Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, адвоката (по назначению суда) ответчика ФИО2 – ФИО3, предоставившей удостоверение № и ордер серии №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищный сервисный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервисный центр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья.

Представитель истца МУП «Жилищный сервисный центр» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежит на праве долевой собственности ответчику и ее двоим несовершеннолетним детям по <адрес> доли в праве каждому. Для проживания ответчика своевременно предоставлялись услуги по обеспечению отоплением, горячим водоснабжением, водоотведением. Вследствие нарушения со стороны ответчика требований ч.1 ст.153 и ч.1 ст.155 ЖК РФ на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате и оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил <данные изъяты> рублей, которые были зачислены на погашение задолженности, имеющейся до ДД.ММ.ГГГГ. Мер к добровольному погашению имеющейся задолженности ответчик не предпринимает. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно разделу 2 Устава МУП «Жилищный сервисный центр» предприятие осуществляет обеспечение единства подхода в начислении платы населению за оказанные жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) с учетом льгот отдельным категориям граждан, упорядочение расчетов с поставщиками ЖКУ в целях своевременного поступления платежей от населения поставщикам услуг. Начисление и сбор платежей от населения за оказанные ЖКУ и прочие услуги с учетом предоставленных льгот, объемов и качества оказанных услуг, начисление пени за несвоевременную оплату этих видов платежей населением в соответствии с действующим законодательством, перерасчеты платежей за предоставленные ЖКУ, связанные с предоставлением льгот отдельным категориям граждан, качеством и объемом оказанных услуг. Подготовку материалов в суд и участия в судебных инстанциях по делам о взыскании задолженности за ЖКУ, в том числе по делам о расторжении договоров найма (договоров на техническое обслуживание) с нанимателями (собственниками) жилья, в установленном действующим законодательством порядке. МУП «Жилищный сервисный центр» состоит в договорных отношениях с управляющей организацией ООО «Жилище» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде <адрес> согласно Перечня жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр». При обращении в суд у истца возникли судебные расходы, связанные с частичной оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего оплата государственной пошлины должна составлять <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН <***>,ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль, из которых <данные изъяты> рублей в пользу МУП «ЖСЦ», <данные изъяты> руб. - в доход государства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомить не представилось возможным, по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно.

На основании ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат в качестве представителя ответчика суду показал, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья не признает, просил суд принять решение, не нарушая прав ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Между МУП «Жилищный сервисный центр» и управляющей организацией ООО «Жилище» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом, которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде <адрес>, согласно Перечню жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр».

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не оплачиваются счета за коммунальные услуги, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленным расчетом.

Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать с ответчика, т.к. в судебное заседание стороной ответчика не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате за ЖКУ, а также не представлен контррасчет взыскиваемой суммы.

При подаче искового заявления истцу надлежало оплатить госпошлину в размере <данные изъяты> руб., однако истцом была оплачена только госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, а на оставшуюся часть госпошлины в размере <данные изъяты> руб. определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Жилищный сервисный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Е.Г. Баженова