Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по исковому заявлению Прониной Л.В. к администрации <...>, третье лицо – Пронина О.В., о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности на квартиру. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Пронина О.В..

В обоснование исковых требований истец указала, что в 1989 году она с семьей (дочь Пронина О.В. 1989г.р.) вступила в жилищностроительный кооператив «Объединенный» и ДД.ММ.ГГ внесла на расчетный счет ЖСК вступительный и паевой взнос за двухкомнатную квартиру. В связи с удорожанием стоимости строительства в период с апреля 1992 года по декабрь 1994 года ею неоднократно осуществлялись доплаты паевого взноса в ЖСК «Объединенный», а после прекращения его деятельности во второй половине 1993 г. - в кассу отдела капитального строительства УВД <...>, так как последний являлся подрядчиком строительства жилого дома и принял на себя так же функции заказчика строительства. ДД.ММ.ГГ администрацией <...> ей, как члену ЖСК, на семью в составе: дочь - Пронина О.В., муж - Кошелев В.М., брак с которым она зарегистрировала ДД.ММ.ГГ, был выдан ордер №*** на 2-х комнатную <...> в <...>, жилой площадью 29,68 кв.м. (общая площадь 47,6 кв.м.). ДД.ММ.ГГ была полностью выплачена стоимость двухкомнатной квартиры, что подтверждается справкой ОКС УВД <...>№*** от ДД.ММ.ГГ Право собственности на квартиру ею или другими лицами в установленном порядке не оформлено. С супругом ФИО3 брак был расторгнут ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ он был снят с регистрационного учета по адресу: <...>. В марте 2012 года ФИО3 умер. В <...> настоящее время зарегистрированы и проживаем она с дочерью ФИО2, о чем имеется справка ЗАО ЖРЭУ-1 от ДД.ММ.ГГ Государственным унитарным предприятием <...> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГ выдан технический паспорт жилого помещения, инвентарный №***. Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <...>ДД.ММ.ГГ за №*** ей выдана выписка из государственного кадастра недвижимости - Кадастровый паспорт на <...> в <...>, кадастровый №***. Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от ДД.ММ.ГГ№***, в настоящее время отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества -квартиру, расположенную по адресу: <...>. В связи с этим просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и при вынесении решения полагался на усмотрение суда, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исте2 ФИО1 явилась в судебное заседание, поддержала заявленные требования в полном объёме.

Третье лицо ФИО2 явилась в судебное заседание, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГ, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Судом установлено следующее.

В 1989 году ФИО1 с семьей (дочь Пронина О.В.ДД.ММ.ГГ.) вступила в жилищностроительный кооператив «Объединенный» и ДД.ММ.ГГг. внесла на расчетный счет ЖСК вступительный и паевой взнос за двухкомнатную квартиру. В связи с удорожанием стоимости строительства в период с апреля 1992г. по декабрь 1994г. ею неоднократно осуществлялись доплаты паевого взноса в ЖСК «Объединенный», а после прекращения его деятельности во второй половине 1993 г., в кассу отдела капитального строительства УВД <...>, так как последний являлся подрядчиком строительства жилого дома и принял на себя так же функции заказчика строительства (л.д.6-12). ДД.ММ.ГГ администрацией <...> ей, как члену ЖСК, на семью в составе: дочь - Пронина О.В., муж - Кошелев В.М., брак с которым она зарегистрировала ДД.ММ.ГГ, был выдан ордер №*** на 2-х комнатную <...> в <...>, жилой площадью 29,68 кв.м. (общая площадь 47,6 кв.м. (л.д.25). ДД.ММ.ГГ была полностью выплачена стоимость двухкомнатной квартиры, что подтверждается справкой ОКС УВД <...>№*** от ДД.ММ.ГГ Право собственности на квартиру ею или другими лицами в установленном порядке не оформлено (л.д.22). С супругом ФИО3 брак был расторгнут ДД.ММ.ГГг., ДД.ММ.ГГ он был снят с регистрационного учета по адресу: <...>. В марте 2012г. ФИО3 умер. В <...> настоящее время зарегистрированы и проживаем она с дочерью ФИО2, о чем имеется справка ЗАО ЖРЭУ-1 от 17.11.2015г. (л.д.24). Государственным унитарным предприятием <...> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» 31.10.2014г. выдан технический паспорт жилого помещения, инвентарный №*** (л.д.17-20). Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <...>ДД.ММ.ГГг. за №*** ей выдана выписка из государственного кадастра недвижимости - Кадастровый паспорт на <...> в <...>, кадастровый №*** (л.д.15-16). Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от 20.11.2015г. №***, в настоящее время отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д.23).

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГ№*** «О собственности в СССР», введенного в действие с ДД.ММ.ГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГ№*** «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГ№*** «О собственности в РСФСР».

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГ№***, п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГ№*** трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данной квартире в настоящее время проживает истец и её дочь, которая не возражает против удовлетворения заявленных требований. Принимая во внимание, что ФИО1 как член ЖСК выплатила пай за спорную квартиру в полном объёме, суд считает необходимым признать за ней право собственности на <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прониной Л.В. к администрации <...>, третье лицо – Пронина О.В., о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Прониной Л.В. право собственности на <...>, имеющей общую площадь 47,6 кв.м, жилую площадь 28,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.