Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации с/п Ершовское о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Свои требования мотивировали тем, что квартира была предоставлена ему срочным договором найма служебного жилого помещения № от 10.12.2007г., договором найма служебного помещения № от 24.12.2008г. Регистрация истца подтверждается выпиской из домовой книги, на него открыт лицевой счет. Жилое помещение было включено в состав служебного 27.11.2007г., одновременно с предоставлением помещения истцу, таким образом жилое помещение не имело статуса служебного на момент предоставления, находилось в муниципальной собственности.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, которая заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Согласно ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Несовершеннолетние до 14 лет участвуют в приватизации вне зависимости от волеизъявления совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст.4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 27.11.2007 г. ФИО1, с семьей 4 чел. (он, жена, два сына) сроком на один год была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС

Указанным постановлением квартира также была включена в состав специализированного жилищного фонда в качестве служебного жилого помещения и 10.12.2007г. с ФИО1 заключен срочный договор найма служебного жилого помещения на срок один год. 24.12.2008г. с ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, истец зарегистрирован по месту жительства.

Истец пояснил, что он обратился с заявлением о приватизации квартиры, но ему было отказано, т.к. квартира является служебной, при это процедура присвоением статуса жилого помещения была нарушена, поскольку предоставление квартиры и установление ее статусу как служебного жилья были в один день.

Согласно п.3 Правил отнесения помещений к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Пункт 13 Правил предусматривает, что для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

Пункт 15 вышеназванных Правил, устанавливает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Принимая во внимание, что на момент предоставления спорная квартира не была в установленном порядке отнесена к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, присвоение статуса служебной произведено в момент предоставления жилья истцу, учитывая, что ответчиком не оспаривается факт нарушения порядка отнесения жилья к специализированному фонду, а также то, что истец ранее не воспользовались правом на приватизацию жилья, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации с/п Ершовское о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

Судья: подпись