Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивировала тем, что она является потребителем жилищных услуг, оказываемых ООО «Инком-С» по адресу: <адрес>25, лицевой счет №. Все расчеты и начисления платы за ЖКУ производит ООО «Жилкомцентр».

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. размер пени за ЖКУ составляет 21520,51 руб.

Считает начисление пени за ЖКУ в указанном размере незаконным, необоснованным, т.к. ООО «Жилкомцентр» производит начисление пени на задолженность по ЖКУ, по которой истек срок исковой давности на основании ст. 195, 196 ГК РФ.

Ей была направлена претензия в ООО «Жилкомцентр» с просьбой разъяснить порядок, сроки и основания для начисления пени за ЖКУ, ответ на претензию не получен.

Просить списать с лицевого счета № на имя ФИО1 по адресу: <адрес>25 пеню за ЖКУ в размере 21520,51 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Представитель ответчиков ООО «Жилкомцентр» и ООО «Инком-С» в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что оснований для удовлетворения требований нет.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире, расположенной по <адрес>25 <адрес>, т.е. является потребителем жилищно-коммунальных услуг.

Оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам помещений в этом доме осуществляет ООО «Инком-С».

ФИО1 оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не производила, в результате чего, образовалась задолженность. Указанная задолженность была взыскана с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Инком-С» на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. данные обстоятельства истцом в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из решения от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 и ФИО2 была взыскана задолженность за жилищные услуги, госпошлина и оплата услуг представителя.

Из выписки из лицевого счета № отношении квартиры по <адрес>25 следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ. у истца имеется задолженность по оплате за ЖКУ в размере 24226,68 руб.

Также в связи с наличием задолженности по оплате за ЖКУ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Инком-С» производится начисление пени, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 20450,81 руб.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец не оспаривала наличие задолженности по оплате за ЖКУ, но полагает, что срок исковой давности по требованиям об уплате пени истек, в связи с чем, она подлежит списанию.

В силу ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Последствия применения срока исковой давности могут быть применены только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Суд, установив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана с истца в соответствии с судебным постановлением, приходит к выводу о том, что оснований для списания в судебном порядке пени в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется, положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного спора не могут быть применены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что управляющей компанией в отношении нее предъявлены требования о взыскании пени в связи с наличием задолженности по ЖКУ.

Кроме того, суд считает необходимым указать на то, что начисление пени в связи с наличием задолженности по оплате за ЖКУ является законным и соответствует положениям п.14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требований к ООО «Жилкомцентр», ООО «Инком-С» о списании пени по жилищно-коммунальным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2020г.

Судья: Евдокимова М.А.