Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Архангельской региональной общественной организации «Комитет защиты прав потребителей» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска, обществу с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» о понуждении к производству работ текущего и капитального характера, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Архангельская региональная общественная организация «Комитет защиты прав потребителей» в интересах истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась с иском к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска о понуждении к производству работ в доме ... по замене систем канализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления, по замене электропроводки в местах общего пользования, к обществу с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» о понуждении к производству ремонтных работ в доме ... по устранению отверстий и просветов кровельного покрытия над первым и вторым подъездами дома, недостатков тротуара на участке в пределах первого и второго подъездов указанного дома, недостатков отмостки по всему периметру дома, по окраске фасадов дома, по окраске поверхностей стен, потолков, дверных и оконных проемов в первом и втором подъездах дома, по замене стекол в оконных проемах в местах общего пользования дома, по установке лампочек, плафонов в местах общего пользования, по очистке подвального помещения от канализационных стоков и мусора, по дератизации и дезинфекции дома, по установке продухов, по очистке чердачного помещения от мусора, к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска, обществу с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» о взыскании компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов <***>, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в пользу ФИО1 расходов на изготовление фототаблицы недостатков к акту осмотра от <Дата>.

В обоснование требований истцы сослались на существование в доме ..., где проживают истцы, указанных недостатков, которые нуждаются в устранении за счет ответчиков, исполняющих свои обязательства ненадлежащим образом.

В ходе производства по делу стороной истцов неоднократно уточнялись исковые требования. Истцы просили: обязать Муниципальное образование «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска в течении 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту общего имущества жилого дома за номером ..., а именно: по восстановлению разрушенной части кирпичной кладки наружных стен здания; обязать ООО «Горжилпроект» произвести следующие работы в жилом доме за номером ...: ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов системы канализации, а именно частично заменить трубопровод канализации, поврежденный коррозией; произвести устройство соединения разошедшихся канализационных труб; восстановить отсутствующие участки трубопроводов канализации; произвести антикоррозийную обработку трубопроводов канализации; произвести откачку сточных вод из помещения техподполья; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов системы горячего водоснабжения: замену отдельных участков трубопроводов системы горячего водоснабжения; произвести устройство закреплений трубопроводов системы горячего водоснабжения; обеспечить круглосуточную подачу воды, приведя давление в трубах в соответствии с нормативным давлением, предусмотренным п. 7 приложения 1 к постановлению Правительства РФ №354 от 05.06.2011г., а именно: 0,03 МПа (0,3 ат.) до 0,45 МПа (4,5 ат.) и поставить горячую воду требуемой температуры во все водоразборные точки; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов системы холодного водоснабжения: заменить отдельные участки трубопроводов холодного водоснабжения, пораженных коррозией, при незначительном повреждении - произвести зачистку и покраску; произвести устройство закреплений трубопроводов системы холодного водоснабжения; обеспечить круглосуточную подачу воды, приведя давление в трубах в соответствии с нормативным давлением, предусмотренным п. 3 приложения 1 к постановлению Правительства РФ №354 от 05.06.2011г., а именно: 0,03 МПа (0,3 ат.) до 0,6 МПа (6,0 ат.); ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов системы отопления: произвести частичную замену трубопроводов отопления; произвести устройство утепления трубопроводов отопления; заменить монометр; произвести устройство закреплений трубопроводов системы отопления; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов электропроводки: произвести демонтаж электропроводки; заменить осветительные приборы, у которых отсутствуют составляющие (части); монтировать электропроводку в короба; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов кровельного покрытия над первым и вторым подъездом: произвести герметизацию стыка асбестоцементного листа и вентиляционного канала материалом, приспособленным для гидроизоляции; произвести герметизацию стыка асбестоцементного листа и трубы канализации материалом, приспособленным для гидроизоляции; очистить чердачное помещение крыши от мусора и элементов, не составляющих ее конструкцию, не предусмотренных проектом дома; устранить отверстия и сколы в кровельном покрытии в помещении чердака крыши; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов тротуара от первого до второго подъезда: произвести демонтаж участка тротуара от первого до второго подъезда; произвести устройство участка тротуара от первого до второго подъезда; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов отмостков: произвести демонтаж отмостков по периметру здания; произвести устройство отмостков по периметру здания; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов фасада: произвести ремонт свесов (в местах деструкции кирпичей); произвести ремонт кирпичной кладки наружных стен и карниза; окрасить фасады дома; ремонтные работы текущего характера по устранению неисправностей стен, потолков, дверных и оконных проемов: выполнить работы по отделке стен помещений лестничных клеток подъездов <№>; выполнить работы по отделке потолков помещений лестничных клеток подъездов <№>; выполнить работы по окраске дверного блока подъезда <№> (помещение коридора, 3 этаж); выполнить работы по окраске оконных блоков (лестничных клеток подъездов <№>, помещения коридора 4 этажа); выполнить работы по устройству остекления лестничной клетки подъезда <№>; выполнить работы по замене оконных блоков лестничных клеток подъезда <№>; выполнить работы в общем коридоре на первом этаже в подъезде <№> по отделки внутреннего помещения в соответствии с техническим паспортом на дом и требованиями нормативных актов, а именно: Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ 170 от 27.09.2003г., п. 6.25* СНиП 3.04.01 - 87, Федерального закона от 22.07.2008 N 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ремонтные работы текущего характера по устройству продухов в наружных стенах подвального помещения: выполнить пробивание продухов в количестве 33 штуки, при площади одного продуха 0,05 кв.м; работы по дератизации и дезинфекции помещения; работы по устранению коррозии проступающей арматуры цокольного перекрытия, работы по заштукатуриванию и окраске стен подвала с нейтрализацией грибка и плесени, работы по восстановлению системы отопления и вентиляции в подвале; работы по окраске всех дверных проемов при входе в помещения общих коридоров, установив дверное полотно на первом этаже в первом подъезде дома; работы по обработке в подвале и техподполье конструктивных элементов дома нетйтрализующим грибок и плесень раствором; взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО1 расходы по распечатке фототаблицы недостатков к акту осмотра от <Дата> в сумме <***>; взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме <***>; взыскать с МО «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <***>; взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <***>, взыскать с МО «Город Архангельск» в лице Мэрии г.Архангельска в ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме <***>, взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме <***>.

