Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

13 апреля 2020 года муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений» (далее – МКУ «Центр жилищных отношений») подано исковое заявление, из которого следует, что на основании договора мены от 21 марта 2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность; в 2019 году <адрес> в г. Анива снесен.

Виду отсутствия жилого помещения имеются достаточные основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу необходимо во избежание возникновения возможных проблемных ситуаций (двойная прописка, недостоверная информация и т.п.).

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, МКУ «Центр жилищных отношений» просит снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца МКУ «Центр жилищных отношений» - руководитель ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что ей и ее внуку ФИО2 администрация Анивского городского округа обязана предоставить отдельное жилое помещение.

Ответчик ФИО2, его законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель отдела образования департамента социального развития администрации муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен; от исполняющего обязанности начальника отдела ФИО6 поступило заявление, в котором она просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с переходом права собственности на жилые помещения к муниципальному образованию, право пользования ответчиков на них подлежит прекращению, граждане должны быть сняты с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (абзац 2).

Из материалов дела видно, что ФИО1, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по указанному адресу принадлежало на праве собственности матери ФИО1 – ФИО7

20 сентября 2011 года многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания.

Из решения Анивского районного суда Сахалинской области от 16 февраля 2016 года, принятого по исковому заявлению ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 к ФИО8 о признании договора дарения квартиры недействительным, следует, что 08 октября 2014 года ФИО7 подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО8; ФИО7 являлась собственником жилого помещения на основании договора мены от 07 мая 2009 года; право собственности ФИО8 зарегистрировано в установленном законом порядке 24 октября 2014 года.

Указанным решением в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Постановлением администрации Анивского городского округа от 10 декабря 2014 года №-па собственнику вышеуказанного жилого помещения ФИО8 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с заключением договора мены на предоставляемое жилое помещение.

21 марта 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» и ФИО8 заключен договор мены, согласно которому Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» передал ФИО8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и принадлежащее муниципальному образованию «Анивский городской округ», а ФИО8 передала в собственность муниципального образования «Анивский городской округ» принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Сахалинской области 12 апреля 2016 года (номера регистрации №; №

Согласно пункту 6.2 договора мены, зарегистрированные в квартире ФИО1., ФИО2 обязуются выписаться в течение 5 дней с момента оформления права собственности на предоставленную квартиру.

Постановлением администрации Анивского городского округа от 04 октября 2018 года № 2282-па многоквартирный жилой дом внесен в реестр аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, подлежащего ликвидации; судом установлено, что в 2019 году многоквартирный жилой дом снесен.

На день рассмотрения настоящего дела ответчики продолжают сохранять регистрацию по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, поскольку право собственности прежнего собственника ФИО8 прекратилось с переходом права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию «Анивский городской округ», право пользования ответчиков также подлежит прекращению. Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, производным от жилищных прав граждан, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Вопреки доводам ответчиков, учитывая, что непригодное жилое помещение было отчуждено собственником жилого помещения ФИО7 в установленном законом порядке, последующим собственником жилого помещения ФИО8 с органом местного самоуправления заключен договор мены, согласно которому ФИО8 передала принадлежащее ей жилое помещение в собственность муниципального образования «Анивский городской округ» взамен предоставленного ей иного жилого помещения, у администрации муниципального образования «Анивский городской округ» отсутствовали правовые основания для отдельного обеспечения жилищных прав зарегистрированных в принадлежащем жилом помещении собственнику ФИО8 лиц (ФИО1, ФИО2).

Многоквартирный жилой дом, в котором находилось жилое помещение, с регистрационного учета по которому истец просит снять ответчиков, снесен, в связи с чем в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации не может являться объектом жилищных прав и, соответственно, не может быть сохранено право пользования объектом, которого не существует, равно как и регистрация в таком объекте по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования МКУ «Центр жилищных отношений» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» удовлетворить.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2020 года.

Председательствующий Н.Д. Невидимова