Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Т3» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 98 793,82 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3163,82 рубля.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец отпускал, а ответчики принимали тепловую энергию для целей отопления и горячую воду по адресу: <адрес>. Со стороны ООО «Теплоэнерго» обязательства по поставке тепловой энергии выполнялись надлежащим образом, а ответчики, получая и пользуясь тепловой энергией, услугой горячего водоснабжения, ничем не мотивируя и не предъявляя каких-либо претензий по качеству и количеству, свои обязательства по оплате не исполнили. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности ответчиков составляет 98793,82 рубля.

Судебный приказ №, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Кунгурского судебного района, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражениями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ООО «Теплоэнерго» на правопреемника ООО «ТЗ», к участию в деле по иску Общества с ограниченной ответственностью «Т3» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения в качестве соответчика привлечен ФИО4. /л.д.198-199/.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, на заявленных требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, доверила представлять свои интересы ФИО2, который в судебном заседании с иском не согласился, указав, что ФИО1 не является собственником либо членом семьи собственника данной квартиры, собственником является ее бывший супруг ФИО4

Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» являлось коммерческой организацией, действующей на основании Устава и законодательства Российской Федерации. В соответствии с Уставом основными видами деятельности Общества являлись, в том числе, деятельность, связанная с распределением тепловой энергии. /л.д.12-13/.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Теплоэнерго» осуществляло теплоснабжение жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Престиж Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> края зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 /л.д.4/.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг со стороны ООО «Теплоэнерго» в спорный период времени выполнялись надлежащим образом, что следует из ведомостей отпуска услуг ФЛ /л.д.23-50/, учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления /л.д.51-70/. Каких-либо претензий по качеству и количеству поставляемых услуг со стороны ответчиков – потребителей указанных услуг, не поступало. При этом ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнили.

Задолженность по оплате коммунальных услуг согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 98793,82 рубля. /л.д.105-110/.

Согласно представленным документам о начислении платы за услуги по теплоснабжению, ООО «Теплоэнерго» к периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. применены тарифы на тепловую энергию, установленные постановлением РСТ <адрес>№-т, от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Теплоэнерго» (<адрес>); к периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. применены тарифы на тепловую энергию, установленные постановлением РСТ <адрес>№-т от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-7,8-10/.

Согласно актам № от ДД.ММ.ГГГГ. первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя и № от ДД.ММ.ГГГГ. повторного допуска после получения ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о поверке, учет потребляемой тепловой энергии в <адрес> осуществляется на основании теплосчетчика МКТС /л.д.71-82/.

Согласно представленным документам о начислении платы за услуги по горячему водоснабжению, ООО «Теплоэнерго» к периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. применены тарифы в сфере водоснабжения, установленные постановлением РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Теплоэнерго» (<адрес>); к периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. применены тарифы в сфере водоснабжения, установленные постановлением РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Теплоэнерго» (<адрес>); к периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. применены тарифы в сфере водоснабжения, установленные постановлением РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Теплоэнерго» (Кунгурский городской округ)». Постановлением РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в приложение 2 к постановлению РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Теплоэнерго» (Кунгурский городской округ)»; к периоду с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. применены тарифы в сфере водоснабжения, установленные постановлением РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Теплоэнерго» (Кунгурский городской округ)». Постановлением РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в постановление РСТ <адрес>№-вг от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах в сфере горячего водоснабжения ООО «Теплоэнерго» (Кунгурский городской округ)» /л.д.83-84,85-86,87-90,91-92,93-94,95-96/.

Порядок начисления задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспаривается, порядок начисление платы за коммунальную услугу истцом произведен правильно.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу № было принято решение о признании ООО «Теплоэнерго» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства, в ходе которого проведены торги по продаже дебиторской задолженности предприятия-банкрота ООО «Т3». /л.д.192-193/.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Т3» был передан исполнительный лист на ФИО3 с указанием суммы задолженности 98793,82 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 3163,82 руб., выданный на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> края в настоящее время является ФИО4 /л.д.177-180/.

Ранее в спорном периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 являлся собственником 1/6 доли 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 - собственником 2/3 доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской ЕГРН /л.д.181,185-187/.

Брак между ответчиками ФИО1 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д.176/.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО1 после расторжения брака с ФИО4, сохраняя регистрацию, прекратила проживание по данному адресу.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. С ответчиков ФИО4, ФИО3, как с собственников квартиры, солидарно в пользу ООО «Т3» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98793,82 руб. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО1, следует отказать.

Довод ответчиков об отсутствии в квартире радиаторов отопления, а, следовательно, и неполучении услуг теплоснабжения не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Ни работниками ООО «Теплоэнерго», ни УК ООО «Наш дом» какие-либо ремонтные работы по монтажу или демонтажу отопительных элементов (радиаторов, стояков) у жильцов многоквартирных жилых домов не проводилось. Каких-либо обращений со стороны жильцов <адрес> МКД по адресу <адрес> в ООО «Теплоэнерго» с просьбой их отключить, либо по факту отсутствия отопительных приборов в квартире не поступало. Со стороны управляющей компании ООО «Наш дом», которая обслуживала в спорный период жилой дом по <адрес>, актов о проведении такого рода работ в адрес ООО «Теплоэнерго» также не направлялись.

В ходе проведения внеплановой проверки, проведенной по обращению ФИО4 в Кунгурскую городскую прокуратуру о несогласии с начислением платы за отопление жилого помещения заявителя, инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> нарушений к определению размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с сентября по ДД.ММ.ГГГГ не выявлено. Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ООО «Тимсервис», в кухне, большой комнате и в двух маленьких комнатах жилого помещения отсутствуют радиаторы, стояки не изолированы. Разрешительные документы на переоборудование системы отопления в жилом помещении № в рамках проверки не представлены. Сведения о переустройстве системы отопления в техническом паспорте отсутствуют.

Таким образом, из представленных документов невозможно сделать однозначный вывод о том, когда именно было произведено переоборудование системы отопления в квартире ответчиков. Более того, отключение помещения от инженерных сетей (демонтаж радиаторов) собственником жилого помещения без разрешительных документов, не освобождает его от обязанности вносить платежи за коммунальную услугу по отоплению (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ по делу № №).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ООО «Т3» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Т3» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98793,82 руб., в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО1, следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3163,82 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.2/. Поскольку исковые требования удовлетворены в отношении ответчиков ФИО3 и ФИО4, данная сумма должна быть возмещена истцу указанными ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Т3» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98793 (девяноста восьми тысяч семисот девяноста трех) рублей 82 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3163 (трех тысяч ста шестидесяти трех) рублей 82 копеек.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Головкова