В судебном заседании стороной истцов окончательно уточнены исковые требования, истцы просят обязать Муниципальное образование «Город Архангельск» в течении 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу организовать проведение работ по капитальному ремонту общего имущества жилого дома ..., а именно: по восстановлению разрушенной части кирпичной кладки наружных стен здания. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» произвести следующие работы в жилом доме за номером ...: ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов системы общедомовой канализации, а именно: частично заменить трубопровод канализации, поврежденный коррозией, произвести устройство соединения разошедшихся канализационных труб, восстановить отсутствующие участки трубопроводов канализации, произвести антикоррозийную обработку трубопроводов канализации; произвести откачку сточных вод из помещения техподполья; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно: заменить отдельные участки трубопроводов системы горячего водоснабжения, поврежденные коррозией, произвести устройство закреплений трубопроводов системы горячего водоснабжения; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой системы холодного водоснабжения, а именно: заменить отдельные участки трубопроводов холодного водоснабжения, пораженные коррозией, а при незначительном повреждении - произвести зачистку и покраску, произвести устройство закреплений трубопроводов системы холодного водоснабжения; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой системы отопления, а именно: произвести частичную замену трубопроводов отопления, поврежденных коррозией, произвести устройство утепления трубопроводов отопления в техподполье, подвале, чердаке, на участках, где отсутствует утепление, заменить монометр в подвале, произвести устройство закреплений трубопроводов системы отопления в техподполье и чердаке; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой электропроводки, а именно: произвести демонтаж электропроводки и дальнейший монтаж электропроводки в короба; заменить осветительные приборы, у которых отсутствуют составляющие части; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов кровельного покрытия над первым и вторым подъездом, а именно: произвести герметизацию стыка асбестоцементного листа и вентиляционного канала материалом, приспособленным для гидроизоляции, произвести герметизацию стыка асбестоцементного листа и трубы канализации материалом, приспособленным для гидроизоляции, очистить чердачное помещение крыши от мусора и элементов, не составляющих ее конструкцию, устранить отверстия и сколы в кровельном покрытии крыши; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов тротуара от первого до второго подъезда, а именно: произвести демонтаж и устройство участка тротуара от первого до второго подъезда; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов отмостков, а именно: произвести демонтаж и устройство отмостков по периметру здания; ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов фасада, а именно: окрасить фасады дома; ремонтные работы текущего характера по устранению неисправностей внутренних стен, потолков, дверных и оконных проемов, а именно выполнить работы по отделке стен помещений лестничных клеток подъездов <№> и <№>, выполнить работы по отделке потолков помещений лестничных клеток подъездов <№> и <№>, выполнить работы по окраске дверного блока подъезда <№> (помещение коридора, 3 этаж), выполнить работы по окраске оконных блоков, находящихся на лестничных клетках подъездов <№> и <№> и в помещении коридора 4 этажа подъезда <№>, выполнить работы по устройству остекления лестничной клетки подъезда <№>, выполнить работы по замене оконных блоков лестничных клеток подъезда <№>; выполнить работы в общем коридоре на первом этаже в подъезде <№> по отделке стен; ремонтные работы текущего характера по устройству продухов в наружных стенах, а именно: в техподполье выполнить пробивание продухов в количестве 33 штуки, при площади одного продуха 0,05 кв.м; ремонтные работы текущего характера в подвале: выполнить оштукатуривание и окраску стен подвала; выполнить работы по восстановлению работоспособности системы отопления и оконной вентиляции подвала, устранить коррозию проступающей арматуры цокольного перекрытия со стороны техподполья, выполнить работы по дератизации и дезинфекции подвала и техподполья; взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО1 расходы по распечатке фототаблицы недостатков к акту осмотра от <Дата> в сумме <***>; взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме <***>; взыскать с МО «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <***>; взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <***>, взыскать с МО «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме <***>, взыскать с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме <***>. В остальной части исковые требования, ранее заявленные, истцы не поддерживают.

Представители ответчиков, истцы ФИО3, ФИО2, представитель третьего лица МУП «Водоканал», извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

По определению суда с учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, представителя Архангельской региональной общественной организации «Комитет защиты прав потребителей», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры .... Истец ФИО2 проживает в квартире <№>, истец ФИО3 - в квартире <№> на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Статьями 209 - 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Исходя из толкования данных правовых норм в совокупности, суд приходит к выводу, что обязанность по проведению капитального ремонта действующее законодательство возлагает на собственника жилого фонда, либо уполномоченное им лицо, которое является наймодателем.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В целях разрешения вопроса о необходимости проведения ремонта дома и определения характера необходимых работ по ходатайству стороны истцов назначалась судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Норд Эксперт» <№> от <Дата> на основании исследования, осмотра, руководствуясь нормативными документами РФ, эксперт установил необходимость проведения ремонтных работ с соответствующей характеристикой (капитальные или текущие), заявленных в исковых требованиях. При этом в экспертном заключении обращено внимание на то обстоятельство, что причиной подтопления подвала и техподполья является неисправность общедомовой канализационной системы внутри дома.

Оснований не доверять вышеизложенным выводам экспертов у суда не имеется. Эксперт имеет высшее профессиональное образование и соответствующую квалификацию, обладает необходимыми специальными познаниями, соответственно, выводы экспертного заключения мотивированы, обоснованы, в нем даны четкие, полные, исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Кроме того, повреждения зафиксированы экспертом на фото в приложении к экспертному заключению. Суд также учитывает, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения и какой-либо его заинтересованности в исходе гражданского дела не выявлено.

Кроме того, необходимость работ, заявленных в исковых требованиях подтверждается экспертным заключением по строительной экспертизе <№> эксперта ООО «Респект», фототаблицами, имеющимися в материалах дела, которым у суда также нет оснований не доверять.

Доказательств отсутствия необходимости проведения указанных работ суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает установленным факт необходимости проведения работ капитального характера по восстановлению разрушенной части кирпичной кладки наружных стен, а также работ текущего характера по восстановлению и приведению в надлежащее состояние общего имущества дома ... в соответствии с перечнем, заявленным в исковых требованиях.

Вместе с тем, приходя к вышеизложенным выводам и определяя надлежащего ответчика по заявленным требованиям, суд учитывает следующее.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, дом ... передан в управление ООО «Горжилпроект», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <Дата>.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Данная стадия, предшествующая проведению ремонта, определена законом и является обязательной.

Таким образом, решение вопроса о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о сроках его проведения, необходимом объеме работ, порядке его финансирования и т.д. должно приниматься на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме .... При этом, обязанность нести расходы по его проведению возлагается на собственников жилых помещений.

Из материалов дела следует, что решение собственников жилых помещений в многоквартирном доме ... по вопросу проведения капитального ремонта кровли дома не принималось.

Согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ мэрия г.Архангельска, как представитель собственника муниципальных жилых помещений и их нанимателей, обратившихся в суд за защитой своих нарушенных прав, не лишена права и обязана организовать по собственной инициативе общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества спорного дома, на котором будет определен необходимый объем работ, их стоимость и порядок финансирования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований к МО «Город Архангельск» о необходимости возложить на данного ответчика обязанность организовать работы капитального характера по восстановлению разрушенной части кирпичной кладки наружных стен в срок до не позднее 30.09.2015. Данный срок, по мнению суда, является разумным и обеспечивает баланс прав и интересов стороны истца и указанного ответчика.

Разрешая остальную часть исковых требований о производстве текущего ремонта общедомового имущества, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по ним является ООО «Горжилпроект».

Согласно пп. «а» п. 10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В силу пп. «з» п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

Поскольку согласно заключению эксперта работы, изложенные в исковых требованиях предъявленных к ООО «Горжилпроект», носят характер текущего ремонта, то они должны быть произведены ООО «Горжилпроект». Доказательств выполнения указанных текущих работ, необходимых для приведения элементов здания в надлежащее состояние, со стороны ответчика суду не представлено.

Устанавливая срок, до истечения которого текущий ремонт дома должен быть произведен, суд учитывает необходимость соблюдения ответчиком предусмотренной в Федеральном законе от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» процедуры. Таким образом, по мнению суда разумным является возложение на ответчика ООО «Горжипроект» обязанности провести текущий ремонт общедомового имущества в срок до 30.09.2015.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Разрешая требование истца о взыскании убытков в размере <***> (т.1 л.д.25,26) на изготовление фототаблиц представленных в материалы дела в подтверждение обоснованности исковых требований, суд в соответствии с данной нормой находит указанное требование подлежащим удовлетворению.

В силу требований ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что МО «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска не исполняло принятые на себя обязательства по капитальному ремонту жилого дома, а ООО «Горжипроект» не исполняло надлежащим образом обязательств по текущему ремонту и содержанию дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда.

На отношения между потребителем и исполнителем в рамках оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, равно как на отношения по производству работ в рамках капитального ремонта, распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в том числе в части компенсации морального вреда.

Судом установлено наличие вины ответчика мэрии г.Архангельска в нарушении прав потребителей ФИО2 и ФИО3, а также наличие вины ответчика ООО «Горжилроект» в нарушении прав потребителей ФИО2 и ФИО3, ФИО1, что само по себе является основанием для удовлетворения требования о компенсации морального вреда в силу вышеуказанной нормы права.

Учитывая обстоятельства дела, а также то, что в понятие морального вреда включаются те лишения, которые испытывает человек в результате нарушения его прав как потребителя, принимая во внимание требования разумности, суд полагает возможным взыскать в счет денежной компенсации морального вреда с МО «Город Архангельск» в пользу ФИО2 <***> и в пользу ФИО3 <***>, с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО2 <***> и в пользу ФИО3 <***>, в пользу ФИО1 <***>.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию штраф: с МО «Город Архангельск» в пользу ФИО2 <***> (<***> * 25%), в пользу ФИО3 <***> (<***> * 25%), с ООО «Горжилпроект» в пользу ФИО2 <***> (<***> * 25%), в пользу ФИО3 <***> (<***> * 25%), в пользу ФИО1 <***> ((<***> + <***>) * 25%); с МО «Город Архангельск» в пользу Архангельской региональной общественной организации «Комитет защиты прав потребителей» <***> ((<***> * 25%) + (<***> * 25%)), с ООО «Горжилпроект» в пользу Архангельской региональной общественной организации «Комитет защиты прав потребителей» <***> ((<***> * 25%) + (<***> * 25%) + ((<***> + 180 <***>) * 25%)).

В материалах дела имеется счет на сумму <***> за проведение судебной экспертизы ООО «Норд Эксперт». Доказательств того, что данный счет оплачен в деле не имеется, следовательно в силу положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, данные издержки подлежат возмещению эксперту за счет ответчиков в равных долях по <***> с каждого ответчика, поскольку исковые требовании подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ООО «Горжилпроект», не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Архангельской региональной общественной организации «Комитет защиты прав потребителей» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска, обществу с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» о понуждении к производству работ текущего и капитального характера, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование «Город Архангельск» в срок не позднее 30 сентября 2015 года организовать проведение работ по капитальному ремонту общего имущества жилого дома ..., а именно: по восстановлению разрушенной части кирпичной кладки наружных стен здания.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в срок не позднее 30 сентября 2015 года произвести следующие работы в жилом доме за номером ...:

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов системы общедомовой канализации, а именно: частично заменить трубопровод канализации, поврежденный коррозией, произвести устройство соединения разошедшихся канализационных труб, восстановить отсутствующие участки трубопроводов канализации, произвести антикоррозийную обработку трубопроводов канализации, произвести откачку сточных вод из помещения техподполья;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой системы горячего водоснабжения, а именно: заменить отдельные участки трубопроводов системы горячего водоснабжения, поврежденные коррозией, произвести устройство закреплений трубопроводов системы горячего водоснабжения;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой системы холодного водоснабжения, а именно: заменить отдельные участки трубопроводов холодного водоснабжения, пораженные коррозией, а при незначительном повреждении - произвести зачистку и покраску, произвести устройство закреплений трубопроводов системы холодного водоснабжения;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой системы отопления, а именно: произвести частичную замену трубопроводов отопления, поврежденных коррозией, произвести устройство утепления трубопроводов отопления в техподполье, подвале, чердаке, на участках, где отсутствует утепление, заменить монометр в подвале, произвести устройство закреплений трубопроводов системы отопления в техподполье и чердаке;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов общедомовой электропроводки, а именно: произвести демонтаж электропроводки и дальнейший монтаж электропроводки в короба; заменить осветительные приборы, у которых отсутствуют составляющие части;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов кровельного покрытия над первым и вторым подъездом, а именно: произвести герметизацию стыка асбестоцементного листа и вентиляционного канала материалом, приспособленным для гидроизоляции, произвести герметизацию стыка асбестоцементного листа и трубы канализации материалом, приспособленным для гидроизоляции, очистить чердачное помещение крыши от мусора и элементов, не составляющих ее конструкцию, устранить отверстия и сколы в кровельном покрытии крыши;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов тротуара от первого до второго подъезда, а именно: произвести демонтаж и устройство участка тротуара от первого до второго подъезда;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов отмостков, а именно: произвести демонтаж и устройство отмостков по периметру здания;

ремонтные работы текущего характера по устранению дефектов фасада, а именно: окрасить фасады дома;

ремонтные работы текущего характера по устранению неисправностей внутренних стен, потолков, дверных и оконных проемов, а именно выполнить работы по отделке стен помещений лестничных клеток подъездов <№> и <№>, выполнить работы по отделке потолков помещений лестничных клеток подъездов <№> и <№>, выполнить работы по окраске дверного блока подъезда <№> (помещение коридора, 3 этаж), выполнить работы по окраске оконных блоков, расположенных на лестничных клетках подъездов <№>, <№> и в помещении коридора 4 этажа подъезда <№>, выполнить работы по устройству остекления лестничной клетки подъезда <№>, выполнить работы по замене оконных блоков лестничных клеток подъезда <№>; выполнить работы в общем коридоре на первом этаже в подъезде <№> по отделке стен;

ремонтные работы текущего характера по устройству продухов в наружных стенах, а именно: в техподполье выполнить пробивание продухов в количестве 33 штуки, при площади одного продуха 0,05 кв.м;

ремонтные работы текущего характера в подвале: выполнить оштукатуривание и окраску стен подвала; выполнить работы по восстановлению работоспособности системы отопления и оконной вентиляции подвала,

устранить коррозию проступающей арматуры цокольного перекрытия со стороны техподполья,

выполнить работы по дератизации и дезинфекции подвала и техподполья.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме <***>, убытки в сумме <***>, штраф в сумме <***>, всего взыскать <***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <***>, штраф в сумме <***>, всего взыскать <***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме <***>, штраф в сумме <***>, всего взыскать <***>.

Взыскать с Муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме <***>, штраф в сумме <***>, всего взыскать <***>.

Взыскать с Муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме <***>, штраф в сумме <***>, всего взыскать <***>.

Взыскать с Муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Архангельской региональной общественной организации «Комитет защиты прав потребителей» штраф в сумме <***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в пользу Архангельской региональной общественной организации «Комитет защиты прав потребителей» штраф в сумме <***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Норд Эксперт» издержки на производство судебной экспертизы в сумме <***>.

Взыскать с Муниципального образования «Город Архангельск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Норд Эксперт» издержки на производство судебной экспертизы в сумме <***>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горжилпроект» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <***>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда - 22.07.2014.