Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурору Октябрьского административного округа г. Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» о понуждении к проведению текущего ремонта асфальтобетонного покрытия придомовой территории <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Прокурору Октябрьского административного округа г. Мурманска обратился в суд с иском к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» о понуждении к проведению текущего ремонта асфальтобетонного покрытия придомовой территории <адрес> в течение месяца со дня вступлении решения суда в законную силу.

В обоснование иска указал, что по обращению ФИО4 Прокуратурой октябрьского округа г. Мурманска проведена проверка, по результатам которой установлена необходимость производства текущего ремонта асфальтобетонного покрытия придомовой территории со стороны дворового фасада <адрес>, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время управление домом осуществляет ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», следовательно, обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возложены на ответчика.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не производит ремонтные работы придомовой территории, просит суд обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда произвести ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия придомовой территории <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования уточнила, просила обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия придомовой территории <адрес> в границах многоквартирного дома со стороны дворового фасада и торцов с целью устранения ям и выбоин.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. В обоснование возражений указала, что суду не представлено надлежащих доказательств того, что указанная территория является общедомовым имуществом <адрес>. Земельный участок, на котором находится данный дом, не сформирован, следовательно, не может быть отнесен к общей долевой собственности собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ММБУ «УДХ» в судебном заседании пояснил, что участок придомовой территории, на котором проверкой обнаружены выбоины относится к общему имуществу собственников многоквартирного <адрес>. Полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Администрации г. Мурманска, ММБУ «НФУ», ОГИБДД УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, мнения по иску не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, суд вправе рассмотреть гражданское дело при настоящей явке сторон.

Выслушав представителей истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственники помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 12 статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на автомобильные дороги федерального значения; автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения; автомобильные дороги местного значения; частные автомобильные дороги.

К частным автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не оборудованные устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц. Иные частные автомобильные дороги относятся к частным автомобильным дорогам необщего пользования.

Согласно статье 12 Федерального закона от 10 декабря 1995 года N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" ремонт и содержание дорог на территории Российской Федерации должны обеспечивать безопасность дорожного движения. Соответствие состояния дорог техническим регламентам и другим нормативным документам, относящимся к обеспечению безопасности дорожного движения, удостоверяется актами контрольных осмотров либо обследований дорог, проводимых с участием соответствующих органов исполнительной власти. Обязанность по обеспечению соответствия состояния дорог при их содержании установленным техническим регламентам и другим нормативным документам возлагается на лица, осуществляющие содержание автомобильных дорог.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил).

Согласно пункту 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий.

Приложением № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что работами, относящимися к текущему ремонту относится в том числе, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Октябрьского округа г. Мурманска по обращению ФИО4 проведена проверка по вопросу технического состояния асфальтобетонного покрытия придомовой территории многоквартирного <адрес>.

В результате проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на проезжей придомовой территории многоквартирного <адрес> со стороны дворового фасада и торцов дома на асфальтобетонном покрытии имеются выбоины размером: (180 х 230 х 5) см; (180 х 260 х 5) см; (300 х 100 х 5) см; (370 х 220 х 5) см.

Довод представителя ответчика о том, что участок, на котором имеются выбоины, не относится к общедомовому имуществу собственников <адрес>, признается судом не обоснованным, поскольку в соответствии с планом земельного участка, технического паспорта <адрес>, данный дворовый проезд входит в границы придомовой территории указанного дома и находится на обслуживании управляющей организации ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Кроме того, отсутствие установленных границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством, не освобождает ответчика от обязанности содержать придомовую территорию в надлежащем состоянии.

Государственным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 50597-93, принятым и введенным в действие Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 11.10.93 N 221, установлены обязательные требования к эксплуатационному состоянию автомобильных дорог и улиц, допустимому по условиям безопасности дорожного движения.

Пунктом 3.1.1. указанного Госстандарта установлено, что покрытие проезжей части не должно иметь просадок, выбоин, иных повреждений, затрудняющих движение транспортных средств с разрешенной Правилами дорожного движения скоростью.

Согласно пункту 3.1.2 ГОСТа Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения» предельный размер отдельных просадок, выбоин и т.п. не должны превышать по длине 15 см., ширине 60 см., глубине 5 см.

В соответствии с пунктом 3.1.12 указанного Госстандарта устранение недостатков, указанных в п. 3.1.10 следует осуществлять в течение суток с момента их обнаружения.

Принимая во внимание установленное бездействие ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», выразившееся в непринятии мер направленных на обеспечение безопасности и сохранности при содержании имущества многоквартирного дома влечет нарушение прав и интересов не только лиц, в пользу которых подан иск, но и неопределенного круга лиц, суд приходит к выводу, о том, что требования прокурора Октябрьского округа г. Мурманска г. Мурманска обоснованы и полагает необходимым обязать Общество произвести текущий ремонт асфальтобетонного покрытия придомовой территории многоквартирного <адрес> с целью устранения ям и выбоин.

С целью исполнимости судебного решения, суд полагает разумным установить срок исполнения обязанности выполнить текущий асфальтобетонного покрытия придомовой территории многоквартирного <адрес> – до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статей 161, 162 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 194-197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Октябрьского округа г. Мурманска удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН <***>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия придомовой территории многоквартирного <адрес> в границах многоквартирного дома со стороны дворового фасада и торцов с целью устранения ям и выбоин.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский суд.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко