Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой А.С. к Прокопенко А.Г. о прекращении права собственности на долю в общей долевой собственности и признании права собственности на долю с выплатой компенсации

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истица указывает, что ответчику принадлежит незначительная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, доставшиеся им по наследству. Поскольку соглашение о пользовании имуществом не достигнуто, просит суд признать за ней право собственности на принадлежащую ответчику 1/6 долю в праве долевой собственности на земельный участок и жилой дом в <адрес> с выплатой компенсации в размере 90439 рублей.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования уточнил, просил прекратить право собственности на принадлежащие ответчику доли с выплатой ему компенсации в размере 200000 рублей.

В судебном заседании ответчик и его представитель уточненные исковые требования признали, не возражали в получении компенсации за 1/6 долю дома и земельного участка.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Волкова А.С. является собственницей 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по этому же адресу является Прокопенко А.Г..

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что на момент обращения в суд, согласие между сособственниками по размеру компенсации достигнуто не было, однако на дату рассмотрения искового заявления, стороны пришли к соглашению о том, что ответчик отказывается от принадлежащих ему долей в спорном имуществе в пользу истицы, а она, в свою очередь, принимает на себя обязательство выплатить компенсацию в размере 200000 рублей.

Такое соглашение не противоречит закону, кроме того, согласованная сторонами сумма компенсации соответствует требованиям разумности и справедливости, применительно к ценам на недвижимость в ст. Ленинградской Краснодарского края, в связи с чем суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Волковой А.С. к Прокопенко А.Г. о прекращении права собственности на долю в общей долевой собственности и признании права собственности на долю с выплатой компенсации - удовлетворить.

Прекратить право собственности Прокопенко А.Г. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1169 кв.м., кадастровый № <...> (запись регистрации № <...>), а так же на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45.3 кв.м., кадастровый № <...> (запись регистрации № <...>), расположенные по адресу: <адрес> и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Признать за Волковой А.С. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1169 кв.м., кадастровый № <...>, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а так же на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на саманный шилеванный жилой дом, литер А, с саманной холодной пристройкой, литер а и деревянной верандой, литер а1, общей площадью 45.3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., с кирпичным погребником, литер Г, площадью 13,7 кв.м., кирпичным погребом, литер под Г, площадью 4,0 кв.м., кирпичным сараем, литер Г1, площадью 11,4 кв.м., саманным сараем, литер Г3, площадью 29,1 кв.м., кирпичной кладовой, литер Г5, площадью 5,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с Волковой А.С. в пользу Прокопенко А.Г. компенсацию стоимости принадлежащей ему доли в размере 200000 (Двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева