Гражданский кодекс часть 1

13 апреля 2016 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» (далее по тексту ООО «ЕЦЖКУ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере 66106 рублей 28 копеек, пени за период с <...> по <...> в размере 13763 рубля 41 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 2596 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8250 рублей, а также проценты за пользование чужими средствами на всю взысканную сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения по средней ставке банковского процента по вкладам для физических лиц со сроком до одного года, действующей на день исполнения решения суда или его части.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЕЦЖКУ» зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 1 по Кемеровской области, о чем внесены сведения в единый государственный реестр юридических лиц.

ООО «ЕЦЖКУ» действует в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" на основании устава. Согласно пункта 2.4.4 устава, предметом деятельности ООО «ЕЦЖКУ» является начисление и сбор платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в данном случае, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в данном случае: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственника жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <...>. Право собственности ответчиков зарегистрировано в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В течение длительного периода ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Указанные требования ответчики не исполняют. Неоднократно ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Неоднократные требования истца о погашении задолженности, ответчики, в добровольном порядке, не исполнили.

Согласно пункт 3 статья 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность составляет за период с <...> по <...> - 66106,28 рублей.

На момент подачи искового заявления, задолженность, в добровольном порядке, ответчиками не оплачена.

В соответствии с ч.ч.14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За просрочку платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Сумма пени составит, за период с <...> по <...>- 13763,41 рублей.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления, истцом оплачивается государственная пошлина. Сумма взыскания составляет 79869,69 рубля (66106,28 +13763,41), соответственно, госпошлина составляет 2596 рублей (800 руб. + 3%*(79869,69 -20000).

В силу статьи 100 ГПК РФ, для взыскания задолженности и пени с ответчиков, заключен договор, стоимость услуг представителя 8250 рублей 00 копеек рассчитана в соответствии с приложением к договору возмездного оказания услуг от <...> б/н.

Кроме этого, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕЦЖКУ» ФИО3 исковые требования изменила, суду пояснила, что на основании протоколов общего собрания собственников от <...> и <...>, общество, в период с <...> по <...>, осуществляло функции управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Также, протоколом от <...>, утвержден проект договора управления домом с прилагающимися тарифами на жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <...>.

Исходя из вышеизложенного, перед обществом у ответчиков возникла обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги с <...> по <...>.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органамигосударственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области- установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном, законодательством Российской Федерации.

Органами местного самоуправления, в период с 01.12.2010 г. по 31.12.2014 г., в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 30.12.2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Жилищным Кодексом Российской Федерации, Уставом Мариинскою городского поселения, Уставом Совета народных депутатов Мариинского городского поселения, утверждены размеры платы за жилищно-коммунальные услуги.

Расчеты истца основаны на вышеуказанных нормах ЖК РФ, постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно справке о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность составляет за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2014 г. - 66106,28 рублей. На момент подачи искового заявления, задолженность в добровольном порядке ответчиками не оплачена.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Одной из функций общества по управлению общим имуществом дома являлось заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для оказания жилищно-коммунальных услуг для собственников и потребителей услуг многоквартирного дома. В данном случае, между обществом, жилищными и ресурсоснабжающими организациями заключены договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого фонда дома, теплоснабжению, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведению, вывоз твердых бытовых отходов.

Статьями 30,39 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (согласно пункту 19 которых, оплата коммунальных услуг является одним из составляющих бремени содержания помещений, принадлежащих гражданину).

В течение длительного периода ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Неоднократно ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности в полном объеме, во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Требования истца о погашении задолженности ответчики не исполнили.

Просила взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в размере 65003 рубля 18 копеек, пени за период с <...> по <...> в размере 12099 рублей 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2596 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8250 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверяет представлять ее интересы представителю ФИО1

В судебном заседании ответчик ФИО1, он же представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что <...>

<...>

Истцом пропущен без уважительных причин срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Полагает, что требование о взыскании с ФИО1 и ФИО2 государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя так же не подлежат удовлетворения в связи с отказом истцу в удовлетворении основных требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца ООО «ЕЦЖКУ» ФИО3, ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявил о применении срока исковой давности, указывая на то, что истец пропустил срок исковой давности без уважительных причин.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг <...>, просит взыскать задолженность за период с <...> по <...>.

Вместе с тем, учитывая требования ст.ст.196, 200 ГК РФ, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности, взысканию подлежит задолженность с ответчиков за период с <...> по <...>.

