Решение № 2-334/2017 от 22.05.2017 Северодвинского городского суда (Архангельская область)

Дело № 2-334/2017 22 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Зайнулина А.В.,

при секретаре Поликарповой О.С.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора города Северодвинска Бостана Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о выселении без предоставления другого жилого помещения и к ФИО1 ФИО18 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО3 ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО20 о выселении из жилого помещения. В последствие, ДД.ММ.ГГГГ, судом принято уточненное исковое заявление, согласно которому ФИО3 ФИО21 предъявляет требования к ФИО2 ФИО22 о выселении без предоставления другого жилого помещения и к ФИО1 ФИО23 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником ..... в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу г. <адрес> Указанная доля соответствует комнате площадью ......м. в данной двухкомнатной квартире, в которой зарегистрированы по месту жительства истец и его мать ФИО24 Собственником второй комнаты в указанной квартире, соответствующей ..... в праве общей долевой собственности, является ответчик ФИО1, которая без ведома истца вселила ответчика ФИО2 Проживание последнего в спорной квартире без регистрации нарушает права истца на пользование жилым помещением. Кроме того истец указывает, что ФИО2 пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их. В связи с этим, истец просит суд выселить ФИО2 без предоставления ему другого жилого помещения и обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчики ФИО2 и ФИО1, третье лицо ФИО25 не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО26 в ходе судебного заседания пояснила, что постоянно проживает в комнате площадью ......м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. <адрес> Ранее во второй комнате данной квартиры проживал ФИО2, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из данного жилого помещения, его вещей в квартире не осталось. В данный момент, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО1 не чинит.

Третье лицо ФИО27. извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом представила письменное заявление, согласно которому, договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО28. расторгнут, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ освободил жилое помещение по адресу: г<адрес>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Судом, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ, предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав пояснения третьего лица ФИО29 заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 (.....) и ответчику Я.Е.ЗБ. (.....). Фактически истцу принадлежит комната площадью ......, а ответчику ФИО1 – .....

Между ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому ФИО1 предоставляет в пользование (в аренду) ФИО31А. свою жилую комнату в спорной квартире, сроком на 5 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ).

Фактически ФИО32. не проживает в указанном жилом помещении, при этом ДД.ММ.ГГГГ вселяет в данную комнату <данные изъяты> ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами рассматриваемого гражданского дела, ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору аренды, заключенному между ФИО1 и ФИО33ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая данному ответчику комната сдается в аренду сроком на 5 месяцев.

В соответствии с актом возврата комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО34. передала ФИО1 комнату в квартире по адресу: г. <адрес>, ключи от данной комнаты и квартиры.

Из письменных пояснений третьего лица ФИО35 и показаний третьего лица ФИО36., данных в ходе судебного заседания, ответчик ФИО2 выехал из вышеуказанной квартиры.

Кроме того, ФИО37. пояснила, что вещей ФИО2 и ФИО38. в квартире не имеется.

Доказательств того, что ФИО2 продолжает пользоваться спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Ш.А.СБ. добровольно исполнил требования истца, выехав из жилого помещения.

Каких-либо доводов и доказательств, того что ответчик ФИО1 на момент рассмотрения дела по существу чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцу ФИО3, последним в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено, материалы дела таких сведений не содержат.

В связи с изложенными обстоятельствами суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 и о возложении обязанности на ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО39 к ФИО2 ФИО40 о выселении без предоставления другого жилого помещения и к ФИО1 ФИО41 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.