Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании необоснованным распоряжения (информация удалена)р от (информация удалена) Главы администрации Советского района г. Казани в части условия о перечислении денежных средств от продажи доли несовершеннолетней в квартире по адресу: (информация удалена) (информация удалена), обязании администрации внести изменения в указанное распоряжение в части исключения обязательного условия о перечислении денежных средств от продажи доли несовершеннолетней в квартире по адресу: (информация удалена) (информация удалена), на том основании, что в июле (информация удалена) года она с супругом (информация удалена) обратились с заявлением о продаже двухкомнатной (информация удалена) по адресу: (информация удалена) собственником 1/3 доли которой является их несовершеннолетняя дочь (информация удалена), (информация удалена) года рождения.

Распоряжением от (информация удалена) им было дано согласие на совершение сделки купли-продажи при условии одновременного оформления ? доли жилого (информация удалена) общей площадью 58,3 кв.м и ? доли земельного участка общей площадью 958,0 кв.м, расположенного там же, а также при условии перечисления денежных средств от продажи доли несовершеннолетней на указанный ими расчетный счет.

Оформлением сделки занималась АН «(информация удалена) в лице ИП (информация удалена) и на неоднократные их вопросы относительно внесения денег на расчетный счет был дан ответ о том, что сделка будет оформлена. Однако в начале октября (информация удалена) года ими было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду неисполнения распоряжения главы администрации Советского района в части не внесения денежных средств на расчетный счет на имя (информация удалена) (информация удалена) ее супругу было отказано во внесении изменений в указанное распоряжение от (информация удалена) в части исключения условия о перечислении денежных средств на расчетный счет (информация удалена) в связи с тем, что интересы их несовершеннолетней дочери никаким образом не ущемляются. Ими была предоставлена ? доля жилого дома и земельного участка, стоимость которых во много раз превышает стоимость 1/3 доли двухкомнатной квартиры. Таким образом, заявительница считает, что распоряжение в части обязания внесения на расчетный счет ее дочери (информация удалена) денег незаконно и необоснованно.

В судебном заседании заявительница заявление поддержала.

Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани заявление не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав заявительницу и представителя заинтересованного лица, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Судом установлено, что согласно распоряжению (информация удалена)р от (информация удалена) Главы администрации Советского района г. Казани супругам (информация удалена) и ФИО1 разрешена продажа двухкомнатной (информация удалена) по адресу: (информация удалена) собственником 1/3 доли которой является их несовершеннолетняя дочь (информация удалена), (информация удалена) года рождения, при условии одновременного оформления на имя несовершеннолетней (информация удалена) ? доли жилого дома ? доли жилого (информация удалена) общей площадью 58,3 кв.м и ? доли земельного участка общей площадью 958,0 кв.м, расположенного там же, а также при условии перечисления денежных средств от продажи доли несовершеннолетней на ее расчетный счет.

Доводы заявительницы о том, что указанное распоряжение в части условия о перечислении денежных средств от продажи доли несовершеннолетней в квартире по адресу: (информация удалена) является незаконным, поскольку исключение этого условия не нарушает какие-либо права и интересы ее несовершеннолетней дочери, так как стоимость предоставленных ее несовершеннолетней дочери ? доля жилого дома и земельного участка по (информация удалена) во много раз превышает стоимость 1/3 доли продаваемой двухкомнатной квартиры, суд считает обоснованными и не противоречащими обстоятельствам дела.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от (информация удалена), на имя несовершеннолетней (информация удалена) зарегистрировано право общей долевой собственности, ? доля в праве на жилой дом общей площадью 58,3 кв.м по (информация удалена), тогда как доля несовершеннолетней (информация удалена) в двухкомнатной квартире по адресу: (информация удалена) (информация удалена) общей площадью 53,5 кв.м (имеет площадь меньше, чем жилой дом) составляет 1/3, то есть менее чем в жилом доме.

Кроме этого, согласно свидетельству о государственной регистрации права от (информация удалена) на имя несовершеннолетней (информация удалена) дополнительно зарегистрировано право общей долевой собственности, ? доля в праве на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом общей площадью 958 кв.м по (информация удалена).

При этом указание в распоряжении (информация удалена)р от (информация удалена) Администрации Советского района ИКМО г. Казани условия о перечислении денежных средств от продажи доли несовершеннолетней в квартире по адресу: (информация удалена) (информация удалена) является завышенным требованием по исполнению обязанностей к законным представителям, поскольку должен соблюдаться принцип равноценности доли несовершеннолетней в отчуждаемой недвижимости и передаваемой ей в собственность недвижимости. В данном случае указанное условие распоряжения (информация удалена)р нарушает права родителей несовершеннолетней, в частности права и интересы ФИО1

При таких обстоятельствах суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать распоряжение (информация удалена)р от (информация удалена) Главы администрации Советского района г. Казани в части условия о перечислении денежных средств от продажи доли несовершеннолетней в квартире по адресу: (информация удалена) незаконным.

Обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казани внести изменение в распоряжение (информация удалена)р от (информация удалена) исключив обязательное условие о перечислении денежных средств от продажи доли несовершеннолетней в квартире по адресу: (информация удалена) на счет (информация удалена), открытый на имя несовершеннолетней (информация удалена), (информация удалена) года рождения, в Советском ОСБ (информация удалена) СБ РФ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.

Судья: