Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что истец является собственником индивидуального жилого дома по адресу <адрес>. Лицевой счет абонента в ООО «Водоканал» №. Фактически проживает с 2012 г. в другом регионе РФ: <адрес> и зарегистрирован в <адрес>. Регистрации ни временной, ни постоянной в <адрес> не имеет. По роду профессиональной деятельности (служебные командировки) истец не реже одного раза в год посещал <адрес> и при нахождении в <адрес> всегда проверял по системе «Город» через кредитные организации наличие или отсутствие задолженности по коммунальным услугам, при ее наличии оплачивал, квитанции по оплате коммунальных услуг сроком давности более 3-х лет не сохранил. Каких-либо извещений о наличии задолженности истец не получал, в том числе и о наличии задолженности перед ООО «Водоканал».

Истец до 2020 г. полагал, что у него отсутствует задолженность перед ответчиком. Истец в конце апреля 2020 г. узнал о наличии в регистрах ответчика информации о задолженности. В целях урегулирования отношений с ресурсоснабжающей организацией в период с 22/05/2020 пытался в очном порядке решить вопрос с отделом взыскания задолженности ООО «Водоканал». В связи с мероприятиями, связанными с коронавирусной инфекцией, очное общение с абонентами было прекращено. 26/05/2020 зарегистрировался на сайте ООО «Водоканал», в личном кабинете узнал о размере задолженности по состоянию на 25/05/2020 в сумме 97 362.39 рублей, в т.ч:

- по основному долгу 60 566,48 рублей, при этом сумма основного долга 29 796,55 рублей начислена за расчетные периоды, предшествующие 01/06/2017, а сумма 30 888,91 рублей начислена за период с 01/06/2017 по 25/05/2020.

- по пени в сумме 36 796,51 рублей, при этом сумма пени 9 480,28 рублей начислена за расчетные периоды, предшествующие 01/06/2017, а сумма пени 27 316,23 рублей начислена за период с 01/06/2017 по 25/05/2020.

Истец с названной задолженностью не согласился, долг не признал и письменно предложил ответчику самостоятельно произвести списание задолженности с истекшим сроком исковой давности т.к. задолженность по основному долгу в сумме 29 737,06 рублей и пени в сумме 9 480,28 рублей, итого 39 217,34 рублей, а так же пени, начисляемая на сумму долга 29 737,06 рублей в период с 01/06/2017 по 01/06/2020 является задолженностью с истекшим сроком исковой давности. Со своей стороны ИСТЕЦ обязался произвести оплату задолженности по начислениям за период с 01/06/2017 по 01/06/2020. Ответчик в списании задолженности с истекшим сроком исковой давности отказал.

Получив отказ ответчика в добровольном списании задолженности истец принял решение о добровольной оплате за услуги водоснабжения за период с 01/06/2017 о 01/09/2020 и пени, начисленной на основной долг, начисленный в период с 01/06/2017 по 01/06/2020.

Оплата произведена по заявлению истца и за него иным лицом ООО «ЗападноСибирская Управляющая Компания» с указанием расчетных периодов начисления, за который производилась оплата:

Платежными поручениями:

- № от 16/06/2020 в сумме 7 618,49 рублей с назначением платежа:

«По заявлению Оплата вода, пени на основной долг, начисленный за расчетный период 01/06/17 по 01/06/20 абон.Скляров Н. И. л/счет №<адрес>, В т.ч. НДС 20% -169,75 рублей»;

- № от 05/06/20 в сумме 11 305,31 рублей с назначением платежа:

«По заявлению Оплата основного долга за водоснабжение за расчетный период 01/06/2019 по 01/06/2020 абонент СкляровН.И. лиц.счет №<адрес> т.ч. НДС 20% -1884,22 рублей»;

-№ от 08/06/2020 в сумме 10 204,27 рублей с назначением платежа:

«По заявлению Оплата основного долга за водоснабжение за расчетный период 01/06/2018 по 01/06/2019 абонент СкляровН.И. лиц.счет №<адрес> т.ч. НДМС 20% 1700,71 рублей»;

-№ от 16/06/2020 в сумме 9 392,90 рублей с назначением платежа:

«По заявлению Оплата основного долга за водоснабжение за расчетный период 01/06/2017 по 01/06/2018 абонент СкляровН.И. лиц/счет №<адрес>. В т.ч. НДС 20%-1565,48 рублей»;

-№ от 18/08/2020 в сумме 10 937,30 рублей с назначением платежа:

«По заявлению Оплата основного долга за водоснабжение за расчетный период июнь-июль 2020 абонент Скляров Н. И. лиц/счет №<адрес> том числе НДС 20% -1822,88 рублей»;

Также позднее истец оплатил задолженность по основному долгу за период с августа 2020 по март 2021 г.

№ от 14/04/2021 в сумме 622,56 рублей с назначением платежа:

«По заявлению. Оплата основного долга за водоснабжение за расчетный период август 2020 г. по март 2021 г. абонент Скляров Н. И. лиц/счет №<адрес> том числе НДС 20% -103,76 рублей».

Таким образом, истец осуществил оплату задолженности по основному долгу за периоды начисления с 01/06/2017 по 01/04/2021 в общей сумме 42 462,34 рублей и пени на указанные суммы в сумме 7 618,49 рублей. Истец считает, что у него на дату подачи искового заявления отсутствует задолженность перед ответчиком.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС №22 от 27/06/2017денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Платежные документы содержат указание на расчетный период начисления платы за коммунальные услуги, а именно за период начисления с 01/06/2017 по 01/04/2021 и соответственно должны ответчиком быть отнесены на оплату за указанные периоды.

Однако, в регистрах учета ответчика в настоящий момент числится задолженность истца в сумме основного долга 22 668,07 рублей и 37 040,18 рублей пени за периоды начисления до 01/06/2017. Т.е, за периоды начислении с истекшим сроком исковой давности.

Возникший спор требует судебного разрешения т.к. ответчик ООО «Водоканал» требует осуществлять взаимодействие по предмету спора через третье лицо ООО «Жилкомцентр», не являющегося ресурсоснабжающей организацией и не обладающим полномочиями по принятию решения по спорному вопросу. Сотрудники ответчика уклоняются от взаимодействия с истцом по спорному вопросу. Наличие в учете ответчика задолженности препятствует регистрации установленного в 2020 г. водосчетчика, оплате воды по факту потребления, т.к. обязательным условием регистрации водосчетчика, является признание абонентом задолженности, числящейся в регистрах учета ответчика, с которыми ответчик не согласен, и что автоматически приведет к утрате истцом права на применение срока исковой давности. Пени начисляется на задолженность с истекшим сроком исковой давности. Подтвердить оплату спорного периода до 01/06/2017 истец не может в связи с не сохранением платежных документов сроком давности более 3-х лет. В жилом доме по адресу <адрес> никто не проживает, не зарегистрирован, услуги водоснабжения не потребляются, начисление услуг водоснабжения не прекращается. Наличие в учетных регистрах задолженности препятствует получению сервисных услуг по водоснабжению в т.ч. по аварийным вопросам. Наличие задолженности в регистрах учета ответчика так же препятствует получению кредитных средств истцом.

В целях защиты своих прав истец заявляет просьбу о признании задолженности за периоды начислений до 01/06/2017 и пени, начисляемой на суммы начислений по основному долгу за периоды начислений до 01/06/2017 отсутствующей по причине истечения сроков исковой давности. Возможность заявления иска о признании задолженности отсутствующей соответствует требованиям ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, создающих угрозу нарушения прав, а также путем признания права и прекращения правоотношения. Признание задолженности отсутствующей - вносит правовую определенность в отношения сторон и может устранить пребывание под угрозой возможности предъявления требования задолженности при ее отсутствии и избавиться от «статуса должника».

Информация о наличии задолженности истца перед ответчиком стала доступна истцу лишь после регистрации истца на сайте ответчика в 2020 году. Учитывая, что Ответчик никогда не информировал истца о наличии задолженности, и полагая, что долгов за жилье и коммунальные услуги у истца нет, он не сохранил документы, подтверждающие оплату. В настоящий момент истцу требуется выписка с лицевого счета без задолженности для оформления кредита. Учитывая, что документы подтверждающие оплату за жилье и коммунальные услуги за спорный период не сохранились и, что согласно выписке лицевого счета задолженность возникла более трех лет назад, истец считает обоснованным применение положений статей 195-199 ГК РФ.

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Согласно положений п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 r спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно положений статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Соответственно пени в сумме 9 480,28 рублей, начисленная до 01/06/2017 и пени в сумме 18 676,71 рублей, начисленная на сумму 29 769,55 рублей за период с 01/06/2017 по 01/06/2020 относится так же к задолженности с истекшим сроком исковой давности.

Таким образом, учитывая срок исковой давности Истец не обязан доказывать на сегодняшний день отсутствие задолженности перед ООО «Водоканал». На основании изложенного, полагая, что задолженность у истца перед ответчиком ООО «Водоканал» отсутствует, срок исковой давности истек, наличие задолженности не позволяют истцу реализовать свои законные права, истец считает соответствующей действующему законодательству просьбу.

Просит:

- признать отсутствующей задолженность истца перед ответчиком за расчетные периоды начисления с 01/06/2017 по 01/04/2021 в связи с оплатой задолженности платежными поручениями № от 05/06/2020 на сумму 11 305,31 рублей, № от 08/06/2020 сумму 10204,27 рублей, № от 16/06/2020 на сумму 7 618,49 рублей, № от 16/06/2020 на сумму 9 392,90 рублей, № от 18/08/2020 на сумму 10 937,30 рублей, № от 14/04/2021 на сумму 622,56 рублей;

- признать отсутствующей задолженность истца перед ответчиком с истекшим сроком исковой давности по основному долгу за периоды начисления до 01/06/2017 и пени, начисленной на указанную задолженность, в т.ч. задолженность по основному долгу за период, предшествующий 01/06/2017 в сумме 29 796,55 рублей, задолженность по пени, начисленной за период, предшествующий 01/06/2017 в сумме 9 480,28 рублей, задолженность по пени в сумме 18 678,71 рублей за период с 01/06/2017 по 01/04/2021 на сумму основного долга с истекшим сроком исковой давности 24 796,55 рублей.

- взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» Родионова К.К., действующая по доверенности, признала исковые требования в части требования признать отсутствующей задолженность истца перед ответчиком за расчетные периоды начисления с 01/06/2017 по 01/04/2021 в связи с оплатой. В остальной части иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований, дополнительно пояснила, что сумма задолженности, начисленной до ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлялась ко взысканию, но по какой причине, ей неизвестно.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"