Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой», о понуждении совершить определенные действия,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просят возложить обязанность на ответчика по включению недвижимого имущества – жилого помещения (1/4 доли дома), расположенного по адресу: <адрес>, в Реестр собственности недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются законными пользователями жилья в <адрес>: ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Леониду О.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное жилье для себя и своей семьи получил ФИО8, вселившись в 1954 году на основании ордера, выданного Общестроительным трестом «<данные изъяты>».

05.03.2018 истцы обратились в Правительство Севастополя с заявлением о включении жилого помещения в виде ? доли вышеуказанного дома в Реестр недвижимости города, однако Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, которому было передано на рассмотрение заявление, предоставил ответ от 20.04.2018 об отсутствии каких-либо оснований для включения жилого помещения доли дома в Реестр недвижимости города и указал на необходимость обращения в суд для реализации права на приватизацию жилья.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска, в том числе, по причине отсутствия нахождения дома в Реестре собственности города Севастополя.

Департамент капитального строительства города Севастополя трижды отказал истцам в заключении договора социального найма, в приватизации, и они не могут использовать свое право на приватизацию жилья в этом доме.

В судебном заседании истцы и их представитель уточненное исковое заявление поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом изложенного, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, а именно: ФИО2 и Леониду О.С. – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№ на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу включения в Реестр собственности <адрес>, правовые основания для включения в Реестр собственности города Севастополя указанного жилого помещения отсутствуют. Рекомендовано обратиться в судебные органы для реализации своего права на приватизацию жилья.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 отказано в предоставлении услуги по заключению договора социального найма, поскольку согласно данным ГУП города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что 45/100 долей, 11/100 долей, 1/4 доля дома по адресу: <адрес>, были переданы в собственность иным физическим и юридическим лицам. Кроме того, заявителем представлен неполный пакет документов.

По аналогичным обстоятельствам решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № № истцам отказано в предоставлении государственной услуги по передаче в собственность граждан жилого помещения.

Как следует из сообщения ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ по учетным данным архива по состоянию на 31.12.2012 за трестом «<данные изъяты>» зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения, выданного Севастопольским БТИ на основании Севгорисполкома от 17.06.1980 № «Об оформлении документов и регистрации домов (домовладений), состоящих на балансе ЖКК «<данные изъяты>». Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно ответу Департамента городского хозяйства города Севастополя от 08.07.2016, данному ФИО1 по вопросу принадлежности <адрес> и порядку заключения договора социального найма, одна из четырех квартир в указанном доме не приватизирована и планировалась к передаче в коммунальную собственность ДП ЖКК ЗАО «<данные изъяты>» в 2009 году в связи с прекращением деятельности. Подготовленный проект решения городского совета по данному вопросу был возращен городским советом без исполнения, а дома и неприватизированные квартиры остались на балансе ЗАО «<данные изъяты>». Предприятию балансодержателю – ЗАО «<данные изъяты>» было рекомендовано провести работу с населением по приватизации квартир, а затем по заявлению жителей снять приватизированные дома и квартиры со своего баланса.

В ответ на запрос суда ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Трестом «<данные изъяты>» на ? долю на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ г.Севастополя; за ФИО9 оп 45/300 долей на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом; за ФИО10 и ФИО11 по 19/300 долей за каждым на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ б/н на запрос суда ООО «Севастопольстрой» уведомило, что на основании приказа ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ№ Трест «<данные изъяты>» переименован в ЗАО «<данные изъяты>». ЗАО «<данные изъяты>» переименовано в ПАО «<данные изъяты>» на основании протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания акционеров и приказа ПАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «<данные изъяты>» было реорганизовано в ОДО «<данные изъяты>» на основании протоколов общего собрания акционеров ПАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания участников ОДО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

01.10.2014 в соответствии с Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Российской Федерации» у ОДО «<данные изъяты>» изменена организационно-правовая форма на ООО «Севастопольстрой».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, которую истцы просят включить в Реестр собственности города Севастополя, принадлежит на праве собственности ООО «Севастопольстрой», а, соответственно, не является имуществом города Севастополя.

Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждено Положение об учете имущества, находящегося в государственной собственности города Севастополя, и ведении Реестра собственности города Севастополя, которым установлен порядок учета имущества, находящего в собственности города Севастополя (далее - имущество Севастополя), и ведения Реестра собственности города Севастополя (далее - Реестр), основные принципы его построения и функционирования, состав и перечень регистрируемой информации об объектах учета, порядок ее сбора, обработки и актуализации в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Севастополя, определяющим и регулирующим отношения по возникновению, управлению и распоряжению собственностью города Севастополя.

Согласно подпункту а) пункта 1.3. данного Положения объектами учета государственного имущества (далее - объекты учета) является расположенное на территории города Севастополя или за ее пределами следующее государственное имущество: недвижимые вещи, входящие в состав имущественной казны или закрепленные за государственными предприятиями и учреждениями на соответствующих вещных правах (земельный участок или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, помещения в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимому имуществу).

Учет имущества Севастополя и ведение Реестра осуществляет Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент) (пункт 1.4. Положения).

Пунктом 2.3. Положения установлено, что Департамент принимает решение об отказе во включении объекта в Реестр в случаях, в частности, если установлено, что объект учета не является имуществом города Севастополя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Сведений о том, что ООО «Севастопольстрой» отказалось от права собственности на спорное имущество, либо утратило его по иным, установленным законом обстоятельствам, материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой», о понуждении совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>