Суд считает, что у истца отсутствовали уважительные причины пропуска процессуального срока для обращения в суд, отсутствовали причины и для приостановления данного срока.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> удовлетворению не подлежат, поскольку истцом без уважительной причины пропущен срок исковой давности.

В этой части истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 727В/2015/822 от <...>, общество с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» имеет основной государственный регистрационный <...>. Поставлено на учет <...> в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <...> по <...>.

Согласно договору управления многоквартирным домом <...> от <...>, Общество с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» заключило договор на оказание услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.

Данный договор заключен на основании протокола <...> от <...> общего собрания Собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Во исполнение обязанности по договору управления многоквартирным домом <...> от <...>, ООО «ЕЦЖКУ» были заключены следующие договоры:

договор на теплоснабжение от <...>;

договор <...> на теплоснабжение и горячее водоснабжение от <...>;

договор <...> на обслуживание жилых домов от <...>;

договор <...> на оказание услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества жилищного фонда от <...>;

договор <...>.1. «Г» на оказание услуг по водоотведению (транспортировка стоков) от <...>;

договор <...> «Г» на оказание услуг холодного водоснабжения от <...>;

договор <...> на вывоз твердых бытовых отходов от <...>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>, ул.<...> квартира благоустроена, степень благоустройства: вода холодная, теплоснабжение (отопление), водоотведение, до сентября 2014 года горячее водоснабжение при разборе воды непосредственно из тепловой сети.

Ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг выполнялись не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам в части начислений за ТБО и за тепло, суд находит неверным, поскольку он произведен без учета того, что ответчики являются инвалидами 2 группы и в соответствии с Постановлением администрации Мариинского муниципального района от <...> 500-п «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории Мариинского муниципального района с июля 2012 года плата за данные виды коммунальной услуги осуществляется без учета социальной нормы.

Таким образом, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) за период с <...> по 3<...> включительно потребителей ЖКУ по адресу: <...> ФИО1 и ФИО2 составляет:

За 2013 год: (основание для начисления платы за ЖКУ – Постановление администрации Мариинского муниципального района от <...> 500-п «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории Мариинского муниципального района с июля 2012 года):

С 18 февраля: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 209 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 15,76 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 759,09 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 71,33 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 53,15 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 42,41 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 39,11 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 35,83 руб.; итого начислено 1225,68 руб., оплачено потребителем 1011,06 руб., недоплата – 214,62 руб.

Март: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 532 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 40,13 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 1932,22 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 181,56 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 135,30 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 107,96 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 99,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 91,20 руб.; итого начислено 3119,91 руб., оплачено потребителем 2523,42 руб., недоплата – 811,11 руб.

Апрель: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 532 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 40,13 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 1932,22 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 181,56 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 135,30 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 107,96 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 99,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 91,20 руб.; итого начислено 3119,91 руб., оплачено потребителем 2523,42 руб., недоплата – 1407,61 руб.

Май: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 532 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 40,13 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 1932,22 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 181,56 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 135,30 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 107,96 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 99,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 91,20 руб.; итого начислено 3119,91 руб., оплачено потребителем 2523,42 руб., недоплата – 2004,10 руб.

Июнь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 532 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 40,13 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 1932,22 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 181,56 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 135,30 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 107,96 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 99,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 91,20 руб.; итого начислено 3119,91 руб., оплачено потребителем 1488,79 руб., недоплата – 3635,22 руб.

Июль: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 532 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 40,13 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 1932,22 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 181,56 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 135,30 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 107,96 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 99,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 91,20 руб.; итого начислено 3119,91 руб., оплачено потребителем 504,82 руб., недоплата – 6250,31 руб.

Август: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 532 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 40,13 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 1932,22 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 181,56 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 135,30 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 107,96 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 99,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 91,20 руб.; итого начислено 3119,91 руб., оплачено потребителем 530,00 руб., недоплата – 8840,22 руб.

Сентябрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 8,75) – 532 руб.; ТБО (в пределах социальной нормы жилья, для МКД, руб./кв.м., 0,66) – 40,13 руб.; тепло (в пределах социальной нормы жилья, руб./кв.м, 31,78) – 1932,22 руб.; ГВС (руб./чел., 90,78) – 181,56 руб.; ХВС (руб./чел, 67,65) – 135,30 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 53,98) - 107,96 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 49,77) – 99,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,5) – 91,20 руб.; итого начислено 3119,91 руб., оплачено потребителем 555,18 руб., недоплата – 11404,96 руб.

С октября по декабрь 2013 года: (основание для начисления платы за ЖКУ – Решение Совета народных депутатов Мариинского городского поселения от <...> 49/1 «О мерах по приведению размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным предельным индексом):

Октябрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 1491,46 руб., недоплата – 13300,46 руб.

Ноябрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 2742,84 руб., недоплата – 13944,58 руб.

Декабрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 5502,12 руб., недоплата – 11829,43 руб.

2014 год:

Январь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 0 руб., недоплата – 15216,39 руб.

Февраль: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 2764,91 руб., недоплата – 15838,45 руб.

Март: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 2764,91 руб., недоплата – 16460,50 руб.

Апрель: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 2737,22 руб., недоплата – 17110,24 руб.

Май: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 4364,83 руб., недоплата – 16132,38 руб.

Июнь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,28) – 564,22 руб.; ТБО, для МКД (утвержденная стоимость, 100%, К-1, руб./кв.м., 0,7) – 42,56 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 34,64) – 2106,11 руб.; ГВС (1,52 м.куб. * 65,7 руб./чел., 99,86) – 199,73 руб.; ХВС (руб./чел, 74,4) – 148,80 руб.; водоотведение, очистка стоков (руб./чел, 59,36) – 118,72 руб.; водоотведение, транспортировка стоков, руб./чел, 54,77) – 109,54 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,6) – 97,28 руб.; итого начислено 3386,96 руб., оплачено потребителем 0 руб., недоплата – 19519,34 руб.

С июля по декабрь 2014 года: (основание для начисления платы за ЖКУ – Решение Совета народных депутатов Мариинского городского поселения от <...> 62/5 «О мерах по приведению размера платы граждан за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с установленным предельным индексом для населения Мариинского городского поселения):

Июль: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,68) – 588,54 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 36,38) – 2211,90 руб.; ГВС (руб./чел., 103,86) – 207,72 руб.; ХВС (руб./чел, 70,12) – 140,240 руб.; водоотведение (центральный коллектор) руб./чел., 159,64) – 319,28 руб.; ТБО, для МКД (руб./кв.м., 0,9) – 54,72 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,7) – 103,36 руб.; итого начислено 3625,77 руб., оплачено потребителем 563,39 руб., недоплата – 22581,72 руб.

Август: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,68) – 588,54 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 36,38) – 2211,90 руб.; ГВС (руб./чел., 103,86) – 127,31 руб.; ХВС (руб./чел, 70,12) – 140,240 руб.; водоотведение (центральный коллектор) руб./чел., 159,64) – 287,60 руб.; ТБО, для МКД (руб./кв.м., 0,9) – 54,72 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,7) – 103,36 руб.; итого начислено 3513,68 руб., оплачено потребителем 587,89 руб., недоплата – 25507,51 руб.

Сентябрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,68) – 588,54 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 36,38) – 2211,90 руб.; ГВС (руб./чел., 103,86) – 0 руб.; ХВС (руб./чел, 70,12) – 140,240 руб.; водоотведение (центральный коллектор) руб./чел., 159,64) – 237,44 руб.; ТБО, для МКД (руб./кв.м., 0,9) – 54,72 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,7) – 103,36 руб.; итого начислено 3336,21 руб., оплачено потребителем 603,87 руб., недоплата – 28239,85 руб.

Октябрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,68) – 588,54 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 36,38) – 2211,90 руб.; ГВС (руб./чел., 103,86) – 0 руб.; ХВС (руб./чел, 70,12) – 140,240 руб.; водоотведение (центральный коллектор) руб./чел., 159,64) – 237,44 руб.; ТБО, для МКД (руб./кв.м., 0,9) – 54,72 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,7) – 103,36 руб.; итого начислено 3336,21 руб., оплачено потребителем 1734,12 руб., недоплата – 29841,94 руб.

Ноябрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,68) – 588,54 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 36,38) – 2211,90 руб.; ГВС (руб./чел., 103,86) – 0 руб.; ХВС (руб./чел, 70,12) – 140,240 руб.; водоотведение (центральный коллектор) руб./чел., 159,64) – 237,44 руб.; ТБО, для МКД (руб./кв.м., 0,9) – 54,72 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,7) – 103,36 руб.; итого начислено 3336,21 руб., оплачено потребителем 2782,24 руб., недоплата – 30395,90 руб.

Декабрь: СМОП (утвержденная стоимость 100%), К-1а, руб./кв.м., 9,68) – 588,54 руб.; тепло (в пределах регионального стандарта площади жилья, руб./кв.м, 36,38) – 2211,90 руб.; ГВС (руб./чел., 103,86) – 0 руб.; ХВС (руб./чел, 70,12) – 140,240 руб.; водоотведение (центральный коллектор) руб./чел., 159,64) – 237,44 руб.; ТБО, для МКД (руб./кв.м., 0,9) – 54,72 руб.; плата за капитальный ремонт общего имущества МКД, руб./кв.м., 1,7) – 0 руб.; итого начислено 3232,85 руб., оплачено потребителем 2823,40 руб., недоплата – 30805,35 руб.

Итого задолженность на <...> составляет – 30805 рублей 35 копеек.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно расчету пени по задолженности ЖКУ, адрес: <...>: (сумма долга * % ставки рефинансирования/100*1/300*кол-во просроченных дней):

2013 год:

Март: с <...> по <...> – 60,50 руб.

Апрель: с <...> по <...> – 163,21 руб.

Май: с <...> по <...> – 158,13 руб.

Июнь: с <...> по <...> – 153,21 руб.

Июль: с <...> по <...> – 405,05 руб.

Август: с <...> по <...> – 627,10 руб.

Сентябрь: с <...> по <...> – 599,69 руб.

Октябрь: с <...> по <...> – 572,00 руб.

Ноябрь: с <...> по <...> – 407,11 руб.

Декабрь: с <...> по <...> – 132,85 руб.

2014 год:

Февраль: с <...> по <...> – 643,61 руб.

Март: с <...> по <...> – 112,90 руб.

Апрель: с <...> по <...> – 107,77 руб.

Май: с <...> по <...> – 107,03 руб.

Июнь: с <...> по <...> – 0 руб.

Июль: с <...> по <...> – 501,10 руб.

Август: с <...> по <...> – 426,97 руб.

Сентябрь: с <...> по <...> – 383,79 руб.

Октябрь: с <...> по <...> – 335,12 руб.

Ноябрь: с <...> по <...> – 183,28 руб.

Декабрь: с <...> по <...> – 58,65 руб.

Январь 2015 года: с <...> по <...> – 39,86 руб.

Итого: 6178,93 руб.

Согласно расчету пени по задолженности ЖКУ, адрес: <...>: (сумма долга * % ключевой ставки/100*1/300*кол-во просроченных дней):

2013 год:

Март: с <...> по <...> – 21,03 руб.

Апрель: с <...> по <...> – 25,06 руб.

Май: с <...> по <...> – 25,09 руб.

Июнь: с <...> по <...> – 25,09 руб.

Июль: с <...> по <...> – 64,17 руб.

Август: с <...> по <...> – 101,33 руб.

Сентябрь: с <...> по <...> – 100,38 руб.

Октябрь: с <...> по <...> – 99,42 руб.

Ноябрь: с <...> по <...> – 74,32 руб.

Декабрь: с <...> по <...> – 27,06 руб.

2014 год:

Январь: с <...> по <...> – 77,15 руб.

Февраль: с <...> по <...> – 130,65 руб.

Март: с <...> по <...> – 26,23 руб.

Апрель: с <...> по <...> – 26,23 руб.

Май: с <...> по <...> – 27,27 руб.

Июнь: с <...> по <...> – 34,20 руб.

Июль: с <...> по <...> – 130,65 руб.

Август: с <...> по <...> – 118,52 руб.

Сентябрь: с <...> по <...> – 113,37 руб.

Октябрь: с <...> по <...> – 106,06 руб.

Ноябрь: с <...> по <...> – 63,37 руб.

Декабрь: с <...> по <...> – 23,79 руб.

Январь 2015 года: с <...> по <...> – 18,33 руб.

Итого: 1458 рублей 80 копеек.

Всего долг по пени на <...> составил – 7637 рублей 73 копейки.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Суд не может согласиться с доводами ответчика относительно того, что вывоз твердых бытовых отходов не является жилищной услугой и оплата должна производиться из количества проживающих.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регламентируют основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определяют размер платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 ст.154 ЖК РФ, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 ЖК РФ.

Это согласуется и с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. По смыслу этой нормы к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.). предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.

Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика относительно расчета платы за отопление за 8 календарных месяца, т.е. за отопительный период, суд находит не обоснованными.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354, предусмотрен новый порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению. Ранее действующим Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N307 был установлен порядок, согласно которому к оплате потребителю коммунальной услуги по отоплению ежемесячно предъявлялась 1/12 стоимости услуги, потребляемой за год. т.е. равными платежами в течение года, независимо от отопительного периода. Согласно Правилам N354 оплата отопления должна осуществляться по факту потребления, т.е. тепло оплачивается в отопительный период, при отсутствии отопления плата за услугу не взимается.

