Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

установил:

ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, в. 51 в порядке приватизации, указав о том, что с 1993 года она работала в войсковой части 34122. В связи с указанными трудовыми отношениями в декабре 2004 года ей было предоставлена указанная квартира. С момента предоставления квартиры она постоянно проживала в предоставленном ей жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги и несла иные расходы по содержанию жилого помещения. Оплата коммунальных услуг высчитывалась из её заработной платы. Однако договор найма жилого помещения 217 КЭЧ заключило с ней лишь ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии войсковой части 34122 от ДД.ММ.ГГГГ№, поименовав его как договор найма специализированного жилого помещения (общежития). По этой причине в настоящее время приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке она не имеет возможности, поскольку законом не предусмотрена приватизация специализированного жилого фонда. Указание в договоре на то, что предоставленное ей помещение является специализированным (общежитием), не соответствует закону и нарушает ее права, поскольку к специализированному жилому фонду жилое помещение может быть отнесено строго в установленном законом порядке с оформлением соответствующих документов. Таких документов у ответчика и третьего лица не имеется. Характер трудовых отношений с ответчиком и войсковой частью 34122, её трудовой стаж (с 1993 года) и фактический порядок предоставления ей жилого помещения в 2004 году и вселения в январе 2005 года не предполагал заключения с ней договора найма общежития. Вместе с ней в квартиру был вселен ее сын ФИО5, который не желает участвовать в приватизации. Ранее истица и ее сын в приватизации жилья не участвовали.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по ордеру ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений по существу иска в суд не направил.

Представитель третьего лица - войсковой части № по доверенности ФИО4 просил рассмотреть иск на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а согласно статье 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, организациями, в чье ведение передан жилой фонд.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Как следует из Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

ДД.ММ.ГГГГ между 217 квартирно-эксплуатационной частью района, действующей от имени собственника помещения – Министерства обороны Российской Федерации, и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения (общежития) №. Предметом договора является двухкомнатная квартира общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Малоярославец - 61, <адрес>. В договоре предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется её сын - ФИО5 Основанием для заключения данного договора послужило решение о предоставлении жилого помещения жилищной комиссии войсковой части 34122, утвержденное командиром данной войсковой части, от ДД.ММ.ГГГГ№.

Как следует из объяснений истца и представителя войсковой части №, в настоящее время КЭЧ № расформировано.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено суду доказательств того, что спорная квартира, включена в специализированный жилищный фонд и расположена в общежитии.

Как следует из распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-р (в редакции распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-р), <адрес> исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.

Из объяснений истицы следует, что спорная квартира была предоставлена ей на семью из двух человек в декабре 2004 года и не являлась специализированным жилым помещением.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее сын ФИО5, которые содержат жилье, осуществляют оплату коммунальных услуг.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги по <адрес>, из которой следует, что ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО1 своим правом на приватизацию ранее не воспользовалась, что подтверждается её объяснениями об этом; уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных за ФИО1 правах на недвижимое имущество.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С. Артёмова