Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она, согласно договора социального найма жилого помещения, является нанимателем . Данный договор был заключен с Администрацией МО Байкаловского сельского поселения. В 2009г. с ее согласия в данной квартире был прописан ее сожитель ФИО2 В настоящее время в данной квартире проживают: она, ее дочь ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО 1и внучка ФИО 2 В настоящее время она считает, что совместное проживание с ответчиком невозможно, ФИО2 с весны ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире не проживает и не появляется, иногда приходил в состоянии алкогольного опьянения, но она его не пускала в квартиру. ФИО2 за коммунальные услуги ни разу не платил, так как он нигде не работает. Ранее, когда ФИО2 проживал с ней совместно, то у них постоянно были скандалы, ответчик применял к ней насилие в ходе скандалов. В Администрацию МО Байкаловского сельского поселения она по поводу выселения ФИО2 не обращалась. Просит суд выселить ФИО2 из вышеуказанной квартиры и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что и иском согласен частично, так как хочет устроится на работу и проживать с ФИО1 в данной квартире, однако у него не получается, с весны ДД.ММ.ГГГГ. он в квартире с ФИО1 не проживает, живет где придется, когда он приходил к истцу домой в состоянии алкогольного опьянения, то она его не пускала в квартиру. За коммунальные услуги он не платил ни разу, так как не в состоянии это сделать.

Представитель заинтересованного лица Территориальное подразделение Управление Федеральной миграционной службы России ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является начальником ТП УФМС России в Байкаловском районе. В 2009г. была произведена регистрация ФИО2 в с согласия собственника данного жилья Администрации МО Байкаловское сельское поселение и с согласия нанимателя ФИО1, при регистрации ФИО2 по данному адресу никаких нарушений не выявлено.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО Байкаловское сельское поселение в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, представили письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица на стороне истца: представитель органа опеки и попечительства в Байкаловском районе, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора Иванова А.П., считающего иск ФИО1 необоснованным, в связи с тем, что ФИО1 не является собственником данного жилого помещения и не имеет права распоряжения данной квартирой, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Суд установил, что истец ФИО1 согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения: . Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника квартиры Администрации МО Байкаловского сельского поселения и нанимателя ФИО1, что подтверждается пояснениями как истца, так и начальника миграционной службы в .

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования Байкаловское сельское поселение, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: в качестве сожителя истца ФИО1

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» - в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Таким образом, установлено, что собственником (наймодателем) спорного жилого помещения является Администрация МО Байкаловское сельское поселение, вопрос о выселении ответчика ФИО2 и снятии собственником в суд не выносился, основания для выселения и снятии с регистрационного учета согласно действующего Жилищного кодекса РФ не имеется. Также истец ФИО1 не относится к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 из жилого помещения не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 13.12.2011 года.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке.

. Судья Ровнушкин Е.В.