК».

В июле 2018 между ТСЖ «Виктория» и АО «НЭСК» был заключен договор на приобретение коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД (далее КР на СОИ электроснабжение) и действие данного договора было распространено на правоотношения, возникшие с 01.01.2017 года.

В связи с тем, что плата за КР на СОИ электроснабжение за период с 01.01.2017 АО «НЭСК» взимало с каждой квартиры в полном объеме, денежные средства аккумулировалась у поставщика услуги, ТСЖ «Виктория» не имело задолженности перед АО «НЭСК».

В июне 2018 АО «НЭСК» денежные средства, оплаченные собственниками по услуге КР на СОИ электроснабжение за период с 01.01.2017 по 01.07.2018 непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, перенесло в виде переплат по основной услуге электроснабжение, в результате чего, у ТСЖ «Виктория» образовалась задолженность перед АО «НЭСК» в сумме 225 375,96 руб.

На основании имеющей задолженности, АО «НЭСК» обратилось в суд с иском о взыскании с ТСЖ «Виктория» задолженности в сумме 225 375,96 руб.

22.02.2019 Арбитражным судом Краснодарского края принято решение об удовлетворении исковых требований АО «НЭСК» и взыскании с ТСЖ «Виктория» задолженности в полном объеме.

Также судом установлено, что 05.07.2018 решением общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ «Виктория» большинством голосов принято решение о распределении ОДН по электроэнергии (КР на СОИ на электроэнергию) по кв. метрам на все жилые помещения через квитанцию МУП «ЕИРЦ».

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Кроме того, членами правления на очередном заседании принято решение о направлении в МУП «ЕИРЦ» письма о распределении задолженности в сумме 225375, 96 руб. пропорционально на все жилые помещения многоквартирного дома <адрес> разбив сумму на два месяца.

На основании данного письма, МУП «ЕИРЦ» перераспределило задолженность за энергию за период с 01.01.2017 по 01.07.2018 на все жилые помещения с рассрочкой на два месяца.

В соответствии с Федеральным законом от 03 июня 2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», жилищным законодательством РФ, уставными функциями и агентскими договорами, заключенными с поставщиками и исполнителями ЖКУ осуществляет начисление, расчет платы за коммунальные услуги и ЖКУ на основании информации, предоставленной поставщиками услуг соответственно, а также выпуск и доставку платежных извещений, сбор и перечисление денежных средств.

В соответствии с абзацем 3 п. 118 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ 1 от 06 мая 2011 года № 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Таким образом, МУП «ЕИРЦ» является исполнителем (агентом) по агентскому договору и не вправе по собственной инициативе включать какие - либо оплаты, а также исключать услуги из платежного документа.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования искового заявления ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ИСЖ «Виктория», МУП «ЕИРЦ» о признании неправомерными действия ответчиков, уплаченной денежной суммы за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, являются несостоятельными в виду чего, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ИСЖ «Виктория», МУП «ЕИРЦ» о признании неправомерными действия ответчиков, уплаченной денежной суммы за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.06.2020.

Судья