При этом Правительством РФ был предусмотрен некий «переходный период», в течение которого региональным властям было дано право самостоятельно устанавливать порядок оплаты отопления - по факту потребления (в соответствии с Правилами N354), либо ежемесячными равномерными платежами по 1/12 годовой платы (в соответствии с Правилами N307). Соответствующие полномочия региональных органов власти были установлены Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012г. N857.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2013 N 795 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа2012 г. N 857, которым органам государственной власти субъектов РФ было предоставлено право до 15 сентября 2012 года принять одно из двух решений, касающихся определения размера платы за предоставленную в 2012 - 2014 годах коммунальную услугу по отоплению.

В целях определения размера платы за отопление квартиры или индивидуального жилого дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии (нежилого помещения в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета), субъекты Российской Федерации могли принять решение об осуществлении потребителями оплаты этой коммунальной услуги равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия такого решения размер платы должен осуществляться в соответствии с утвержденными упомянутым Постановлением N 857 «Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению...».

Внесенными в Постановление N 857 изменениями ограничение этого права субъектов РФ периодом 2012 - 2014 годов исключено и субъекты РФ вправе принять указанное решение в любое время. Установлено также, что органы государственной власти субъектов РФ вправе принять это решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта РФ.

В соответствии с Постановлением N 857 субъекты РФ были вправе, также до 15 сентября 2012 года, принять и другое решение - о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. При этом было установлено, что пункты 15 - 28 указанных «Правил...» 2006 года и пункты 1 - 4 приложения N 2 к ним в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, будут действовать до 1 января 2015 года. Норма, устанавливающая действие указанных пунктов Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 до 1 января 2015 года, оставлена в силе.

Сумма оплаты за отопление распределяется равными долями на все 12 месяцев года.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг" (далее - постановление Правительства) определен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Доводы ответчика в той части, что оплата за потребление холодной вода должна начисляться исходя из показаний прибора учета, имеющегося у П-ных в квартире, суд находит не убедительными. Судом установлено, что прибор учета в квартире был установлен в 2001 году и поверка с тех пор данного учета не проводилась, поэтому истцом обоснованно расчет потребления холодной воды произведен в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами.

Доводы ответчиков о том, что в связи с отсутствием заключенного с ними в письменной форме договора управлении необоснованно взимается плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд находит необоснованными.

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом, предусмотренных частью второй названой статьи.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 - 48 ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (п.5 ст.46 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.162 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела,... собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании приняли решение о выборе способа управления домом управляющей организацией, установив в качестве таковой ООО «ЕЦЖКУ».

В дальнейшем, собственниками на общих собраниях утверждался размер платы за управление, содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома продлялся срок действия договора управления (л.д. 193-196). Данные решения являются обязательными и для ответчика.

Отдельный договор управления между истцом и ответчиком действительно не заключался. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы но оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч.1,2,3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Понятие общей площади жилого помещения закреплено ч.5 ст.15 ЖК РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В связи с изложенным суд считает, что требования истца – ООО «ЕЦЖКУ» о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 18.02.2013 года по 31.12.2014 года подлежат удовлетворению в сумме 30805рублей 35 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась начисленная пеня, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за спорный период в размере 7637 рублей 73 копейки.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым ст.94 ГПК РФ относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Неразумными при этом могут быть сочтены расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела.

Размер понесенных расходов указывается стороной и подтверждается соответствующими документами.

Как следует из материалов дела, истец вынужден был обратиться за оказанием юридической помощи, в связи с чем, ООО «ЕЦЖКУ» понесены судебные расходы за составление искового заявления, за его подачу в суд, за представительство в суде в размере 8250 рублей. Данную сумму расходов суд признает разумной и подлежащей взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход бюджета Мариинского муниципального района с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - по 676 рублей 65 копеек с каждого.

Доводы ответчиков относительно освобождения их от оплаты госпошлины, поскольку они являются инвалидами 2 группы, не основаны на законе, так как данная категория граждан освобождается от уплаты госпошлины при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в сумме 30805 рублей 35 копеек, пени за просрочку платежей за период с <...> по <...> в размере 7637 рублей 73 копейки, всего – 38443 рубля 08 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый центр жилищно-коммунальных услуг» в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере по 4125 рублейс каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях госпошлину в доход бюджета Мариинского муниципального района в размере по 676 рублей 65 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья – Т.Г. Бородина

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2016 года

Решение вступило в законную силу 19.05.2016 года

СОГЛАСОВАНО: Судья- ________________________Т.Г. Бородина